贵阳这些棚改项目最新动态来了！有没有你家？

10月以来，贵阳这些棚改项目陆续传来最新动态！涉及观山湖区、贵钢老区、白云区、三马片区、经开区、南明区等多个地段。一起来看看，有没有你家？~

一、观山湖区干井棚户区改造项目规划公示

12月15日，据贵阳市自然资源和规划局公示，观山湖区干井棚户区改造项目规划方案日前报审；据悉，项目总建面约49.44万平米，配建幼儿园、小学等。

文件显示，项目位于观山湖区金华镇干井村，用地面积约21.47万平米，其中，可计容用地12.01万平米，不可计容用地9.46万平米。用地性质为居住用地。

项目总建面约49.44万平米，其中，计容面积37.01万平米，不计容面积12.42万平米。规划指标：容积率3.08、建筑密度21.2%、绿地率35%。

项目总建筑栋数37栋，总户数2834户，总停车位3642个（室外354个）。最高建筑高度78.75米，最高建筑层数27层。公建配套包括：农贸市场、小学、幼儿园等。

据了解，项目总体布局呈带状，分为北区、南区、及中区三个区域。其中，中区为幼儿园、干井小学等公建配套，北区、南区分别为住宅、商业用房。

2020年，观山湖区拟建7个安置房项目，分别为金华、朱昌、阳关、干井、小龙滩、上麦、龙泉（打石沟），总建筑面积约511万平米，总投资约203亿元。

二、首钢贵钢老区开发棚户区改造项目调整公示

12月14日，贵阳市自然资源和规划局发布关于首钢贵钢老区开发棚户区改造项目9-1号地块调整公示。

据悉，此次规划调整涉及的内容有总建筑面积、建筑密度及建筑层数三个方面。具体情况如下：

1、由于超高层建筑嵌固问题增加结构板，原审批总建筑面积为409702.01平方米，（其中：计容面积260540.62平方米，不计容面积149161.39平方米），调整后总建筑面积为428189.06平方米，（其中：计容面积275258.07平方米，不计容面积152930.99平方米），拟调整后布局、性质均不作调整。

2、建筑密度：由于9-2号地块住宅部分建筑密度比原规划审批多617m²，原方案9-1-1、9-1-2、9-1-3号楼建筑基底面积为20870.06m²，现调整为20251.17m²，比原总图审批减少618.89m²，该部分指标用于9-2号地块建筑基底面积和建筑密度整体平衡，调整后整体9号建筑基地面积为30441.81 m²，综合建筑密度为40.76%，与审批总平面指标一致不变，满足地块建筑密度控制要求。

3、建筑层数:9-1-1号楼建筑层数由原审批58层，调整为57层，减少1层，建筑高度保持208.5米不变；9-1-3号楼建筑层数由原来审批54层，调整为47层，减少7层，建筑高度保持209.8米不变。 

据了解，9-1号地块位于贵阳巿南明区油榨街10号，总用地面积为61632.35平方米，其中可计容用地面积为41970.7平方米，绿地面积为4281.45平方米，绿地率为10.2%，建筑密度为48.25%，容积率6.56。共规划2497个停车位，均为室内平面车位。配备有3个快递综合服务站、6母婴室（商业）、消防控制室等。

随着贵阳经济社会的发展，油榨街周边逐渐成了主城区，贵钢老厂区也于2016年1月全面停产，对该地块进行再次开发利用。首钢贵钢老区开发项目由贵阳首钢房地产开发有限公司进行开发建设，总规划用地约1868亩，建设用地面积约1148亩，由34个地块组成，总建筑面积约539万平方米。

三、白云区中宇金园棚改项目动态

11月12日，贵阳市公共资源交易中心发布中宇金园棚户区改造项目销售中心设计施工总承包招标公告，招标人为贵阳白云中城宇置业有限公司。

据公示，本次招标范围为项目的方案设计、初步设计（含概算文件编制）、施工图设计等全部设计内容，方案设计开始到工程交工验收完成为止的全部设计服务工作及本项目范围内所有内容的施工且包括招标人要求的本项目范围内满足投标资质要求的其他内容。项目总投资：981.03万元（其中：建安投资938.95万元，设计费42.08万元）。建设规模：建设用地面积538.75平方米,建筑占地面积462.61平方米,总建筑面积925.22平方米。建设内容为售楼中心925.22平方米及室外配套设施。

