11.75亿，刚出价！马鞍岛将新增250米地标+五星级酒店！

中山房叔 2022-12-01

马鞍岛即将迎来今年第一拍！

今年2月12日，马鞍岛挂出1宗商业用地，起拍总价约11.75亿元，竞拍时间为3月18日。（后改为4月8日）

截止今天发稿前，该商业地块已有开发商报价。

马鞍岛在去年6月23日一连拍出3总地块后，就一直没有拍地消息，直到今年2月才挂出了1总商业用地。

而这块商业用地，不仅是马鞍岛今年第一宗进行拍卖的地块，也是中山今年首拍！

据了解，该地块占地149177.8㎡（折合223.7667亩），计容建筑面积上限447533.4㎡，土地规划用途为商业用地（兼商务用地），出让年限为40年。

起拍价方面，起拍楼面价为2626元/平，起始总价约11.75亿元，不设保留价。

再看拿地的几个要求。

首先，项目原最高栋超高层建筑的高度为应不低于238米，不超过280米。

然而在3月1日的补充公告中，调整为应不低于238米（含238米），不超过250米（不含250米）。

其次，在超高层竣工之日起2年内要求成功引入一家国际五星级品牌标准酒店并开业运营，酒店建筑面积不低于25000平方米。

另外，超高层建筑应自土地交付之日起365日之前开工，开工之日起1825日之前竣工；超高层以外的项目应自土地交付之日起182日之前开工，开工之日起1095日之前竣工。

值得一提的是，该商业地块对于竞买人，也有严格的要求。

1、直接股东或间接股东为台、港、澳全资的外商投资企业；

2、直接股东或间接股东具有全球排名前三的半导体厂商（以Gartner2021年公布的年度排名为准）之一的中国区域销售代表公司出具2020年和2021年的授权经销商证明，并且2018年至2020年连续三年每年集成电路芯片销售额不低于25亿美元。

而据房叔了解，Gartner发布的2021年排名前10位的半导体厂商分别是三星电子、英特尔、SK海力士、美光科技、高通、博通、联发科、德州仪器、英伟达和AMD。

最后，该地块究竟花落谁家？我们一起等待2天之后的结果吧。

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