4999元/平起，中山惊现最低价住宅！是套路？还是真实
什么“5字头”、“6字头”都弱爆了，中山“4字头”新盘才是真抄底价！
今天，房叔交流群里突然出现了一张亮眼的海报，4999元/平、中山最低价、任选1-3房等关键词，让人动心。
单价腰斩，直降5000元/平
中介：这个价格，绝对真实！
再往项目深挖，房叔找到了海报的主角——理想·悦享时光。横栏镇的现楼新盘，主打loft式住宅。
当然，这些都不是重点，重点是这个项目的价格在几天前还是9800元/平！一星期不到，价格直接缩水近一半，令人咋舌。
但这是一个“噱头”吗？
毕竟项目是loft公寓设计，有上下两层，不少人猜测会不会4999元/平只是一层的价格，第二层价格还要另外算，这样单价和之前没有区别。
经过房叔的求证后，项目销售和中介“拍胸脯”表示：这价格，绝对保真，总价最低17、18万，买不了吃亏买不了上当。
| 与中介对话
| 网友供图
不过，想买到4999元/平的房子还是要有条件的：
第一、需要一次性付款，才能享受到这个价格，如果是按揭，单价会去到6字头；
第二、4999元/平的房源不多，能不能抢到全凭本事，其余房源则会贵一些；
第三、无论是按揭还是一次性，都需要团购费3万。
据多个中介介绍，一套29平一居室，一次性付款总价只需要约17万。而58平三房，一次性付款的情况下，总价约31万。
| 户型 | 总价（按揭） | 总价（一次性） |
| 29平一房 | 约23万 | 约17万（含团购费） |
| 58平三房 | 约43万 | 约31万（含团购费） |
主推29-58平一至三房
层高3.6米loft，还是三梯九户
再来看一下项目的产品。
目前，项目在售一栋，主推29-59平一至三房，单价4999-6999元/平，共21层，毛坯交付。
户型方面，29平和58平是市面常见的loft设计，即二层单独作为房间使用，一层大多为活动区。
| 户型图
值得注意的是，项目1栋共21层，层高3.6米，梯户比为三梯九户。从样板间看，二层的休息区稍显逼仄。
| 29平样板房
| 58平样板房
最后，说一下项目的位置。
理想悦享时光位于横栏镇富横中路和永谊二路的交界处，与横栏中学相邻，距离中山西站直线距离约2.8公里。
周边有横栏中心小学、横栏医院、镇政府、幼儿园等配套，可满足日常需求，项目北部则是工业园区。
单从价格来看，这个项目相当有吸引力，低总价的loft住宅是不少年轻人心中的“dream house”，不过三梯九户、3.6米层高等因素始终会让生活品质打个折扣。
如果是你，会选择买一套吗？