“ 越来越多香港人，选择退休后来中山生活 ”
孙中山故里，在香山；孙中山事业，在香港。
纽带是一个神奇的事情，在相隔百余年后的今年，同在大湾区的这两座城市，联系正越来越紧密。
这种紧密度，甚至可以用“夸张”来形容。
2023年以来，几乎隔三差五，就不间断看到“香港人在中山”的各种消息。
他们或春节回中山探亲，或像黎耀祥夫妇分享生活在中山、或像许玉翠中山约局团聚、或余诗曼作为嘉宾在楼盘发声，也有像梁汉文在中山小办了地场歌友会。
以前有人说，我又在南区看到汤俊明跑步了，现在我相当笃定相信。
难得机遇下，这次中山也抓住这样的“纽带”关系，接连向香港发出了橄榄枝。
丨中山在香港地铁的宣传画面
一方面，邀请TVB共同落下城市新主题，“中山这里，总有你想要的生活”；
另一方面，在繁华的香港地铁上，也时常见到“湾区买楼去中山，宜居环境你实啱”的中山宣传画面。
未来，中山或有机会成为“含香港人比例”最高的——“湾区小香港”。
“越来越多港人，选择退休后来中山”
这种亲密纽带，并非空穴来风。
在微博上，它甚至有了：超话度。
图片来源 | 微博：香港自由行加加
两周前，一个微博名为“香港自由行加加”的博主，以“越来越多的香港人，选择退休后来中山生活”，发布了一个真实香港超话中山话题汇总。
超话中，也列出了很多香港人们，所关心的中山问题。
有关心养老后的医疗者
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有关心坦洲的购物问题
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考虑在中山能否瑜珈创业
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考虑带家人来中山游玩的设施
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当然，也有关心在中山的置业问题
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话题有意思，评论区当然也热闹，有了不少200人打出了自己的感受。
有不明所以为什么选择中山而不选深圳等城，也有让香港的小伙伴们说中山不错宜居但买房要买对者，我们粗略摘抄几个：
深中通道马上要建成了就更方便了；
中山只适合养老，不适合工作娱乐；
粤港一家亲，食同味水同源。随时欢迎；
主要中山的房价、物价在大湾区不高；
中山，慢节奏生活；
修桥修路以后会很方便，我以后都准备到中山养老；
因为香港坐船去中山 一个半钟而已 方便又快捷 对于hk来讲 衣食住行 中山系首选 地铁不地铁无所谓了 毕竟现在滴滴就OK了；
气氛都烘托到这里了。
房叔也再次打开了之前多次翻看的“香港讨论区”的论坛，退休后来中山定居养老的想法，在港人确定是种下了一定的“种子”。
开年后，港客确实扫了一波“中山楼”
隔三差五的港人看中山楼，也经常在朋友圈闪现。
3月23日，香港知名戏骨刘乔方（原名刘玉翠）在今日头条发文，并晒出一张大合影。她写道：“同老友聚会，你能找到几张熟悉的面孔？”
| 刘玉翠与好友
合影中，有不少大家熟悉的TVB明星，除了刘乔方外，还有任达华、黎瑞恩、陈展鹏、吴启华等着名歌手、演员。
合影一放出，很多网友都感到十分惊喜。令中山人最关注的，还是背景板上的“湾区置业，首选中山”。
| 湾区置业，首选中山
一周前，视帝黎耀祥定居中山后，近期开视频号，分享大湾区与中山的小趣事；
一个月前，任达华，低调出现在凯茵一带，并在机场接受采访时说，“未来置业会选中山”。
| 任达华
这样的势头，也带动并体现了今年开年港客在中山的成交。
远洋天著，通关后成交房源中，港客占比8-10%，此前比例只有1%不到。
一个香港客，狂扫了宝龙城10套房；
南头海雅缤纷城发出港客抢房，月上近200套；
