2023年中山首个开盘！博爱里开卖，1.3万/平起
2023年新盘之战，由迪兴博爱里率先打响！
就在今天（2月5日），位于博爱七路之上的迪兴博爱里，正式迎来开盘。
据了解，博爱里本次开盘共推4栋共64套单位，折后毛坯均价1.3-1.48万/㎡。
折后均价1.3-1.48万/㎡
目前博爱七路一手最低
上午10点左右，房叔抵达现场，项目门外已有不少车辆停在路边。
从车牌来看，明显本地客户居多，也有个别从珠海、东莞、清远前来的客户。粗略估计，本地客大约占9成。
进入项目展厅，现场有舞狮队正在为开盘做准备中，展厅洽谈区更是坐满了人。
据现场工作人员透露，博爱里本次开盘给出的价格相当惊喜。
| 房号 | 面积（㎡） | 备案单价（元/㎡） | 折后单价（元/㎡） |
| 604 | 104.23 | 16736 | 14225.6 |
| 803 | 103.84 | 16642 | 14145.7 |
| 1002 | 125.92 | 15371 | 13065.35 |
| 1201 | 126.76 | 15418 | 13105.3 |
| 1303 | 103.84 | 17042 | 14485.7 |
| 1604 | 104.23 | 17430 | 14815.5 |
从表格中，我们可以清晰看到，4栋备案均价1.6万/㎡，开盘折后均价为1.3-1.48万/㎡，比之前吹风价要低不少。
看到这个开盘价，房叔都不禁感叹：真的好“抵”啊！
126平最好卖
预计今年年底交付
迪兴博爱里，由中山本土实力房企迪兴实业打造。
整个项目占地约3.7万，建面约11万平，规划建设1栋酒店、1栋艺术文化中心和7栋中高层住宅。
此次推售的，是位于小区最里侧的4栋，环境要更安静。
整栋楼共17层高、两梯四户，约64套，面积段涵盖103㎡三房、126㎡3+1房，全都为南北朝向，预计今年年底毛坯交付。
户型、板房请点击链接查看→什么？博爱七路新盘，吹风1.4万/平起！春节后开盘
户型分布上，02、04户型靠近路边，01、03户型靠近小区。
由于是内部顺开，截止发稿前，房叔暂未掌握真实销售情况。
不过，开盘现场有进行销控情况播报，粗略估计，1个小时大概成交了13套。
而且成交的，多是01、02户型。
中山首个民国风社区
1-4栋皆已建设完成
对迪兴有所了解的朋友都知道，迪兴的项目，向来以园林与品质为主打。
秉承集团理念，迪兴博爱里在打造上，也尤其注重园林部分。小区园林打造有八大景观，高达38%的绿化率，不输同板块的其他项目。
小区内还设有户外客厅、童趣乐园、观景长廊、活力健身四个区域，满足全龄段人群不同的需求。
值得一提的是，博爱里项目由迪兴年轻二代参与规划与运营，因此在项目会注入更多年轻人感兴趣的元素。
比如，项目在博爱路旁打造以本土文化为主的酒店和艺术中心。
目前，小区建设进展迅速，从外面看1-4栋楼体皆已建设完成。
酒店和艺术中心的建设进程，则慢不少。
邻东区，周边配套丰富
板块一手房普遍2万+
众所周知，博爱七路板块一直以来，房价相当抗跌。
片区内除了个别小区有1字头的价格，大部分项目均价，都不会低于2万/㎡。
| 数据采集时间：202年7月
这与板块左右逢源的交通位置、周边便利的生活配套有关。
如今，博爱里以板块内超低开盘价强势杀出，无疑具备一定的竞争力，或许会在新的一年里跑出不错的成绩。
项目后续去化如何，房叔将持续跟进。
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