首次曝光！深中通道岐江新城第一出口，位置定了！

深中通道岐江新城出口，位置定了！

日前，中山市自然资源局政务网上发布了关于公布实施《中山市岐江新城D、E、F单元（胜隆片区）控制性详细规划（2022）》成果的公告。

控规中显示，除了个别地块用地性质改变外，最引人注目的，还是其中出现的南中高速岐江新城出口。

值得一提的是，南中高速作为深中通道的功能延伸线，能够无缝接驳深中通道。

因此，南中通道岐江新城出口，也可以视为深中通道岐江新城第一出口！

出口在哪里？

有多少种路线通往深中通道？

对于这个互联互通的超级工程，可能有不少网友不太了解。

南中高速全长32.4公里，投资额超200亿元。项目采用双向六车道设计标准，设计时速100公里，计划2024年与深中通道同步建成。

南中高速共分为两部分，包括南中高速主线和万顷沙支线。

主线起于新垦互通，终至新隆互通，与中江高速顺接并与广澳高速交叉；

万顷沙支线起于新垦互通，穿过南沙湿地和伶仃洋后通过万顷沙互通连接深中通道。

主线和支线共设置9个互通，其中有5个互通在中山境内。5个互通分别为保家枢纽互通、三丰互通、民众互通、岐江新城互通和新隆枢纽互通。

那么，这条高速路在岐江新城的出口，位置究竟在哪呢？根据控规，房叔做了张更清晰明了的图：

从图中可以看到，南中高速岐江新城出口，对接濠江路往北延伸跨岐江河的濠江北路，通过濠江北路接驳东西走向的含珠路。

说了这么多，重点来了——从岐江新城出口通往深中通道的路线有多少条？

• 从中山城区出发向东行驶，到达新垦互通后转入万顷沙支线，通过万顷沙互通无缝接驳深中通道。

• 从南中高速岐江新城出口出发，到达保家枢纽互通转入东部外环高速，随后在横门枢纽转入中开高速。

• 往广澳高速方向走，随后北上至高平枢纽后，南下至保家枢纽往南中高速万顷沙支线行驶，继而接驳深中通道。

• 往广澳高速方向走，随后北上至高平枢纽后，南下至横门枢纽接中开高速，继而接驳深中通道。

• 同样往广澳高速方向走，随后南下至火炬西枢纽，转入中开高速，继而接驳深中通道。
  

当然，后三种路线理论上行得通，但应该不会有人这么走吧。

岐江新城出口离哪些区域较近？

周边又有哪些在售项目？

岐江新城出口所在的位置，位于岐江新城北部、港口镇内，周边基本都是农田、池塘。

出口设置在这里，有哪些区域能够获利呢？

从上方规划图可以看到，岐江新城出口距离港口中心片区、中山北站片区、岐江新城双总部、中山站北部片区等较近。

这些区域内都有不少在售项目（以下数据来源贝壳找房、房天下）：

港口中心片区
项目	产品	均价
敏捷领航公馆	47-75㎡ 二至三房	1万/㎡ 带装修
中海世纪荟	30-64㎡ 公寓	1.7万/㎡ 带装修
86㎡ 二房	1.45万/㎡ 带装修
保利国际广场	39-53㎡ 公寓	0.65万/㎡ 带装修

木河迳东片区
项目	产品	均价
如愿居	89-121㎡ 三房	1.1万/㎡ 毛坯
海伦堡玖悦府	88-119㎡ 三房	1.1万/㎡ 带装修
远南曦湾邸	89-115㎡ 三至四房	1.1万/㎡ 带装修

中山站北部片区
项目	产品	均价
雅居乐濠头雅苑	98-130㎡ 三至四房	1.3万/㎡ 带装修

中山北站片区
项目	产品	均价
天水湖	90-138㎡ 三至四房	1.3-2万/㎡ 带装修

岐江新城双总部
项目	产品	均价
中山108	89-146㎡ 四至五房	2.2万/㎡ 带装修
保利天珺	89-150㎡ 三至四房	1.6万/㎡起 带装修
中山宝龙城	96-119㎡ 三房	1.85万/㎡ 带装修
龙光玖悦臺	99-132㎡ 三至四房	2万/㎡ 带装修
华发首府	99-119㎡ 三至四房	1.9万/㎡ 带装修

待到南中高速全线贯通，这些区域的业主，无论是北上广州、南下珠海，还是西进江门、东达深圳，都相当便捷。

其中，房叔借用百度测距测量了一下，从岐江新城出口到深中通道需要花费的时间。

从岐江新城出口到达南中高速万顷沙支线，大约需要行驶18.9公里。按照设计速度100km/h来计算，最快大约需要11分钟。若是再加上走万顷沙支线到达深中通道的时间，共需要18分钟。（以上数据来源百度测距，仅供参考，请以实际情况为准）

也就是说，从中山城区出发走南中高速开往深中通道，可能与走中开高速所花费的时间相差无几，甚至可能更短！

另外，南中高速沿线，也有不少在售项目。

房叔有话说

今年，是中山交通建设极为重要的一年，不少交通工程迎来大进展。

比如岐江道工程（东岸）石岐段、东区段征地；翠亨新区科技金融新城、科学城、客运港码头三大片区市政配套路网工程正式动工、香海路工程动工、深中通道中山大桥合龙；地铁18号线中山段勘探……

这些工程的推进，无一不在表明：中山，在为建设“东乘西接，南北贯通”的交通格局在不断努力中。

期待2024年，深中通道、南中高速通车之际，中山“高质量崛起之时”的到来。

接下来，有个重点 

2022年中山房叔第一场线下粉丝交流会《如何买好房？下半年中山买房的几个忠告》

　丨暂定议题丨　

1.今年以来中山楼市每个月楼市的走势，跟去年相比的情况，原因是什么？

2.今年以来，哪些地方卖得好？哪些地方卖得差？哪里比较保值还能涨价？哪里比较不保值？为什么？

3.目前最新的购房政策、银行利率等是怎么样？政府对于房地产的态度怎么样？中山近期出了政策后，楼市的表现怎么样？有哪些变化？

4.中山最新的城市规划方向怎么样？哪些区域是值得重点关注的，比较有发展机会的？

5.目前我们接触的开发商、本地购房者、深莞等外地城市来中山的购房者，普遍的心态怎么样？大家对于后面的走势和看法。

6.房叔团队对于中山未来楼市走势的一些展望分析和背后原因。

　丨报名须知丨　

时间：2022年7月9日（星期六）下午地点：粉丝可自驾，将车辆停放在停车场（会有专人引导）或乘坐公交至火炬国际会展中心东门再步行而至
入场券： 9.9元（微信转账）参加门槛：18-50岁成年人温馨提示：请全程佩戴口罩（不接受同行、中介报名）报名方式：添加五叔微信，发送【姓名+年龄+手机+出席人数】
经查验，向你确认到场后
即为报名成功

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届时我们有额外的项目折扣，给到到场购房者。

攒了一整年的话，咱们见面聊

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