备案48146元/平！中山卖出今年最贵的房
有钱人的世界，再次刷新了我的想象。
还记得中山新盘最贵的房子在哪里吗？帮大家回顾一下，就在马鞍岛万科深业湾中新城上。
| 就在未来之门旁
中山新盘天花板，卖掉了！
据备案价显示，万科深业湾中心城4栋3201单元，建面约227平四房，单价48146元/平，总价去到约1094万！
最近，房叔发现，这套房子已经卖掉了！
就在中山市住建局上显示，万科深业湾中新城4栋的3201单元已网签备案，这套千万豪宅已被富豪收入囊中。
在权属状态一栏里，房屋状态是已抵押、已预购预告。据了解这是在房产证发放前的保护措施，预防一房多卖的情况。
为了满足大家的好奇心，我们看看，中山最贵的新房，究竟长什么样。
大平层+一线临海
这可能马鞍岛最靠前海的房子
我们先来看这个户型所在的位置。
这套豪宅所在的楼栋位于观澜组团，在整个综合体的东北侧，往东与新中山港客运码头相邻，主打的是全系滨海住宅。
毕竟码头不会太高，这个组团可以说是一线看海也不为过。
再来看这套千万豪宅所在的位置，就在整个组团最近海的4栋，私梯入户，32层高+无敌海景。
注意了，这是目前马鞍岛最靠前海的房子，天气好的时候，甚至可以在家对望前海。
而这次卖掉的227平四房三卫，主打的就是一个尺度，卖点房叔整理了一下：
1、面朝大海，瞰海面超15米，可以在客厅坐着看海，在主卧躺着看海，甚至在浴缸也能看海。
2、L型的超大阳台，介绍说来场小型高尔夫都没问题。
3、主卧连衣帽间都做了个L字型，连通带浴缸的独卫。
4、进门两侧都是玄关柜、餐厅旁自带吧台等等。
那么，这种产品在对岸的前海有没有类似的产品？
房叔在二手交易平台找到了宝安的一套朝西的海景房，建面约176平，单价84100元/平，参考总价1486万。
老实说，望海效果和户型个人认为不如万科，但谁让它就在前海呢，这套户型比中山的豪宅小了51平，总价贵了392万。
所以，问个小问题，千万的预算，你会选择加价买前海大平层，还是马鞍岛的临海大平层？
纪念小学、洲际酒店...
项目配套还在加码
当然，能卖出这么高的价格，肯定不止离海够近，房子够大，还在于深中通道和万科深业的造城功力。
近期，保利长大报道马鞍岛深中通道部分路段完成了第二阶段环氧沥青试验段施工，为后续大规模环氧沥青混凝土施工打下了坚实基础。
而预计2024年开通的深中通道第一出口（在建），就在项目北面3公里处，以后半小时内就能完成深中通勤。
| 项目与深中通道第一出口关系
项目业态包括有：住宅、高层办公、独栋办公、学校、未来之门、地标塔楼办公、客运港口、会展中心、风情商业水街、商业街区、五星级酒店……
楼下就是新中山港客运码头，业主下楼就能坐上客轮，一船直达深圳福永、蛇口码头，乃至香港、澳门等热门城市。
此外，还有富豪们最爱的直升机。在联检大楼楼顶，项目或将建有停机坪，项目后期有望开通大平层客户直升机。
| 联检码头效果图
目前已经兑现的就有洲际酒店签约入驻，以后有机会住上海景房。
还有中山纪念小学分校确定引进，计划按省一级学校标准打造。
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