爆发！2023，中山拟拍13宗地！长江路、博爱路、翠亨…靓地扎堆
久违了！未来三个月，中山即将迎大量供地！
就在刚刚，中山市自然资源局发布了《2023年第一批拟出让住宅用地详细清单表》。
据统计，本次供地合计土地面积共约62公顷、折合约922亩，拟出让2023年3月21日至6月21日，时间段跨度为3个月。
本批次清单用地共涉及8个镇街，其中3宗位于岐江新城，3宗位于翠亨新区，2宗位于开发区，另外5宗分别位于东区街道、坦洲镇、西区街道、古镇镇及神湾镇。市13宗住宅用地的基本情况如下：
让我们看看这些地块有啥亮点~
01 东区街道起湾道东侧地块
项目地块北至长湾路，南临康华路，东至康弯路，紧邻华鸿水云四季，靠近中山市石岐中学。
共占地126.8亩（84533.32㎡），限高100米，容积率≤3.1。
02 东区街道长江北路东侧地块
地块位于中山市东区街道起湾道东侧，岐江新城中心地区，为二类居住用地，占地54.47亩（36312.49㎡），容积率≤3.1，建筑面积11.256872万㎡
周边有在建的保利天珺、中山宝龙城等小区和阿丁莱湾区学校，3分钟可上北环路，还有18号线穿过，交通方便，区位优势明显。
03 东区街道博爱七路34号地块
地块位于中山市东区街道博爱七路，为二类居住用地，占地28.48亩（18986.18㎡），容积率≤3.0，建筑面积5.695854万㎡。
周边有万科金域中央、颐安御品公馆、越秀星汇品峰、金色年华等小区，与中山职业技术学院临近，周边居住氛围良好，生活气息浓厚。
04 石岐街道世纪大道南侧地块
该地块位于石岐总部省一级小学一侧，北至大沙南路，南至康华路，东至起湾道，西至东华路。
共占地48亩（31909.97㎡），限高100米，容积率≤3.1，建筑面积9.8921万㎡。
而且，该地块不远处便是石岐河，周边无高大建筑遮挡，未来将是一大江景项目。
05 火炬开发区张家边海傍村大王头地块
地块南临会展东路，东至东阳南路，紧邻城果润和花园，占地12.12亩（约8078.8㎡），容积率≤3.0。
项目地块周边临近中山港区，靠近得能湖公园、火炬国际会展中设施齐全，生活休闲娱乐资源较为丰富。
06 火炬开发区港义南路地块
项目地块南临中开高速，西至港义南路，紧邻浩昌悦景湾，占地20.54亩（约13692.81㎡），容积率≤2.5，建筑面积3.423203万㎡。
地块周边教育资源丰富，靠近君悦幼儿园和火炬八小，且地块周边规划新建初中1所。
此外，地块周边临近大常山、华佗山公园等，环境优良、生活休闲资源丰富。
07 坦洲镇十四村地块
坦洲十四村地块，占地26.84亩（约17892.08㎡），容积率≤2.5。
具体位置为：北至展腾街，东临界狮南路，南临环洲南路，临近香海高速，靠近珠海市香洲区，周边已有幼儿园及多处商业生活配套设施。
08 翠亨新区东片区西三围地块
地块南至西四围涌, 西至中准道，东临香山大道，用地面积148.56亩（约99038.63㎡），容积率≤2.0。
值得一提的是，地块距离湾区国际医疗城和翠亨快线出入口比较近，而且西北侧紧邻规划的新建小学，南侧望雅居乐湾际壹号。
项目地块最大的亮点，就是位于马鞍岛南部的科学城板块，板块内规划配套相当丰富。
09 翠亨新区东片区东四围地块①
地块位于马鞍岛南部科学城板块，未来大道和兴湾路交汇处，占地70.26亩（约46841.74㎡），容积率≤3.0，建筑面积14.052522万㎡。
10 翠亨新区东片区东四围地块②
同样，地块位于马鞍岛南部科学城板块，东汇路和兴湾路交汇处，东南侧就是庄严芯城项目。
项目占地145.7亩（约97136.17㎡），容积率≤3.0，建筑面积29.140851万㎡。
11 西区街道后山社区地块
该地块位于马山旧改片区内，北侧靠着马山，东侧与利高广场隔着中山一路，用地面积46.61亩（约31076.53㎡），建面约10.255255万㎡，建筑限高120m，容积率≤3.3。
| 来源：中山看地云
其实早在去年6月份，西区官号发布的一则推进马山旧改新闻中，出现了马山片区最新的控规图，其板块南部赫然写着“拟出让地块”的字眼。（详戳这里了解所拍地块）
对比位置，这两宗“拟出让地块”合在一起，就是此次所挂地块。
| 两宗待出让宅地
从位置上来看，该地块都是片区“压箱底”的好货，位于马山南侧，与石岐仅一河之隔。既能北向望山，又能东向望江。
| 马山待出让宅地实景图
周边的教育、公园、购物广场等生活配套也是一应俱全。还被中山路和富华道两条主干道环绕，无论是去市中心，还是彩虹、岐江新城都不过是一脚油门的距离。
| 地块配套图
此外，地块所在马山片区更是极具想象。
比如超高的地标建筑、大型商业体、购物公园、特色休闲商业、综合商务、酒店公寓、休闲娱乐......一座大城呼之欲出。
| 马山商圈 实际效果以官方为准
在如此背景之下，其或许会成为今年以来最为火热的地块。
12 古镇镇同兴路地块
该宗地至古镇中心河，东至同兴路，南临沙古公路，北临东兴东路，与古镇万科金域国际相邻，位于其北侧。
占地142.51亩（约95009.9㎡），容积率≤3.0，建面约28.503万平。
项目靠近古镇站，周边已有曹三小学、曹步中学、利和购物广场、灯都生态湿地公园，休闲娱乐与生活配套资源丰富。
除了地块信息，此次的公示中，位于地块北侧，出现了一所“规划九年一贯制学校”。（详戳这里）
13 神湾镇金凤路南侧地块
项目地块位于金凤路南侧，西侧有中山西环高速，紧靠着神洲湾畔，占地51.23亩（约34154.96㎡），容积率≤3.0，建面约10.246488万平。
此次集中供地，中山更是给出了巨大的诚意，每一宗位置都非常优越，估计这一次的土拍大戏会非常激烈。