2023年3月30日，一个值得铭记的日子。
今天上午8：30，万众期待的南中城际（中山段）的动工仪式在中山段香山站、广州段十涌站的选址地上同时举办。
其中，在香山站现场，舞台前有“提速融湾 前景可期”八个大字。
| 来源：南方+
相关负责人相继上台致辞。在讲话更提及，南中城际的动工，是中山的里程碑事件。南中城际建成，必将推进深中同城的发展，意义重大。
最后，随着仪式启动，活动气氛直接推向高潮，现场掌声如雷、礼炮齐鸣。
| 来源：南方+
大湾区超级大动脉
中山城区⇋广州城区，约45min
众所周知，南中城际是中山首条直接参与建设，且跨越中心城区的城际铁路，也是中山的首条地下轨道。该线路投资估算总额达到305.59 亿，建设总工期为5年。全线设万顷沙（既有）、十二涌、二十涌、香山、火炬、张家边、中山、岐江新城、石岐、兴中等 10 座车站，预留火炬东站。项目完工后，将与全国时速最快的地铁——广州地铁18号线，贯通运营。届时，从中山中心城区到广州中心城区，通勤时间仅需45分钟！而除了改变出行方式，南中城际的开建，实则还为中山的发展，埋下了两大伏笔：一来，广州地铁18号线，是出了名的大湾区最“生猛”线路。串起两大交通枢纽，四大CBD！诸如珠江新城CBD，广州经济封面，总部经济和金融等高端产业聚集地；又如琶洲CBD，广州人工智能与数字经济试验区，聚集了阿里巴巴、腾讯、唯品会等22家总部企业。
这些广州各区的最精华部分，均无一例外地出现在18号线上。而南中城际的存在，就好比把广州的财富线、科技线与产业线，直接与中山串联。二来，南中城际香山站，预留了南延珠海、东接深中城际的条件。早在6天前，中山发布的视频中，已提及项目“开展预可研线路现场踏勘调研”的内容。该线路东起深大城际深圳机场T2航站楼，以隧道形式穿珠江口、后沿南中城际向西下穿洪奇沥水道至马鞍岛，引入香山站。
| 效果图（来源中山发布）
而把格局打开，我们会发现，南中城际与深中城际，早已是由线成网，从南到北，从西往东，将中山与国内的两座超一线城市贯穿。并且再仔细观察这张巨大的交通网，它已成功地把深圳、广州、中山、以及珠海，四座城市融合起来，与100公里的黄金内湾高度关联。
| 效果图（来源中山发布）
所以说，从某种程度来看，南中城际就像是湾区的“任意门”，通过它，便能自由穿梭在大湾区最具含金量的海岸线！
地处黄金风暴眼
在中山，该如何把握时机？
毫无疑问，面对如此重磅的湾区轨道，唯有抢在开通前入手，方能紧握红利。正如过去十年，同样跨越两城的广佛线开通后，在改变人们的出行方式、消费习惯的同时，还促进了人口流动、改写了一城的房价格局。眼看千灯湖，从农田变身城市客厅，十年房价涨四倍，便是最好的佐证！那么，在南中城际中山段的8个确定站点中，我们还有哪些淘金机会？毕竟轨道旁的物业，溢价空间高，向来是市场公认的事实。近年来，房企暴雷的案例不少。对于购房者而言，挑选一个实力品牌，就相当于给资产加一道保险。
| 实景图
而在上述条件筛选之下，房叔发现，位于火炬站旁的大龙·裕龙君悦，仿佛就是天选之子。由国企开发、周边配套足，而且还是现楼发售，项目均好性较强，方方面面都非常出众！
真“轨道”旁，约500米到站
最低60+万，买到一套房！
首先，纵观火炬核心板块，南中城际的沿线楼盘并不少，但距离火炬站约500米的在售新盘，是屈指可数。
废话不多说，一张航拍图，让大家感受，项目与站点之间的亲密无间。
| 测距数据来源：百度地图
看到了吗？周边几乎已没有在售的新盘，能比它距离站点更近！住在这里，每天确实只要迈出大长腿，快走几步，就能搭上南中城际。同时，火炬站与香山站，不过是一站之隔。未来从这里换乘深中城际，是同样的方便。不难想象，日后从项目出发，无论是到广州珠江新城，还是深圳前海，或许只是一集新闻联播的时间。但至为关键的是，在这样得天独厚的地理优势下，项目所设置的最低门槛，居然只是总价60多万！
诚意之足，恐怕在整条线路打着灯笼找，都很难找到第二家。
综合素质过硬
中山稀缺湖泊，就在家门前
当然了，抛开超高的性价比，项目本身的“综合素质”，也足够能打。
请注意，这也绝不是房叔夸大其词。毕竟项目本身，无论是配套、园林，还是房子，通通都是现成，经得起你的实地检验。尤其是在现成的配套上，项目真的充分体现了什么叫“罗马地段”。
240亩的得能湖公园，就在项目的旁边。
| 实景图
注意，这里的旁边，指的只是马路斜对面。用百度地图测距，不过是约35米的距离，绝对舒适的步行距离。
