284万平，石岐将大规模征地！涉及莲员、康华、仙湖、宏基社区！
征地284公顷，石岐发力！
今天（10月30日），中山市石岐街道发布了《中山市石岐街道2021年度土地征收成片开发方案》（草案）公示，公示期为10月27-11月5日。（可在文末“阅读原文”获取原文件）
石岐之困在土地，而老城区开发周期长，所以这次征地瞄准了岐港、中山北站周边以及石岐总部一带，待开发用地充足。
征地284公顷，开发时序为3年
涉及莲员、仙湖、康华、宏基社区
文件中提到，此次成片开发地块，面积共约284公顷，分别位于莲员社区、仙湖社区、康华社区、宏基社区。拟建项目开发时序为3年（即2021-2023年）。
具体范围如下：
石岐街道土地征收成片开发将按照安置补偿方案发放征地补偿费，对被征地农民进行补偿，同时可依托项目建设创造的工作岗位，实现本地就业，提高被征地农民的收入。
岐港、中山北站、石岐总部发力
将打造欢乐海岸二期、中山北站TOD等
关于这三大地块的具体用途和征地时间，也有详细说明。
岐港片区：金地智慧生态城
其中，岐港片区将作为岐江新城A单元发展建设用地，征地时间为2021年至2022年，共约59公顷。
虽然文中没有对该地块有其他描述，但回顾今年石岐3.28签约大会，金地签约岐港智慧生态城项目。
如今岐港片区开启征地动作，或许意味着，金地集团首进中山，或在岐港片区打造一个足够吸睛的国际智慧生态城。
中山北站片区：欢乐海岸二期、TOD项目
其次是亮点十足的中山北站片区，该片区将打造为欢乐海岸二期、中山北站综合开发等用地。
欢乐海岸二期地块在中山北站周边，曾在2019年中征地不顺利，如今一期用地已经开发，二期征地将在明年重新启动。
同时，中山北站将开发为TOD项目，目前效果视频已经曝光，现在的悬念是何时启动中山北站的改扩建。
石岐总部发展建设用地
石岐总部地块从今年开始征地，面积约2公顷。
在规划图中，涉及石岐一小、石岐中学、省一级小学等多宗地块，用于成片开发石岐总部发展建设用地。
土地连片征收后有何影响？
将拉动就业、推动产业发展、提高农民收入
本次土地连片征收，无论是对市民还是对政府而言，都有积极意义。
1、推动石岐土地利用向集约型高质量发展转变，大力推动石岐街道产业的高端化发展等。
2、土地征收成片开发范围依托周边石岐河等生态水域，构成片区独特的生态廊道，打造出石岐街道“一河两岸”新型城市。
3、引入外来企业、资本进驻，形成产业聚集，可创造大量就业岗位，带动居民就业。实现本地就业，提高被征地农民的收入。
4、能够有效保障片区设施配套建设的需求，改善城区居民生活环境和教育条件，有利于提高居民的生活质量和教育水平。
5、有利于石岐街道建设，推进岐江新城的整体开发，利于城市总体形象的营造以及空间规划的落实，助力岐江新城打造成为中山城市新客厅。
写在最后
放在整个中山来看，石岐有足够高的规划，更有足够高的兑现力。
我们来看看石岐的格局：
石岐总部规划面积1.1平方公里，规划建设超高层楼宇12栋，最高建筑控高480米……（来源：中山石岐发布）
还有中山北站TOD项目开启征地、岐港片区智慧生态城提上日程，它们都是足以改变石岐现状的重大项目。
大手笔的砸钱、征地、超大体量，不难想象，石岐将是中山下一个盛事发生地。