猛！迪士尼设计师操刀主题乐园！马鞍岛雅居乐最新细节曝光！

马鞍岛雅居乐项目，备案了！

日前，中山市发改局公布了马鞍岛雅居乐湾际壹号（推广名）组团内的雅深花园、雅海花园（备案名）备案价，区间在25878-31820元/㎡之间。

回顾项目拿地信息，去年7月7日，雅居乐以4221.9万/㎡的楼面地价、38.8亿元的总价竞得马鞍岛西四围地块（回顾）。

而后，在今年雅居乐携手新濠以楼面价4493元/平，总价38.2亿元夺得马鞍岛高端文旅生态城地块。两宗地块合作开发，并命名为雅居乐湾际壹号。（回顾）

单价25878-31820元/㎡

503套房源，最高40层

根据公示，项目此次备案了雅海花园一期1/2栋、雅海花园二期3栋和雅深花园一期2栋。

最高备案单价为31820元/平，最低备案单价为25878元/平，层高32-40层，共503套。

我们逐栋来看。

雅海花园一期1栋，面积涵盖约119㎡/143㎡三房两种户型，一层三户，备案价区间为27475-31677元/㎡，主打高端大户型。

雅海花园一期2栋，面积涵盖约119㎡/143㎡三房两种户型，一层三户，备案价区间为27374-31820元/㎡。

雅海花园二期3栋，面积段与1/2栋一致，备案价区间为27495-31697元/㎡。

雅深花园一期1栋，面积涵盖约81-119㎡二至三房，一层六户，40层高，备案价区间为25878-30111元/㎡，主打刚需改善。

据中山备案价政策规定，当所卖实际售价高于备案价格或下浮幅度超过15%，商品房将无法网签。

首推119-142平三房

户型图曝光，现已开启诚意登记

项目共分为7大组团分期开发，首期开放地块为明日世界一期组团-G83地块（即雅海花园），共计8栋高层洋房。

其中今日备案的雅海花园1/2/3栋主推119/142㎡三房户型，社区内配有12班幼儿园、摩卡会客厅、长者活动区、开放草坪等人性化设计的社区配套。

| 雅海花园平面图

此外，雅深花园也已公布了户型图和平面图，位于组团西侧，邻近香山大道。

该组团主推主推82-119㎡三至四房，从备案价来看，小户型的单价不算高，会更受刚需购房者青睐。

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目前，项目已开启诚意登记，认筹3千即可抵3万元。

巨无霸综合体+主题乐园联手

设计师曾打造香港迪士尼、加州迪士尼

雅居乐湾际壹号，由北塔地块+新濠文旅地块组成，其中北塔地块占地面积为368亩，总建面约92万㎡，新濠文旅地块占地面积约755亩，总建面85万㎡。

其中，内部配套涵盖了36班制小学、32万方国际商业广场、投资近15亿的大型主题乐园、体育公园、460米超高层地标建筑、双五星级酒店、甲级写字楼、87-210㎡高端住宅等。

至于大家最关心的两个地标项目：主题乐园和北塔综合体，也在近期放出了风声。

据官方资料显示，大型主题乐园由知名公司设计，最新效果图也已曝光，亮点十足。

| 效果图仅为设计过程稿，最终以实际为准

北塔综合体则由世界顶流建筑事务所KPF负责设计，该公司曾缔造过600米高的平安金融中心以及上海环球金融中心，打造经验老道。

目前马鞍岛上在售的项目不少，各大项目陆续开盘进场，整个岛的均价为2.7-3.2万/平。

项目	户型	均价（万/㎡）
保利天汇	95-105㎡	带装2.8-3.2
保利天汇左岸	89-115㎡	带装2.8-3.2
招商臻湾府	79-119㎡	带装2.9
中山粤海城	79-123㎡	带装2.7-3.2
万科西海岸	79-109㎡	带装2.8
雅居乐湾际壹号	81-143㎡	备案2.5-3.1

至于雅居乐项目何时开放板房、正式开盘，我们也持续关注报道，欢迎关注“深中房叔”，了解第一手信息。

注：完整备案价可向文末“胡大鸽”索取

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