太棒了！中山这些项目，都活了！

上周，一则关于中山最美“欧式城堡”复活的推文（点击回顾），引起了大家的强烈讨论。

但事实上，步入2022年，除了“欧式城堡”，中山还有不少陷入困局的项目，都纷纷迎来转机。

当中包括被誉为中山最可惜烂尾楼的达兴豪苑、昔日的中山酒店界的翘楚富华酒店，以及荒废多年的长江乐园。

更甚的是，牵动无数业主的恒大、佳兆业、方直等楼盘，也于近日传来最新消息。

今天，房叔就为大家盘一盘，中山都有哪些项目，有望“复活”！

达兴豪苑

康养集团接手，沉寂十年终入市

站在中山三路与兴中道交汇处，入目之间，除了繁华CBD的地标建筑，还有沉寂10年，被称为“中山最可惜烂尾楼”的——达兴豪苑。

项目于2010年动工，2013年竣工，占地面积5871㎡，建筑面积90648㎡，由2幢31层建筑组成。

按照此前规划，大楼1至4层设大型购物商场及会所配套，5至31层为每层3梯14-16户公寓住宅，户型包括38-110㎡一二三房，合计产品832套。

由于项目外立面明艳亮丽，一般人看见，很难把它与“烂尾楼”挂钩，更加不会关注其内部动态。

| 2022年8月实拍

最新进展：

直至今年8月，沉寂多年的达兴豪苑，竟突然出现在中山网签榜单中。

一时间，外界众说纷纭。

有业内人士猜测，项目早前进行工商信息变更，不排除成功变卖的可能；也有媒体通过实地踩盘，打听到项目将于年底重新入市的消息。

就在今天，有知情人士告诉房叔，达兴豪苑已转手至宏健园康养集团，原公寓楼将变成10万㎡的国际商业康养综合体。

另外，从宏健园康养集团的官方公众号得知，该集团是皇冠环球集团旗下的康养产业公司，总部位于深圳，并立足大湾区面向全国开展康养业务。

而房叔在公众号的一篇推文中，还发现了“达兴豪苑”的身影。只见文章内容写到，宏健园康养集团中山项目，正加速推进中，是中山市政府旁地标建筑。

随后还附上了项目的效果图：

看来这个被商务圈包围的“最可惜烂尾楼”，终于在10年后，迎来了全新身份。

佳兆业·樾伴山

中山第三代奢宅，11月底有望重启

佳兆业樾伴山位于中山市东区，南外环路与长江路交汇处。项目于2021年开盘，当时售价高达2.6万/平，被定义为中山第三代奢宅。

而就在项目开盘三个月后，网上却铺天盖地传来项目的负面消息。

有传言称，项目碰上资金问题，导致售价急降至2万/平；也有网友在知乎上留言，表示项目已停工半年之久。

最新进展：

近日，有业主人士告诉房叔，佳兆业·樾伴山有望在今年底“复销”，预测时间就在11月底，或12月初。

圣贤山庄

90年代地标建筑，计划变成公建项目

圣贤山庄坐落于长江水库北侧，东靠凯茵豪园和傲云峰别墅群，南瞰长江水库，西与怡景酒店相对望，北邻长江高尔夫球场。

项目占地面积约10.5万㎡，于1997年开始动工，却在2000年戛然而止。

经过20年的风吹雨打，项目的主体建筑已变成灰黑色，在深山背景的衬托下，显得格外萧条和阴森。

如今，这个曾被寄予"中山地标式建筑"的项目，只能成为电视剧的取景地，以及冒险爱好者的探险地。

最新进展：

2022年6月24日，广东省投资项目在线审批平台，挂出一则“圣贤山庄配套设施项目”的备案公告。

当中就有“对已建成主体混凝土框架‘烂尾楼’进行内外装修及完善各项配套设施”等内容。

虽然截至目前，项目仍没有任何实质进展。但有知情人士告诉房叔，项目计划盘活成“公建项目”，只是目前尚仍处前期准备阶段，相关情况还得耐心等待官宣。

方直彩虹公馆

228户业主，9月底完成收楼

方直彩虹公馆位于中山西区广珠公路3号，地处主城腹地的它，凭借价格优势，成功获得一众买家青睐。

但后来，项目却不断传出停工消息，让大批业主感到捉急。

最新进展：

今年9月，有网友告诉房叔，方直彩虹公馆疑似复工。而房叔在实地探访后，也证实了这一说法。

只见现场施工如火如荼，机器、工人轮番作业。同时，项目配套的幼儿园，也基本建设完工，门口的空地亦有施工迹象。

另据方直彩虹公馆的官方公众号发布，项目1、2幢已完成交付，228户业主成功收楼。

| 来源项目公众号

