刚过去不久的端午小长假，国内旅游出游人次达8931.6万次，实现旅游收益294.3亿元。其中，都市休闲游、乡村旅游和亲子研学成为市场主流，而选择都市休闲游的游客中，88.6%出行距离在300公里以内。数据再次证明，自新冠疫情之后，大都市周边的城乡区域正在取代“远方”，成为都市人群解压的新场所。面对消费市场的转变，多数开发较早的、业态结构单一、基础设施薄弱的城市周边旅游景区和农业园区该如何抓住机遇，满足游客需求？本文以广州花都宝桑园为例，总结将单一业态的农科园区改造成复合型文旅景区的经验，呈现怡境文旅集团将一个老旧农业科研园，改造成全国领先的“文化+农业+旅游+研学教育”复合功能的主题生态园的全过程。宝桑园位于广州市花都区赤坭镇缠岗村山前大道旁，距广州城区仅60多公里，1小时车程，对于大湾区都市游客而言，地理位置便捷优越。园区始建于2001年，占地800亩，是广东省农科院蚕业与农产品加工研究所下属的科研示范基地，亦是全国第一个蚕桑体验基地标杆品牌、华南地区最大的桑田示范基地，拥有广东蚕桑文化“旅游名片”称号。作为珠三角地区知名桑蚕科研和研学基地，过去的20年，宝桑园每年可以接待3万名散客及5万名亲子团、学生团。疫情后出现的都市周边游热潮无疑是宝桑园的发展良机，然而历经20年时间磨洗的宝桑园，却渐与市场需求脱节，无力再发展。
单一的业态结构和营收模式，致使园区影响力和盈利能力日渐萎缩，新冠疫情中更是备受影响。宝桑园走到了必须转型升级的关键节点。2020年，怡境文旅接过宝桑园运营管理工作，并开始着手对其进行提升改造。近年来，旅游行业处在转型发展之中，不仅是居民旅游消费场域发生转变，旅游消费需求亦随着生活水平提高，以及对理想生活的期许，呈现出品质化、个性化、多元化的特点。怡境文旅在文旅行业深耕多年，拥有全产业链能力，并对文旅空间激活有自己独特的模式。其深知，宝桑园的提升改造，如果仅对原来的产业进行调整必然无法满足游客需求。因而在接手宝桑园之后，怡境文旅没有从规划设计入手，而是策划运营先行，根据市场需求先对宝桑园重新进行定位，以市场运营视角，指导园区的规划设计。策划方面，宝桑园从单一农业科研业态转变为“桑蚕文化+自然美学”结合的农旅综合体，不仅接待亲子团、学生团，也面向广大的都市青年群体，为他们打造回归自然、释放心性的舒适空间。产业上，结合宝桑园传统农业种植与农科院科研实力，植入先进的农业黑科技，打造花都乃至全国的“现代化农业科技示范高地”“全域农科研学农特产展销中心”。桑蚕文化挖掘上，创新研学模式，对原有的以观光为主的桑蚕研学模式进行升级，并通过艺术手法对桑蚕的传统农业文化与现代工业文化进行科普展览，为亲子家庭提供可玩乐、可学习、可参与的高品质研学项目，打造行业独有的寓教于乐、沉浸式新型研学模式。自然美学理念则主要注入到了园区内部的规划和设计上。宝桑园经历20年发展，内部规划和基础设施基本已经不符合现代审美和游玩需求。怡境文旅通过自然美学设计理念，对游客服务中心、园区餐厅、会议中心、住宿酒店等空间提质改造，升级为艺术化、符合当代审美的建筑空间。同时增加游乐业态空间，规划了多媒体展览馆、声音剧场、草地帐篷等艺术空间，通过定期开展艺术展览、剧场演出、音乐节等活动，让游客体验农业种养殖文化的同时，也能得到精神上的陶冶和释放。据了解，重新定位后的宝桑园从2020年11月正式开始动工改造，仅半年时间便完成了全部的改造工作，并在将7月份举办正式的开园仪式。焕然一新的宝桑园让人眼前一亮。入园区的游客接待中心设计了一个巨大的蚕茧造型，作为园区的IP，识别性、艺术感格外强。而园区内，以具有创造力和想象力的白色为主色调，清新且富有艺术感；园区空间通过重新规划和改造，食、住、行、玩、娱各项设施齐全。然而旅游景区，看起来很好的规划和设计好看的建筑只会是一个漂亮的壳，壳造好了，如何通过运营将内容填充起来，吸引游客入园并留下来消费才是景区改造成功的关键。从今年2月份开始，宝桑园已经开始进行试运营，璞生活集团通过精准定位客群，深入了解目标客群的出行需求，策划了一系列主题活动，通过新玩法，让游客流连忘返。如春节期间的“好运‘蚕’身——宝桑园自然生活野趣节”，红包墙、汉服游园、网红打卡点、磨豆浆、野炊、长桌宴、萌宠乐园等活动，为游客提供就地过好年的多种旅游玩法。3月份举办第16届桑果节则主要针对亲子、研学人群的特点和需求，推出了一系列“桑果科普互动游戏”，精心打造了“趣味化学室”“创意轻食赛”“桑果野战场”等亲子主题活动。通过寓教于乐的理念和方式，把桑果的种植技术、科学生长和药食用功效等，与人们的学习、成长相结合。五一劳动节举办的首届“浮云”草地帐篷音乐节更是持续3天，主题帐篷、追云逐梦、烧烤派对等活动让年轻人嗨翻全场，度过了一个激情四溢的假期。
这些活动不仅引流效果明显，而且获得了热烈反响，激活了沉寂已久的宝桑园，一扫疫情阴霾。7月初，全部完成改造的宝桑园将正式以全新面貌开园，一个新的大湾区创新研学基地、现代农业+文旅示范地，以及璞生活自然美学网红景区，将全面向游客开放。后续效果如何？期待大家的检阅。商务合作、媒体合作请添加微信号：gvl_hk，联系怡境君
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