佳兆业欲晋级千亿房企 旧改+大湾区或成重大利器
自3月31日召开线上业绩发布会之后，佳兆业集团于4月6日宣布了一项重大人事变动：
原执行董事翁昊和郑毅提出辞任执行董事，郭晓群和李海鸣已获委任为公司执行董事，均自4月6日起生效。
据悉，佳兆业此番人事变动并无“背后的故事”，翁昊宇郑毅辞职原因均为“需要投放更多时间处理个人事务。”，而郭英成也进行过挽留。
老臣辞职原因外人不得内因，然而少主上位一事却愈加明显。
现年28岁的郭晓群，作为佳兆业的“少主”，正在逐渐走向台前，创始人郭英成也将逐渐移交管理权。
。
少主郭晓群上位
郭英成加快接班人培养
郭英成对于郭晓群的培养是从很早开始的。
据资料显示，郭晓群正式加入佳兆业，从深圳区域总部开始做起，轮换过多个部门和专业集团岗位，既做过投资经理这类基层岗位，也有过上海财富管理集团总裁助理、上海城市更新集团副总裁等多个高管职务。
2019年底，郭晓群出任佳云科技董事长一职，而他的前任正是郑毅。
一个月前，郭晓群在佳兆业的职务变更为佳兆业集团上海区域主席、总裁，上海城市更新集团主席。
从最开始参与公司的具体业务，到接任执行董事参与公司管理决策工作，郭晓群的业务能力、全局意识以及管理能力都得到了充分的历练，积累了丰富的企业管理与经营经验。
人事的变动对于佳兆业的影响会不会很大？
有地产行业资深分析人士评价称，佳兆业人才培养和选拔机制卓有成效，所以此番人事变动，并不会对公司造成很大影响。
旧改+大湾区
或助佳兆业突破千亿门槛
根据佳兆业财报显示，2019年佳兆业总合约销售额约为881.2亿元，同比增加25.8%；营业收入480.2亿元，同比增长24%；净利润41.6亿元，同比增长26.4%。
佳兆业集团主席兼执行董事郭英成表示：“2020年公司的业绩目标还是1000亿销售额，与去年持平略有增长。”
据其年报数据显示，佳兆业2019年全年合约销售额881.2亿元，合约销售面积约464万平方米，其中旧改项目销售占比就达到38%。
佳兆业看准了大湾区的潜力，也得到了坚守大湾区的利益。
据佳兆业行政总裁兼执行董事麦帆展示的数据体现：未来1-2年佳兆业预计转化的深圳旧改，对应可售面积120万平方米，货值近600亿元；未来3-5年更有近19个深圳、广州、东莞的旧改可以供地，货值高达4700亿元。
在土地储备方面，佳兆业土地储备总量约为2680万平方米，其中大湾区土地储备约为1360万平方米，占该集团土地储备总量的51%。
旧改是佳兆业的主要手段，大湾区是佳兆业的主要阵地。而摆在郭晓群以及新的管理层面前的，就是如何将自己最擅长的手段应用在自己最熟悉的阵地上。
郭晓群曾在佳兆业城市更新集团担任总裁助理，2019年，佳兆业成功转化上海迄今为止最大的城中村旧改项目——徐行镇项目，郭晓群便参与其中，积累了实操经验。这将有助于他更好的熟悉、进行佳兆业的旧改工作。
佳兆业能否在2020年跨入千亿俱乐部，或许就是郭晓群上位之后面临的第一道大考。
撰写：阿凯
责编：俊萍
审读：戴士潮