吹风1-1.2万/平！中山这个神秘新盘，终于开板房
来了，终于来了！
今天，沙溪政府旁的金溪珑泽花园正式亮相，户型、产品也同步曝光。
据了解，项目首推5/6栋，约97-130㎡n+1房，吹风1-1.2万/平，带装修发售。
目前已经开启诚意登记，冻资1万可享开盘98折。
吹风1-1.2万/㎡
2024年交楼
金溪珑泽花园占地约83亩，住宅建筑面积约148996.04㎡，绿化率达36%，容积率为3，建12栋住宅，共1308套。
其中，1-8/11/12栋都是2梯4户设计，9/10栋是楼王，为约176㎡大平层，两梯两户设计。
小区内还配备有2大活动健身空间、约600㎡分龄双泳池、约700㎡全龄活动空间、约800米环形跑道等等。
此外，还有约1500㎡的肉菜市场。
| 效果图
| 效果图
据现场销售介绍，项目首推5/6栋，32层高，建面约97-130㎡的户型，带装修交付，2024年交楼。
| 沙盘图
至于价格方面，销售表示：“具体价格还未确定，不够大概会是1万出头吧。”
而另一个已经认筹的小姐姐告知，负责她的现场销售说是1-1.2万/㎡左右。
目前，该项目已开启诚意登记，冻资1万可享开盘98折。
多功能房采光太优秀
大户型玄关是双重门
接下来我们去看板房。样板间设置在5栋，2楼是情景板房，3楼是交标板房。
首先是建面约99㎡2+1房。
| 约99㎡户型图
竖厅设计，休息区全部归于一侧；餐客厅同宽，直出南向景观阳台；这阳台还可直通次卧；主卧带转角飘窗，可看小区园林景观。
交标板房，大概是这个样子↓
建面约116㎡3+1房，独立玄关+传统竖厅+南北对流双阳台+四开间朝南设计。
| 约116㎡户型图
玄关处是独立出来的，也就是开两道门才能进到家里面，私密性和安全性极强。
虽不知客厅开间多少，但空间尺度感很不错，南向同宽的景观阳台，望小区园林。
餐厅旁是生活阳台，望沙溪中心幼儿园。
| 客厅
| 餐厅
“L”字型厨房有采光窗，洗切煮动线合理，预留了双开门冰箱位。
| 厨房
主卧带转角飘窗，270°采光，从飘窗看出去是小区的园林。
| 主卧
| 主卧飘窗
多功能房有两面墙都是窗户，与主卧一样270°采光。
| 多功能房
再来看较大面积的建面约130㎡3+1房户型，是建面约116㎡的升级版，同样是四开间朝南、独立玄关设计。
| 约130㎡户型图
不同的是，该户型的阳台是连通客厅和次卧；北向次卧飘窗全开；多功能房更甚至能做到多面采光，形成整间房一半墙、一半窗。
比较可惜的是主卧的飘窗没有做到全开。
| 主卧
| 主卧
交标板房，大概是这个样子↓
最后一个户型为建面约97㎡2+1房，位于6栋，现场没有展示，不过我们有户型图。
从户型图上可知，这个户型是不看小区园林的。东南向的景观阳台，望隔壁的御隆廷小区；西北向的生活阳台望沙溪中心幼儿园和沙溪公安分局。
| 约97㎡户型图
总的来说，金溪珑泽花园的户型采光真不错，能开窗的地方尽量都开窗了。比如主卧L型窗、次卧全开窗、多功能房的多面采光窗等等。
介绍完户型，房叔再和大家简单说说交标细节。
| 交付标准
1、智能门锁（指纹+密码+钥匙）。
2、门口处的可视对讲机。
3、餐客厅配置空调。
4、客厅和主卧配有紧急报警按钮。
5、主卧和走廊的小夜灯。
值得注意的是，交付标准里是没有鞋柜的，且卫生间洗手台的柜子是有四个脚的。
其他交标细节房叔就不在此一一列举了，感兴趣的朋友可以到现场看看。
| 项目 | 户型 | 均价 |
雅居乐华盈尚雅轩 | 77-88㎡三房 | 带装1万/㎡ |
| 华发四季 | 二手房 | 1.1万/㎡ |
| 奕豪园 | 二手房 | 0.9万/㎡ |
| 御隆廷 | 二手房 | 0.89万/㎡ |
| 广联蓝爵 | 二手房 | 1万/㎡ |
| 金逸豪廷 | 二手房 | 0.98万/㎡ |
| 数据来源：贝壳找房、房天下 |
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