微信公号推送规则更新啦，快点星标我们，文末点击在看，北京买房子会第一时间出现在您的订阅列表喔！石景山古城新房再添一员。
华润石景山古城新盘，长安润璟即将开放售楼处，想看房的粉丝记得提前联系镇长（微信号：zhenzhang2020）。
长安润璟一共有5种户型。
102/103/114平米三居；121/130平米四居；
目前石景山的新房稳定在7.5万元/平米左右的价格。不过从市场上购房者的反馈来看，购房者普遍感觉石景山新房价格有些虚高，担心现在入手亏了。举办冬奥会并不能带动石景山的房价攀升，但借着冬奥这股“东风”，加快了城市更新速度，地铁，道路，公园、运动场馆等硬件基础设施都进行了不同程度的改造升级，改善了城市界面，日常出行、休闲娱乐更方便舒适。另外，除了新首钢产业园，石景山还规划了中关村石景山园、北京银行保险产业园、京西文创园等，弥补区域产业短板；随着石景山规划不断落地， 这些区域规划带来的利好慢慢地提前兑现在房价里了。19年石景山限竞房长安云锦首期开盘，销售均价不超过58802 元/平方米，且最高销售单价不得超过61742 元/平方米。20年，石景山纯商品房长安九里、长安云尚开盘，销售价已经在6.8-7万元/平米（实际销售价低于此）；随后，中海天钻、长安和玺、中海寰宇天下等一大批不限价改善热盘上市，更是将石景山的新房均价推向了7.5万元 /平米左右；不过从21年中海寰宇天下四期开始，石景山新房的销售速度明显放缓了。随着冬奥会的结束，石景山的热度也随之降温，年后开盘的中海云庭房源不多，但销售速度明显大不如前。现在石景山的新房处于一个比较尴尬的阶段，前两年大量新房，该买的都买了。如今石景山新房价格不低，想买的买不起，能买上的看不上，因为选择性更多，比如石景山刘娘府。这里多说一句，石景山刘娘府新房价格较高，销售指导价9.15万元/平米，这里的买房逻辑跟石景山古城、北辛安、黄村的新房不一样，贵有贵的道理。想咨询的朋友加镇长微信沟通（zhenzhang2020）。尽管石景山的新房价格略有虚高，但如果你想在这里买房自住改善，是可以考虑入手的，理由有三点：我们在海鲜网站上筛选石景山区域内的次新二手房，条件是：三居/四居；面积是90-150平米；楼龄在15年以内有电梯的住宅。石景山有名次新盘是08年建成的远洋沁山水，流通性好，周围配套全，有现成的小学，是很多购房者选择这里原因。不过这个小区近一年房价走势向上，3月份小区均价在92924元/平米，比去年同期上涨了9.6%，21年3月份小区房价就不低了，均价在84796元/平米。古城附近的两个次新盘，中海金玺公馆，均价7.1万元/平米；中海金石公馆，均价7.2万元/平米；单价比古城的新房低，但二手房贷款额度受限，加上中介费，首付比较高。而新房100-120平米的三居/四居正好满足家里人口多，让每个家庭成员都有独立的享受空间。石景山古城是集中开发新区，周边以新建的商品房为主，居住氛围比较纯粹，这些小区建成后，居住群体的群体大体一致。附近新房都是品牌房企拿地开发，交房后也是品牌物业维护，二手房保值大概率没问题。周边公园环抱，在许多石景山业主评价中，这里非常宜居。长安润璟共7栋楼，3栋11层、4栋18层的小高层，规划总户数402户。精装交付；华润物业；预计2025年交房。户型全部是南北通透的改善，不存在凑数的东西向和小户型；最重要的一点小区很纯粹，都是商品房，没有配建公建、公租房；中海云庭我们之前做过买入分析报告，有需要加镇长微信：zhenzhang2020想咨询中海云庭和长安润璟如何选择，扫描下方二维码👇👇👇 备注：古城