而该消息一出，无疑让为彩虹公馆的业主们，打下一剂强心针。

长江乐园

全国首个外资游乐场，有望盘活

背靠长江水库，1983年开业的长江乐园，既是全国首个引进外资的大型综合游乐场，也是不少中山人的童年回忆与骄傲。

| 长江乐园过山车 来源：中山历史

只是眼下的长江乐园，已荒废多年。过去宏伟的中式大门，如今已布满杂草，连牌匾上的大字也难以看清，昔日盛景俨然不再。

最新进展：

今年2月，广东省网上中介服务超市上连续三次出现了中山长江乐园改造的公告，当中分别涉及项目建议咨询、测绘和前期监理。

而根据资料显示，三个工程投资额均为4000万元，合计1.2亿元。其中在工程设计公告中更提到需要对项目提出经济、安全、合理的可实施方案。

从中不难看出，这个满载中山人回忆的圣地，有望迎来华丽变身。

富华酒店

昔日中山酒店翘楚，或由白天鹅宾馆接管

作为中山本土最早一批星级酒店，于1986年开业的富华酒店，与同一时期兴建的国际酒店、香山酒店并列，曾被誉为中山最时髦最高档酒店。

可惜的是，在酒店三十而立之年，富华酒店却宣告停业，让不少中山人深感惋惜。

最新进展：

就在停业6年后，酒店终于传来了重新面世的消息。

从新闻中得知，2021年年底，广东旅控集团领导前往中山，与中山市国资委、中山中汇投资集团进行洽谈，而多方商榷的项目正是富华酒店。

更为巧合的是，广东旅控集团旗下控股企业，正是白天鹅酒店集团有限公司以及白天鹅宾馆有限公司，让人不禁联想到此前的“白天鹅宾馆可能运营富华酒店”一文。

另结合西区十四五规划来看，富华酒店的重组工作确实箭在弦上，项目盘活指日可待。

银信假日酒店

最美欧式城堡，正在司法平台等主人

银信假日酒店，坐落于中山东升坦背村，是力信科技2011年投入8亿元打造的五星级酒店。

根据开发者当年的宏伟蓝图，预计到2012年上半年，该建筑面积超过8万平、拥有一千多间商务标准客房的豪华五星级大酒店，将为中山旅游业添上浓墨色彩的一笔。

只可惜计划赶不上变化，在主题架构完成后，酒店却迟迟未有投入使用。

如今，在一旁的水塘映衬下，整个项目形似威尼斯酒店，亦宛如美丽的“欧式城堡”。

最新进展：

日前，闲置多年的银信假日酒店，以6宗土地使用权及地上建筑物的形式，被放上京东拍卖平台拍卖。

起拍价约2.57亿元，保证金25750000元，竞拍时间为2022年11月10日10时至2022年11月11日10时止。

如有买家愿意接手，对这个中山版“威尼斯酒店”而言，也不失为另一个好结局。

恒大御景/恒大悦珑湾

朝“保交楼”迈进，中山项目全复工

2021年9月，媒体大量报道恒大暴雷，让中山的恒大业主们忧心忡忡。

后台常见阜沙恒大御景以及马鞍岛恒大悦珑湾的业主，向房叔发问项目的相关动态。

最新进展：

当前，中山恒大的各个项目已悉数复工。

其中，马鞍岛恒大悦珑湾，现场施工一切正常。远处就能听见轰隆隆的机器运作声，走进还能看见人货梯频繁升降，不时有车辆、人员出入项目。

| 2022年8月实拍

阜沙恒大同样进展顺利，官方公众号保持月更，二三期于9月25日举行复工仪式。

| 2022年9月公众号图片

| 2022年10月实拍

目前现场可见工人作业，园林保养也十分不错。

世宝广场

历经多次拍卖，终被神秘人接手

世宝广场位于广东中山市东凤镇105国道旁，总用地面积40,759.9㎡，总建筑面积243,784.84㎡。

就在2017年，这个集购物中心、餐饮、娱乐等业务的大型城市综合体，却被业主投诉迟迟未能交楼，后来项目更直接发出债务重组的公告。

而辗转多年，项目历经签约，多次降价拍卖，最终在今年10月获救。

最新进展：

2022年10月10日，京东拍卖上“中山市万隆房地产开发有限公司100%重整投资权益”，在第四轮拍卖中，终于出现了神秘买家。

据悉，中山万博置业有限公司以1.8亿成功接手，并将全权负责世宝广场的2099套房产。这也意味着，被世宝广场“束缚”多年的业主，终于得到解脱！

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