| 海雅是香港置业比较多之地
紫马天赋，目前每周客户到访量相对春节前翻倍，工作日也有七八批客户来访，其中香港客户占比20%以上；
南部华发观山水，从香港通关前一个月到通关后第二个月，其港客来访从4%升至23%，成交从14%升到30%，爆发式攀升；
丨华发观山水
除此之外，2019年底，香港光头警察刘sir来到中山买房；香港前特首的房子就在中山；
前不久，知名港星佘诗曼来到中山海雅，并表示自己在中山也有物业，欢迎大家来做邻居。
丨余诗曼
港星的带动，港人的认可，助推了中山在香港人的熟悉度。
“中山与香港，一直双向奔赴”
我为你架桥建路，你为我宣传发声。
春节刚过，中山为了欢迎港澳同胞来置业，在开年初就发布“新春惠企18条”。
提到鼓励地产企业、中介机构等组织港澳人士来中山看房，并计划向香港主流媒体等投放宣传片和宣传海报。
丨中山的推进
这其中，就包括在TVB投放的一个视频：《中山，总有你想要的生活》。
同样在通关后，各楼盘反应迅速，立马推出了来往港澳的看房大巴。看房团一波又一波来到中山。
这种软性服务不仅在看房方面，楼盘还会特地为港客提供旅行、餐饮等活动，福利让人羡慕。
2月初，尚东新天地就组织了香港业主来中山免费春游，全程纯玩。这种待遇，我想应该没几个物业能做到。
除了上述服务外，还有网友提到曾经三乡雅居乐是如何招揽港客的。
一方面，跟现在一样，安排大巴车到拱北口岸，直达三乡，以前三乡雅居乐车站，就是港澳客最常坐的一个车站。
另一方面，卖楼的时候搭配三轮车一起卖，符合港客扎堆置业的逻辑。在凯茵新城，房叔就见过不少开高尔夫车的香港人。
| 图源：凤凰网房产珠海站评论区
这些软性服务，既能留住香港客的人，还留住了香港客的心。
中山的主动迎来了官方的认可，两边相互奔赴，让港民更加了解中山。
| 中山受港客青睐
据乐有家数据显示，近五年港澳客置业热点城市TOP5中，中山以25%的占比，高居第一。
灵魂扣问：香港人，为何钟情中山？
有人说，光看数据有些空洞。
房叔再看之前的香港本地论坛中，也时常看到讨论中山楼市的帖子，甚至要比广州、深圳等城市要多。
| 中山在香港论坛的讨论度
香港官方的报道中，也提到有46%的受访者考虑在大湾区置业，其中深圳置业的最多，其次就是广州和中山。
我们在香港网友中找到了答案。
随着大湾区的发展，内地不断的在进步，各种产业都反超香港。
而在湾区9城中，中山不但拥有广州、深圳的繁华，还不用承受广州、深圳的高价房。
“在大湾区可选的城市很多，相比高价的广州、深圳，但能综合那么多个城市的条件的只有中山。”
早年，香港人扎堆深圳，带动了深圳各方面的增长，房价也是突飞猛进。
随着深中交通的规划与建设，从中山回港时间大大缩短，同样的通勤时间，有着比深圳更好的环境，只需深圳1/5的房价。
不少香港客表示：“很期待深中通道和港珠澳大桥通车，这样回中山就会方便很多。”
“还有深茂高铁的开通，如果深中地铁真的顺利建成，那就更好了。”
更有不少港民早已在中山购房，幻想着以后回到中山养老时的幸福场景。
“已经买了房，到时候再买一台小车，就能享受半小时生活圈，游遍中山珠海，只是不知道到时候怎么把猫咪带回中山。”
还有一些人蠢蠢欲动，在选择合适自己需求的片区，准备加入中山养老大队。
位置：中山向北接壤广佛，向南连通珠海、澳门，向西链接江门通向阳茂湛，向东连接深圳。
交通：深中通道、港珠澳大桥、南中城际和深茂高铁等跨城交通，连接各大城市，实现1小时生活圈。
商业：利和商场、大信新都汇、天弈星河COCO、假日广场、华发商都等。
综合以上条件，中山有着其他城市没有的优势，才成为香港明星和香港同胞心中独一无二的选择。
在那不远的未来，中山的人们是不是喝个早茶会碰到黎耀祥，跑个步会碰到汤俊明。
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