合同审查功能新上线9类合同类型，详析常见风险点和真实案例！
为满足不同行业和业务场景多元化的需求，本周小包公企业合规大师合同审查功能上线9类合同类型以供大家审查，合同涉及范畴包括技术开发、餐饮服务、物流服务、商标使用、著作权转让等，具体为以下几类：
1.技术委托开发合同
2.技术合作开发合同
3.物业服务合同
4.餐饮服务合同
5.审计服务合同
6.商业特许经营合同
7.项目合作办学合同
8.商标使用许可合同
9.著作权许可转让合同
本文将根据每类合同审查的风险点、真实合同纠纷案例为大家一一讲解不同类合同的审查要点和常见纠纷问题，签合同前，上小包公企业合规大师“查一查”，有专业AI法律助手帮你纠错，规避风险！
合同审查功能介绍
小包公企业合规大师的合同AI审查功能可根据合同主体立场，结合全套法律知识体系、AI模拟律师办案思维进行正向审查，依托司法大数据，根据具体合同在司法实践中存在的问题反向推送合同风险点，并提供真实案例支撑，直观展示合同条款是否有错误、缺漏等问题，规避后期合同纠纷或造成经济损失。
审查合同时，选择不同立场进行AI审查的风险提示不同
新上线合同类型分析
1. 技术委托开发合同
此类合同在实际履行中常因合同中未明确约定工作调整的处理方式、不明确验收流程、对于各方违约责任约定不详细等等，导致纠纷发生。
在履约过程中，委托方经常变更其需求，间接或直接地增加开发工作量，导致开发时间被动延迟，如果双方没有约定需求变更后的交付时间或要求签订补充协议变更交付时间，开发方可能会面临承担迟延交付违约责任的风险。
真实案例展示：杨光与广州锋火信息科技有限公司技术委托开发合同纠纷
因缺少工作调整条款如工期调整、合同价款调整等内容导致纠纷。
2. 技术合作开发合同
此类合同明显区分于委托开发合同的一点是，技术风险的承担问题，如果合作各方对于技术风险的认定、发生后的补救以及风险如何分担未进行明确约定，一旦技术开发失败，各方将可能各执一词，最终责任难以确定，因此在相关条款上需做好详细约定。
真实案例展示：霍智慧与吉林市御鼎工贸有限公司技术合作开发合同纠纷
因缺少技术风险条款如风险承担、风险认定、补救、通知义务等规定导致纠纷。
3. 物业服务合同
物业服务合同中经常因合同中未明确具体服务质量及服务范围，导致业主与物业常因此产生争议纠纷。
真实案例展示：沈阳玫苑物业有限公司与夏宏亮、苏景芳物业服务合同纠纷
因未明确约定物业服务的安保标准导致合同争议。
4. 餐饮服务合同
此类合同要注意在履行过程中，双方的协助义务应进行明确，例如水电、设施设备以及餐具等由哪一方负责提供，在结算费用的时候，将能避免对这些费用的承担产生争议纠纷。
真实案例展示：佛山市骏腾饮食管理有限公司与佛山市托维环境亮化工程有限公司餐饮服务合同纠纷
因缺少履行协作条款如水电提供、设施设备提供、餐具提供等方面内容导致纠纷；
5. 审计服务合同
若合同中未明确约定服务方逾期交付审计报告的违约责任或委托方逾期付款的违约责任，当一方未依约履行其义务时，在无实际损失证明的情况下，请求对方赔偿难以得到支持。
真实案例展示：北京中证天通会计师事务所和甘肃凯斯特自动化系统有限公司财会服务合同纠纷
因缺少违约责任情形的约定如延迟支付、审计报告使用限制等情况导致纠纷
6. 商业特许经营合同
这类合同主要因管理条例赋予了被特许人一定期限内的任意解除权，为了稳定双方合同关系，应在合同中明确约定该期限，避免对此产生争议纠纷。
真实案例展示：贾超群与南京品之尊餐饮管理有限公司特许经营合同纠纷
7. 项目合作办学合同
此类合同应在合同中明确各方的分工，例如由哪一方派遣教师、由哪一方收取费用等，以明确各方义务和权益，使各方合作顺利进行。
真实案例展示：公主岭市第一中学校与公主岭市育文中学、生可为等联营合同纠纷
8. 商标使用许可合同
此类合同建议需明确被许可方是否能独立进行维权，虽然司法解释对于被许可方是否能以自己的名义进行维权作出了明确规定，但前提是许可类型明确的情况下。如果许可类型在合同中未约定或条款间有冲突，许可类型不明确的情况下，可能导致被许可方无法无法及时维权。
真实案例展示：广东美的生活电器制造有限公司诉雷存云侵害商标权纠纷
9. 著作权许可转让合同
由于著作权权利种类多样，双方应明确许可或转让的权力种类，明确提交标准作品义务以及各方具体的违约责任，避免权利义务不清晰导致双方产生争议纠纷。
真实案例展示：广州仙乐斯娱乐有限公司与中国音像著作权集体管理协会著作权许可使用合同纠纷。
不同类型的合同审查的重点不同，但不是所有的人都能轻易抓住每一份合同的审查要点。交给小包公企业合规大师，系统能自动识别每一份合同的高中低风险点，并按照结合司法大数据和AI技术提供专业、权威的法律修改意见，让你一键修改！
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