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京楼第一神盘或转共产，是喜还是忧
大家好，我是京楼密探006，房主的小跟班。
趁着房主不在，今天有机会给大家讲讲最近听到小道消息。
如果这篇文章没了，就是房主发现了，我被关进小黑屋。
好了，下面抓紧时间说八卦。
京楼第一流量盘大宝（中x城）也可能跟随永定府，天恒学院里的步伐，转为新型共产房！
预计13.5万元/平米左右。
之前传闻预售价格是13万，SM精装后是15万。
这样推测，预计正常价格是15万元/平米左右，政府持有产权比例是10%，个人持有产权比例是90%。
有吃瓜群众透露可能政府持有产权比例是20%，个人持有产权比例是80%，现在还不确定。
不管什么比例，这价格都太香了！
为什么这么多人疯狂想买大宝？
是因为位置好吗？
当然不全是
同样是南二环的位置，某府卖得不算好。
最重要的原因还是
大宝新房二手房严重倒挂！
共产后13.5万元/平米，每平倒挂3万；
假如政府产权10%，共产前15万元/平米，也是买到就是赚到！
什么样的房子才算优质资产?
大宝就是！
在317后，大宝是北京上万个小区中，为数不多一直在涨的小区。
为什么大宝可能转共产，还不是因为这个盘太热了，被上面注意到了。
本着房住不炒，共同富裕的原则
共产才是民心所向
但这样的局面是开发商不愿看到的，听说大领导还在游说老爷们，争取不共产。
如果真的转为共有产权房，购买方式就可能与永定府、天恒学院里一样：
老共有资格+摇号
无房无贷的空白户才更有机会
二套房家庭基本没戏了。
以前买大宝是要有钱有权。
现在买大宝光有钱权都不够了，还得拼人品，拼运气！
对于购房者来说，
这样神盘转共产后，又是几家欢喜几家愁。
有人不信这个盘会共产。
最终是不是共产房我们还看官方发布吧。
ps：
大宝都要转共产房了，宫本也跑不了。
问题无非就是价格多少。
我猜价格会超过12万+每平，10%政府共产，折后11+每平。
猜不对也不重要，更不负责。