半个月卖7个亿！万人杀进售楼部！中山保利，太猛了！
万余人涌入售楼部，夸张吗？
放在2022年，那必然是浮夸的。
但事实是，就在这个还没有结束的2月，有家开发商，不仅实打实吸引了如此庞大的到访量，旗下4盘还在半个月时间里，热销7个亿。
保真！
杀疯了
半个月大卖7亿，购买力回来了
“第1645组，4623人。”
据马鞍岛保利天汇工作人员最新统计，自2月以来，保利天汇|左岸的到访量和成交，肉眼可见地急速拉升。
截止昨天，项目已累计劲销3.6亿，数据热辣。
深圳客户是最先攻陷的群体。有不少就职于前海、南山的年轻人，计划买来自住，享受岛上“竞争更小”的教育资源；也有客户打算退休后搬过来。
| 整个沙盘，被围得水泄不通
当然，更不乏香港客，一下船就先奔至售楼部，先买一套再说。
而将视线转向主城区，虽然少了一份马鞍岛的刺激，但这里的交易，却属于置业者更清醒而坚定的选择。
位于东区总部区的保利天珺，短短大半个月，到访就超过了900+组，实到超2000人，售楼部随手一拍都是人从众的场景。
| 现场人气火热
值得一提的是，随着到访量直线上升，“现杀”的客户比例，也就是首次到访即认购的客户，也在悄然上升。
与此同时，古镇的保利和光尘樾，占据岐江新城北门户的保利国际广场，都纷纷提前进入到了“小阳春”状态。
前者劲销7000万，古镇灯饰老板再次燃起熊熊征战楼市的信心；后者劲销5000万，来访超700组。
众多销售人员纷纷表示，春风来得太快，措手不及的除了置业者，还有他们自己。
再下一记狠招！
政策底、利率底，不是说说而已
都说信心比黄金还珍贵，现在很多人开始看好后市预期，出发看房。
我们可以清晰感知到：至暗时刻真的过去了。
而市场的转变，看似仅在一瞬间，实则已整整铺垫了两年之久。
2021年外资开始抄底内地房市。
2022年，三支箭齐下；疫情彻底放开；十大压实性政策落地，通通指向楼市复苏。
毫无疑问，经过长达2年的调整，此刻市场已经进入真底部。
其一，疫情放开，全力拼经济已成共识。
中山等众多湾区城市，都纷纷将2023GDP增长目标定在6%。“不会再比2022差”，深入民心。
其二，已经是政策底。
去年，“允许上市房企重组与融资”，此公告一出，房企融资环境便开始彻底逆转，三道红线由此成为历史。
但实际上，从信贷、债券、股权等各方面给房企“输血”，帮助开发商资金流动性解困，只是前菜，近日“不动产私募基金试点”的启动，更是真正的大招、猛招。
专家刘晓博认为，有钱人可以多买，“你不买房，别人买”的时代要来了。
大量居民存款有望变成“热钱”，从银行账户以理财投资的形式，重新投入到楼市。
此举一出，整个行业震荡。更多房企得救，更多存量不动产得以盘活，房地产再次脱胎换骨，走向一条明路。
这也意味着，真正的政策底已在显现。
其三，利率底也已经到来了。
今年以来，房贷基准利率多次下调，叠加LPR基点，首套利率最低3.9%，二套利率最低4.9%，这水平刺破2015年最低位，创近30年新低。
可以说，市场风向已在逆转，留给置业者反应的时间越来越少，一旦风口完成逆转，那么只剩下一个结论：时不待我。
慌什么？
好货、钜惠齐发，保利陪你战到底
当然，成交爆发，从来不是置业者单方面厮杀。
手中有粮，心中不慌的保利，在此期间拿出的态度，也非常给力。
房叔汇总了一下保利中山4盘的福利，先看看：
首付免息分期上车总部区，额外88888元暖春优惠，送物管费？真的。
首付18万起买入马鞍岛？也是真的。
抽奖拿金条，买就降3万？古镇保利表示，还是真的。
还有95折，港澳客户到访就报销车费……真金白银让利，中山保利不来虚的。
事实上，打铁还需自身硬！比起降价，为大众量身定制的优越地段、优质居住体验，才更加是保利近两个月霸榜楼市的关键。
先看保利天珺。
该盘所在的岐江新城，可以说是中山举全市之力推进的“新中心”片区，其中东区总部，又是作为金融、总部产业平台重点推进的核心组团。
据不完全统计，未来这里将至少崛起8栋以上150-250米的地标高楼，重塑中山城芯天际线。
同时，这里有中山最国际化的教育，全球IB前10的双语学校——中山市阿丁莱湾区学校，幼儿园已经率先开学，就在天珺南面。
中山最大人才公园，体量达到约770平，将结合一河两岸打造成全新的游玩地标。旁边还有体育公园，均已动工，也与天珺一路之隔。
同时，大型商业体已在推进中，派出所、幼儿园、社区卫生服务中心等公建配套已经验收，体育馆、行政服务中心、文化中心也在装修中，面世指日可待。
更别提，东区总部还规划有重磅轨道途经设站，有望今年内动起来。
