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中海汇德里迎来对手,幸福里润园户型图流出……

子曰 北京买房子 2023-07-09
目前主力户型图放出了4个,分别是两个109平米三居,119平米三居和147平的四居。


109平的三居,有两个户型,差别不大,都是三面宽朝阳,南北通透的户型。


C1户型是119平米四居,同样是三面宽朝阳,南北通透,方方正正,主卧拐角270度飘窗,唯一的缺憾是电梯靠着次卧。


D1户型非常出色,12.9米的南向大面宽,6.3米的大宽厅。


下面再看看永丰地块的详细信息,项目位于海淀永丰,大牛坊社区东边,北清路的北侧,地块的北边是西玉河,西边是共有产权房中铁碧桂园和中粮天恒智慧谷等。


今年10月份,中海45亿拿下西北旺永丰F1地块项目0004地块,住宅楼面价为5.37万/平米,售价8.3万。

华润+首开以44.95亿拿下西北旺永丰F1地块项目0003地块,楼面价约为5.39万/平米,售价8.3万。


从网上得知,润园的户型面积段已揭晓,分别为109三居,119三居,145四居,不过目前还没有具体户型图。

幸福里润园地块由华润+招商+首开联合体,无其他配建,相比于中海滙德里,距离海淀大悦城和故宫北院两个大工程更近。


销售指导价8.3万/平,可上下浮动8%,有大约600多套纯商品房,并且与中海汇德里相似,无公租房配建,无套内7090限制,容积率1.5,限高30m,预计为5~10层洋房。


目前售楼处已经开放,润园的售楼处继续延用海淀幸福里售楼处,现阶段,润园的样板间正在装修中。


幸福里润园是由华润+首开联合打造,为华润的高端产品系“润系”,北京的第一个“润系”产品就是位于海淀永丰的百亿销冠——海淀幸福里。

海淀幸福里都是大户型为主,而幸福里润园则在一定程度上满足了一些小户型的需求者。

项目具体位置在大牛坊社区东边,从地理位置上来看,靠近西六环,东侧直线距离约2公里处为京新高速,西侧为在建中的海淀大悦城,预计2024年开业。


北边和东边则以科技园区为主。

目前距离最近的地铁是16号线地铁永丰站,约3公里左右。

地块周边产业园、科技园众多,规划的还不错,附近的商业有中关村壹号。


不过,现阶段来看,周边还是需要慢慢完善,还有多条断头路,待开发的地比较多。等大悦城建成以后,周边应该会慢慢繁华起来。

样板间正在装修... 将于春节前后开放,并在2月底或3月初开盘。


润园也可能会采取与滙德里相似的摇号方式,优先面向海淀户籍或在海淀工作的人群,如果有剩余才会向社会销售。海淀户口和社保或处于同一优先级。

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