悄悄上涨，博爱七路上新！深中通道城区第一出口，125平做5房
迈入三月，中山楼市似乎已经拨云见日。
且不说节后以来新房成交持续火热，以及周网签接连破千套的情况，近期，几乎每周末都有楼盘，趁着这波热度补货上新。
其中以马鞍岛、东区总部与博爱七路，轮番上演。近期的新主角是：博爱路。
上周末，位于博爱七路的尚东新天地加推21栋，主打约87-182㎡N+1户型，带装单价2-2.3万/㎡，现楼出售。
值得一提的是，尚东此次加推的新品，均是半年前断货的网红户型。走，跟着房叔一起去看看现场。
悄悄上涨了一点价
加推21栋，价格2-2.3万/平
按照惯例，先看沙盘区。
项目位于博爱七路上，占地面积约153亩（约10.2万㎡），总建面约32.1万㎡，分为两期。目前一期已经交付，并且已有业主入住。
具体来看二期，项目加推21栋，建面约87-182㎡N+1户型，带装修均价2-2.3万/㎡。
该楼栋位于小区中间，两梯三户，主推户型125/137/182㎡N+1房。对比此前1.8-2.1万/㎡的价格，有不少上浮。
| 项目沙盘
据现场销售透露，项目前期推售的楼栋还有13、22栋在售。
其中，13栋为一期楼王，两梯两户，有约236/266㎡大平层；22栋仅剩少量余货，约124㎡户型，单价1.9-2万/㎡左右。
目前已是现楼
绿化率43.51%，叫板博爱路
而架空层和楼栋之间，都配套有羽毛球场、乒乓球桌、阅览室、健身区、休憩沙发等全龄化设施。
| 实景图
还有星级露天泳池、带沙池的儿童乐园、环形跑道等等休闲设施。
| 实景图
穿过园林和一期楼栋，来到了21栋。
交标顶，爆款回归
125平做五房，还带7.4平阳台
本次开放的样板间，为交标板房，位于21栋2楼。
约125㎡户型，居然可以做5个房间，餐客厅在正中间，南向直出约7.4米景观大阳台。
所有卧室分布在两侧，非常适合有老人小孩的家庭，起夜也不会影响到其它房间。如果家里人不多，也可以改成两个大套间。
玄关旁有一小空间，稍加设计，就是书房、会客室、游戏房等。
| 户型图
接下来直接看板房，大概是这个样子↓
约182㎡的大平层，五开间朝南，其中有4个都是卧室。加上短进深、大开间的设计，是的阳光肆意倾洒，让整个空间通透明亮。
| 约182㎡户型图
这个户型是双套间，餐客厅有双阳台，主卧也是南北对流。
最为惊艳的是，所有卧室的窗都能做到全开，主卧还是270°景观飘窗，直望园林。
| 主卧L型全开窗
走一圈下来，大概是这个样子↓
约137㎡户型，是此次加推房源中唯一的横厅设计。
| 约137㎡户型图
这个户型的亮点在于客厅空间相当大，开间去到约7.9米，南向直出同宽阳台。厨房为U型设计，预留有双开门冰箱位。主卧双飘窗，形成南北对流。
| 横厅
交标板房实景如何，请看下方视频。
交标方面，入户门是德曼防火门，配有指纹、密码、卡片三种开锁方式的智能锁。
进门的到顶鞋柜、豪宅标配的大面积瓷砖、客厅安装智能可视面板和多重灯控，全屋日立空调、信义low-e双层中空玻璃、安吉尔直饮水、方太洗碗机......
细心点就会发现，每个房间都有感应小夜灯，过道式衣帽间全部增加了带防撞条的移动间隔门等等。
其他交标细节房叔就不在此一一列举了，感兴趣的朋友可以到场看看。
约7千平底商已全部出租
最后，说说项目周边及配套情况。
尚东新天地位于火炬开发区博爱七路上，距离深中通道城区出口不到2公里，一脚油门即可上中开高速、深中通道接驳前海。
周边还有广珠城轨、广澳高速、长江路、中山六路等道路纵横交错。
在商业配套方面，项目自带约7000平底商，由开发商自持、招商，目前已全部出租，华润萬家超市、钱大妈、大参林药店、德蕴烘焙坊、全味仓厨私房菜等均已入驻。
中山最抗跌板块？
新盘与二手房，正陆续“回春”
而项目所属的博爱七路板块，因紧靠东区，承接了不少市中心资源，更是备受深中人的认可，在房叔之前的报道里，它就是中山最抗跌的板块。
| 数据采集时间：2022年7月
有别于其他板块起伏的房价，该板块作为中山知名“富人区”，大部分项目都不低于2万/㎡。
不仅如此，随着疫情过去、港客通关、利率降至“3”字头、利好楼市政策依旧......市场逐渐复苏，楼市热度持续上涨。
这也给了博爱七路片区的项目一定“底气”，宣布回收折扣、上调价格、或重新开售。
尚东新天地加推21栋，上涨了3千/㎡；
博爱里加推3栋，均价1.6万/㎡，相比首开（1.3万/㎡起）上涨了3千/㎡；
金色年华三期正在蓄势中，计划在年中重新开售；
......
除了一手方面，二手市场也变得活跃，比方越秀星汇品峰，短短一个月内，带看364次，三个月内成交了12套。
这样的战绩，在去年可是一年的量啊。（详戳这里看2022年越秀星汇品峰成交套数）
写在最后
总的来说，尚东新天地位于博爱七路寸土寸金之地，周边生活配套齐全，且其本身的口碑和品质都很不错（曾在2019年荣获“中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”小区和园林获施工类金奖）。
此外一期已有业主入住，整体居住环境舒适度颇高。
最后，对于这个项目，你有什么看法，欢迎留言区评论。