据了解，白云区中宇金园棚改项目位于贵阳市白云区金园路，规划总用地面积为14957平方米，净用地面积为14957平方米，占地面积14957平方米，总建筑面积88182平方米，其中：住宅面积为38396平方米，商业面积23793平方米，公共设施面积为616平方米，地下车库及设备用房25377平方米。项目投资：55762万元，工期：730天。

四、三马片区A05地块棚改项目动态

据云岩区政府官微消息，10月28日，云岩区举行三马片区A05地块棚户区改造项目开工仪式。

公开信息显示，三马片区棚户区改造项目（A05地块）位于三马片区中央核心区，西临观山湖区、东接中心城区、数博大道核心服务区，项目占地总面积226787平方米（340.18亩），净用地面积136860平方米（286.29亩），建筑总面积590297平方米，项目总投资约70亿元，其中安置房建设投资约11亿元。

该项目定位为国际交流中心，由一栋高近100米的地标性大厦、多栋高层及多层附属配套建筑组成，是集酒店、办公、商业、娱乐、餐饮、会议、休闲、居住为一体的国际性综合组团。

项目涉及棚户区城中村改造房屋701户，改造面积约134667平方米，受益人数达3576人。在棚户区城中村改造过程中，将提供108个共享地下停车位、体育运动公园等公共服务设施交由政府平台公司经营，经营收入用于提高被改造区域内低收入困难群体的生活水平和后续产业发展。

去年9月，据云岩区政府消息，云岩区政府与中铁五局集团签署战略合作协议，双方将就三马片区棚户区改造项目A05地块开发进行战略合作。此前，中铁五局集团置业有限公司曾以32.9亿元中标成为该地块战略合作单位。双方将通过低效用地和城市“三变”模式，对A05地块进行合作开发。

据了解，目前三马片区（包括数博大道云岩段沿线）、人民大道沿线是云岩区重点打造的两大区域。去年以来，云岩区政府分就两个区域在招商引资方面发力，先后为三马片区及人民大道沿线引入了多个名企及相关产业。其中，三马片区内已聚集有万科、中梁、新城、远洋、碧桂园、恒大、美的等品牌房企，以及宜家商场、麦德龙等商业地标。

五、经开区三江板块棚改项目动态

10月26日，贵州省政府采购平台发布三江板块棚户区改造项目劳务代办单位采购采购需求公示。据悉，该项目 A地块涉及面积约 39470平方米，B 地块涉及面积约15345 平方米。

根据公示，劳务费按征收补偿协议实际签约确认的面积 80 元/㎡计算（实际签约的房屋测绘面积含砖混、砖木、其他结构，不含钢架棚和附属设施），所涉及费用从项目工作经费中列支，据实结算。

服务内容为，负责房屋征收前与房屋及附属设施所有人或住户办理签约、房屋回迁安置及货币补偿等相关服务工作。

2018年4月，据贵阳市政府采购网消息，贵阳经济技术开发区三江板块棚户区改造项目由贵阳经济技术开发区科工实业发展有限公司23.11亿元竞得。

据当时公开的消息，三江板块棚户区项目占地2120亩，房屋总征收面积177800㎡，农房356栋，改造棚户区1780户，建设内容为对三江板块棚户区共1780户农房的房屋主体、室内装饰装修、室外附属设施等基础设施进行征收拆除，征收补偿方式均采用货币化安置。

六、南明区铁运巷周边棚改项目动态

10月14日，贵阳市公共资源交易中心发布南明区铁运巷周边棚户区改造土地整理项目（A地块拆运）、（B地块拆运）施工招标公告。

据悉，A、B地块招标人均为贵阳南明投资（集团）有限责任公司，项目均位于贵阳市南明区铁运巷。其中，A地块项目投资900 万元 ，工期30（日历天），B地块项目投资1100 万元 ，工期30（日历天）。

A地块总建筑面积约88886.51平方米，其中房屋建筑面积砖混：79930.18 平方米，砖木4928.29 平方米，附属设施：3532.28 平方米，其他结构：495.76 平方米。

B地块总建筑面积约64335.23平方米，其中房屋建筑面积框架：34116.82平方米，砖混29442.06 平方米，附属设施：85.34 平方米，其他结构：691.01 平方米。

本次招标范围为主要完成南明区铁运巷周边棚户区改造土地整理项目施工及弃渣外运。

（来源：贵阳政府数据开放微信公众号）

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编辑：胡蓉 喻辉

统筹：王迟

编审：王璐瑶

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