等等党等到了！中山房贷利率再度让利。
五月初，房叔才发稿通知大家4大国有银行首套房贷利率降到3.7%，其他银行3.9%。
这兴奋劲还没过完，房叔再度收到通知：几乎中山全市所有银行首套房贷利率皆可以做到3.7%。
中山所有银行都降了，统一执行3.7%
据房叔统计，中山共计19家银行，首套房贷利率可以做到3.7%。
为了保证事情的严谨性，房叔用了一个早上，逐一电联中山各大银行的信贷部门，得到了明确的回复：“首套3.7%，二套4.9%”。
但也有个别银行强调：利率做到3.7没问题，但是要求贷款人征信要到位，否则贷款利率就在3.7%-3.9%之间。
至于房贷额度，所有银行都向房叔表示；“目前额度充足”。
中山各大银行如此统一战线，也算是给中山楼市注入一针“强心剂”。
为何这么说？步入五月下旬，中山楼市的情形，愈发清晰。经过一番统计，中山楼市5月未能如想象中乐观，反而明显感觉到阵阵寒意，我们先看数据。据中山合富公布的数据统计，截止5月21日，中山五月共计网签2042套住宅，对比3月是直接腰斩。整体来看，今年1-5月，中山楼市形成了一条抛物线的轨迹。从1月的低迷，到2月的复苏，3月的狂飙，再到4月的刹车，5月的熄火。或许有人会质疑，5月不还有一周时间，说不定能爆发呢？确实，那我们再简单估算下，倘若按照今年周度成交最高值1278套来估算，5月住宅网签则为3320套，仍然不及3月。所以，在这个时候，中山各大银行选择统一战线，站稳利率3.7%，无疑是最有力的“撑中山”。以建设银行为例，2021年8月2日首套利率为6.15%，现在最新利率是3.7%。假设有两位购房者，同样是贷款100万，采取30年等额本息，仅相隔2年不到的时间，究竟差别有多少。2年不到的时间，现在买房比之间足足节省了53.62万！每个月少还贷了1489.45元。53.62万是什么概念？53.62万可以买两辆特斯拉model 3+苹果全家桶。对于中山普通打工人来说，要多久才能赚回53.62万。对此，房叔身边不少观望的网友也表示：这回利率下跌，就更加坚定了近期看房的决心，势必找到自己心中归属，毕竟现在买房可是比之前划算了不少。5月22日，央行公布新一期LPR，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，至此，LPR已连续10个月维持不变。
图源丨中国人民银行官网
LPR利率发布当天，贝壳研究院也发布了最新楼市研究数据。数据显示，2023年5月百城首套主流利率平均为4.0%，较上月微降1BP；二套房贷利率平均为4.91%，与上月持平。同时，5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。从目前中山各银行执行的房贷利率来看，中山首套利率远远低于百城平均水平。如今，各大银行下调，或许正是房贷供需回稳的信号。结合近期房价“优惠满天飞”的情况，低利率+低房价，不失为一个上车的好机会。
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