可以说，城市最硬核的教育、公园、高楼地标、商业中心，通通围绕在该盘四周。
而保利天珺，站在波澜壮阔的新城未来之上，拿出了保利最高端的“天字系”出品，内外兼修。
一方面，其定制岐江新城最美会所，带来了板块唯一的恒温泳池。
同时将健身房、藏书阁、光芒讲堂、瑜伽馆、乒乓球室、VIP茶室、共享厨房等一大批配套，通通浓缩在业主脚下。
业主享受这些，完全不需要出小区。
另一方面，匠心定制5大爆款户型，全方位满足业主一步到位的需求。
比如约89平户型，动静分区，餐客厅一体化设计，主卧享独立套间+270°大飘窗+衣帽间，非常经典。
约107平户型，是目前东区最小面积的横厅四房，五开间朝南，配置约5.8米大开间客厅，可以说专为刚改、一步到位的朋友量身打造。
还有约118平四房，则是非常舒服的南北双阳台设计，南北通透，大面屏双面采景体验度直接上升。
更让人惊喜的是，这批产品，大部分南望小区中轴园林，北望约770亩中山体量最大的人才公园、体育公园以及岐江河。
城芯繁华与窗外诗意，一网打尽，不失为置业岐江新城的绝佳之选。
再看保利天汇|左岸，其位居深中通道出口附近的优越地段，以及独具创新性的产品力，是其遭到抢房的最大因素。
| 效果图
一来，项目距离深中通道出口，仅约1公里左右。
这样的距离，进可一脚油门上高速，全程无红绿灯畅达前海；退可私享静谧，不受喧嚣影响。
同时，项目300米外已有轨道动工，届时一桥通前海，1站到广州，4站到珠海。并不是设想。
二来，前海圈之上，项目坐拥双公园环伺，直面无敌海景，资源占有度独一份。
项目目前主推的约90-117平三至四房户型，便是如此，推窗外揽茅龙水景，内观天字系中轴园林景观，下楼即可游玩翠湖公园及滨江公园。
海景、湖景、园景三合一，这里的每一扇窗放在深圳，都是可望而不可及的美好。
三来，保利天汇|左岸还贴心引进保利“W.E.L.L.集和社区”理念，以保利全生命周期居住系统，高标准重塑居住体验。
比如人脸识别自动开门和无感通行，以智能化，将业主的归家尊贵感拉满。
| 无感通行示意图，已取得视觉中国授权
更动人的是，这样的硬核社区，仅需1/6前海价，首付仅18万起就能拥有。
此外，保利天汇还有使用率高达107%的天字系空中墅，是目前马鞍岛唯一在售的复式空中墅产品，做到全南向纯板楼设计，户户通透，极其罕有！
当然，位于古镇的保利和光尘樾，也不容小觑。
比邻千亩灯都湿地公园，项目从远处看，就宛如一座公园城。
而据项目工作人员透露，和光尘樾的打造，诸多价值点都是板块首创。
约2000平，古镇首个下沉式私密高端CLUB——和光汇，就在业主每天回家必经之路，备受高端圈层认可。
板块唯一室内恒温泳池也在这里，再加上24小时国际标准健身房、共享厨房等全龄化配套，业主生活被精彩填满。
保利至TOP豪宅产品，几乎每款户型使用率都在100%左右，同样可以叫板整个片区。
| 实景图
比如约105平爆款户型，4个创意房间，拓展面积近20平，整体得房率近100%，无论是使用率还是实际尺度感，都远高于同面积产品。
| 约105平户型展示
现在，这批爆款全能四房，已清栋在即。
朋友们，趁着项目推出3万立减补贴，周末到访抽奖赢金条，以及琉璃灯画彩绘活动机会，不妨赶紧去看看。
最后是保利国际广场，大家没看错，23万起，是总价。
一个爱马仕包包的价格！
作为保利首进中山的地标大作，保利国际广场扼守岐江新城北门户的核心区位，以自身崛起，见证着港口的十年蝶变。
项目总体量达到约188万方，五星级艾美酒店、甲级写字楼、体育公园、湿地公园和约38万平保利广场，已全部兑现，将长期稳定30万+人流量。
再加上1公里内5大高端商业聚集，项目坐拥强劲的消费力。如此强势实力，让项目本月成交已突破128套，热度领冠港口。
现在，项目在售精致创享空间，户户自带约2米长大阳台，享舒适3.2米层高，总价23万起，即可撬动约6.75%的投资收益率。
无论是投资，还是商用自住，大家都可以考虑，该盘本周还有额外95折、成交砸金蛋等活动。
若是港澳客户到访，还可报销3日内抵达中山的船票/车票（截止至2月28日）。
市场回温，已是板上钉钉的事实，如今洼地优势已逐渐消失，留给大家犹豫的时间不多了。
毕竟，没有人能让市场慢一点！
项目：
电话：0760-8849 8888
项目：
电话：0760-8887 8999
项目：
电话：0760-8851 8888
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