深夜突发！恒大物业把中国恒大告了

针对134亿元存款被相关银行质押一事，恒大物业开始对中国恒大采取行动。

11月28日晚，恒大物业发布公告称，有关集团（恒大物业连同其附属公司）约134亿元的存款质押被相关银行强制执行一事，公司之全资附属公司金碧物业有限公司对深圳启航金属材料有限公司、贵州广聚源房地产开发有限公司、恒大地产集团贵阳置业有限公司、恒大地产集团有限公司及中国恒大集团(责任方)就金碧物业约20亿元存单质押担保被银行强制执行的追偿事宜已向广州市中级人民法院提起诉讼，要求责任方偿还款项约19.96亿元及暂计利息约1.52亿元。集团已于11月28日收到法院正式接受立案的通知。

恒大物业在公告中还称，根据董事会及其法律顾问的分析，诉讼不会对其日常业务经营产生重大不利影响，公司将继续尽全力对相关存款质押进行追讨，并将适时就上述诉讼的任何重大进展或所采取的任何其他行动刊发进一步公告。

根据恒大物业此前公告，恒大物业在审核2021年度财务报告过程中，发现恒大物业有约134亿元存款，向第三方提供的质押保证金，已被相关银行强制执行。

对于上述质押形成的原因，恒大物业发布的独立调查结果显示，2020年12月28日至2021年8月02日期间，恒大物业的6家附属公司（分别是金碧物业、金碧恒盈、金碧华府、恒大恒康、金碧世家和金碧恒康）通过8家中国境内商业银行，为多家第三方公司（作为被担保方）融资提供该质押，相关的资金透过部分被担保方及多家通道公司（扣除费用后）划转至中国恒大。

总体而言，自2021年9月至12月期间，因质押担保期限届满，触发质权实现条件，被银行强制执行的恒大物业附属公司存单质押的总计价值为134亿元。

质押分为三组，第一组存单质押担保20亿元，第二组存单质押担保27亿元，第三组存单质押担保87亿元。

以第二组存单质押担保27亿元为例，2021年6月，金碧恒盈及恒大恒康（恒大物业的两家附属公司）通过在银行的定期存款，向6家第三方公司提供合计金额为27亿元的存单质押担保，使该等第三方公司取得27亿元的银行票据。在2021年6月的同一时期，上述6家第三方公司中的一家，向恒大提供27亿元，该资金随后被用于向金碧物业作出同等金额的付款。金碧恒盈及恒大恒康提供的27亿元存单质押担保于2021年9月被银行强制执行。

而质押的背景和原因是，2020年12月中至下旬，基于恒大的资金需求，集团提出开展一个专项融资业务，具体方案为利用附属公司对外做质押，为第三方向银行申请融资提供担保，第三方融资所获取资金投入到本集团，以支付在2021年2月的负债及/或应付款。

“134亿存款质押”事件影响重大、牵连甚广，也是导致此前恒大系长时间停牌的重要因素之一。

今年8月，恒大物业曾表示，其暂未与恒大集团达成偿还方案，管理层评估了这笔款项的可收回性，对134亿元应收款项进行全额拨备。

撇除134亿元事件的影响，恒大物业还算是恒大系旗下相对能够保持持续运营的板块。今年上半年，恒大物业营业收入约61.45亿元，同比增长约6.2%；毛利率约为24.4% ；归母净利润7.81亿元，同比增加43.06%。

来源：每日经济新闻、中国证券报、澎湃新闻、公司公告

本期编辑：孙琪‍‍‍‍‍‍

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