并且大家都明白，得能湖公园，可是中山罕见的城央湖泊资源，湖边宅地更是稀缺。看这满屏碧波荡漾,荷花连片。就知道为何大多数富人，都喜爱临湖而居。若闲暇周末，能与家人在这里漫步戏耍，该是何等的惬意！
| 实景图
而在这片美景中，你的一个转身，又可马上拥抱城市的繁华配套。正如目前中山规格最大的火炬国际会展中心，火炬目前最繁华的太阳城商圈，全都在项目直线500米的黄金生活圈内。就连中山重点建设的公办小学——香晖园小学，距离项目也不过区区1公里。
| 航拍示意图
另据百度百科资料，香晖园小学以高起点、高标准、高品质要求建设，学校师资雄厚，设备先进。当中更不得不提校内的恒温游泳池，乃火炬众所学府中的稀缺配置。而2020年火炬区中小学生游泳比赛，也是在香晖园的游泳馆打响。
| 实景图（来自百度）
但别忘了，项目还配套了一所公办幼儿园，并且已经建成。位置就在小区内部，是真的——不出家门，就能上学。
| 实景图
至于社区品质，更是肉眼可见的好。
一入项目，你已能通过简洁明朗的建筑风格，感受到设计师的品味与项目质感。
而漫步其中，你又会察觉，满园的绿意与建筑风格尤为协调，两者相互融合，相得益彰。再看这满园的绿植，是不是犹如误入一座微型公园，绿意延绵，风景曼妙无敌？
同时，在园林的中央，项目还悉心融入了元素多样的全龄段设施，像健身跑道、儿童游玩区等，让大人、小孩都能乐在其中。
| 实景图
最宽100米楼距
户户窗前美景，一切眼见为实
拥有这样的地段+景色，裕龙君悦在产品的打造上，自然也是花了十二分的力气。项目采用围合式设计，宁愿少见几栋楼，都要保证通风采光，保证每一户业主，都能观赏到不同角度的风景。尤其是7栋与8栋，居于小区中轴之上，能拥有至宽约百米的楼间距，户户朝南，清风自来，视野能得到最大的舒展。
毫不夸张的说，这种尺度，即便是放眼全中山，都是极为罕见的存在。
| 效果图
至于户型方面，建面约54-134平的户型，也是各有千秋，任君选择。
在设计师的巧妙勾勒下，户型使用率颇高。大多在80%以上，部分户型可达90%以上。
其中，建面约54平户型，堪称片区的稀缺王。
| 板房实景
麻雀虽小，却五脏俱全，还具备总价低的优势。
掐指一算，最低一套只需60多万起，假如能满足两成首付的条件，首付只需10来万！
结合目前的低利率政策，轻轻松松就能上车！单身白领自住，或是持有出租，都是再合适不过。
| 板房实景
建面约82平户型，则做到南北对流，且四开间朝南，整个朝南面超11米。
踏入室内，穿堂风徐徐而过，阳光如影随行，将全屋的舒适度，拉至满分。
客厅开间也达到约3.6米，整体阔绰大气。
还有入户右侧的灵动空间，可任你随意DIY，既可围蔽成书房，又可变成休息区。
总之，一切随心所欲。
建面约128-129平户型，则打造出一个主卧套房、三个次卧。每一个房间，都没有因压制空间，而牺牲家人的舒适性。
再看霸气大横厅，乃大多数豪宅才有的标配，气派感十足。
| 板房实景
值得一提的是，该户型还是7、8栋独有。
这就意味着，户型的超宽朝南面，能让你在客厅、阳台、主卧，都能直面园林的绿意盎然，真是想想都让人羡慕。
| 实景图
除此之外，项目还留了一个大彩蛋——毛坯交付，现楼发售。
要知道，在当下的市场上，很多楼盘都会捆绑装修出售，并以高价装修的噱头吸引购房者。
可惜到了交标时，会有个别项目无理减配，甚至连防水的质量，都无法保障。
相对而言，毛坯房在市面上则较为稀有。且在装修上能让业主自由发挥，满足业主的设计乐趣，亲自把控好质量。
| 实景图
可以实地看到房子的景观和视野，一切眼见为实，不存在夸大宣传与实际交付的心理落差。
史无前例的优惠
劲爆一口价，11888元/㎡起
是的，在这个时代下，不求高周转，先踏踏实实盖好楼，做好园林绿化，做好配套再卖楼的房企，无疑是“地产界的一股清流”。
而正是凭着这份匠心，同是大龙开发的裕龙君汇，就在“全国人居经典建筑规划设计方案竞赛”中，荣获“规划、建筑双金奖”。
表现出国企该有的实力与担当。
| 实景图
可以说，与这样一家有责任感的企业，走向幸福的彼岸，没有什么值得犹豫的。
何况，项目现在还推出三重好礼：
每周尊享劲爆一口价单位，11888元/㎡起；成交即送最高5.8万家电大礼包，和最高10年人防车位使用权。
要知道，裕龙君悦自面世以来，售价一直坚挺，如今是因为货量不多，才首次推出如此优惠。
机会难得，错过不再。
【规划】中山逸仙湖公园，要大改造！
【学校】官方：暂无建设岐港小学计划
【市场】越来越多香港人，退休后来中山
【快讯】今天，中山又一商业综合体动工