合同审查更新|涉及委托代建、场地租赁、诉讼代理、参展、法律顾问等共9类新合同。

小包公企业合规大师的合同审查功能根据合同分类，智能审查每一份合同的常见法律风险，为企业提示风险，提供专业法律修改意见，助你提前把控合同风险！

本周合同审查新添9类常见合同类型，合同种类包括委托代建、场地租赁、文印复制、诉讼代理、法律咨询以及常见的用户协议等：

1.委托代建合同

2.广告位租赁合同

3.参展合同

4.文印复制合同

5.修理合同

6.委托诉讼代理合同

7.法律顾问合同

8.用户协议

9.保密协议

本文将针对每类合同常见的法律风险点以及真实的合同纠纷案件进行分析，为大家排查暗藏的合同风险！

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1. 委托代建合同

 委托代建合同是指代建人接受业主方委托，对建设工程项目进行管理的合同。在这类合同中，双方应明确约定如工程质量、工程进度等管理目标，对于代建方，由于存在管理责任，在工程款项支付方面可能会与业主方一起承担连带责任，因此需要特别注意工程款的支付和逾期支付的违约责任。

如在江苏江都建设集团有限公司与委托代建合同纠纷一案中，因未约定逾期支付违约责任条款，从而导致双方关于是否需要承担逾期支付的利息产生争议。

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因缺少逾期支付工程款违约责任的约定导致的纠纷

2. 广告位租赁合同

 该类合同中，应明确约定出租的位置的大小尺寸、地理位置等，避免因广告发布效果发生的纠纷；此外，还应约定各类费用，如水电费、管理费、税费等详细费用的承担方式和支付方式。

在磁县中盛商贸有限公司、磁县广视广告有限公司租赁合同纠纷一案中，因未约定合同履行过程中的水电费的承担，导致双方关于应由哪一方承担电费产生争议。

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因缺少水电费的承担等约定导致的纠纷

3. 参展合同

参展合同是指生产商品的商家或厂家为了参加展会进行推销产品或宣传品牌，与展会主办方就参会管理及展位使用签订的协议，应明确约定参会费用、展会预估规模、布展撤展的相关约定、展位位置等重要信息，避免因宣传效果未达到预期导致纠纷。

在上海帷米商务信息咨询有限公司与上海辉德展览服务有限公司展览合同纠纷一案中，因未约定展会未达约定规模的违约责任条款，从而导致双方关于展会未达约定规模时，主办方是否需要赔偿参展方损失产生争议。

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因缺少展会未达约定规模的违约责任的约定导致的纠纷

4. 文印复制合同

该类合同中应明确约定印刷品的交付相关条款，包括制作质量、内容确认方式、交付日期、验收等，避免双方因印刷质量发生纠纷，或者频繁退换货导致材料、印张费方面的成本增加。

在铜陵市天扬包装科技有限公司与安徽省嘉信包装印务股份有限公司承揽合同纠纷一案中，因未约定验收异议期条款，从而导致双方关于交付的印刷品是否符合合同约定产生争议。

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因缺少验收异议期的约定导致的纠纷

5. 修理合同

修理合同是承揽合同的一种，应明确约定材料（配件）提供、修理内容、工期、验收等内容，避免双方就承揽的工作质量和费用发生纠纷。

在闫琰与曲靖铠煜商贸有限责任公司、云南联迪汽车服务有限公司、一汽-大众汽车有限公司修理合同纠纷一案中，因未约定相关配件的提供条款，导致双方关于承揽方提供的配件是否符合合同履行目的以及是否构成欺诈产生争议。

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因缺少配件提供的约定导致的纠纷

6. 委托诉讼代理合同

该类的合同的重点在于律师费的支付，实践中由于律师费相对较高，对于委托人来说，如果诉讼效果无法达到预期则可能在原有纠纷损失的基础上，还要遭受高昂的律师费成本。在该类合同应明确约定诉讼程序（阶段）、诉讼代理费及其构成、支付时间、代理权限等内容。

在某某律师事务所诉某某开发总公司代理服务合同纠纷一案中，因未约定 律师代理费的支付时间条款，从而导致双方关于支付律师代理费的具体时间产生争议。

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因缺少支付时间的约定导致的纠纷

7. 法律顾问合同

法律顾问合同是指由服务方为企业提供常年法律服务，包括提供法律意见、审查起草合同等法律专业服务所签订的合同，该类合同需要明确约定服务费用、差旅通信费承担、服务事项等条款，避免发生纠纷。

在文士法律服务所与西双版纳山达农业科技开发有限公司法律服务合同纠纷一案中，合同约定了法律顾问费数额，但委托方未依约支付，法院依据合同约定支持了服务方的诉请。

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因委托方未依约支付法律顾问费导致的纠纷

8. 用户协议

用户协议是指厂家或商家在提供标准化产品或服务时，用户需要遵守的相关使用规范、注意事项及相关责任。多数作为软件销售或许可时的附件，也常见于APP、小程序或其他形式的网络服务中，需要明确声明知识产权权利、隐私政策等方面的内容。

9. 保密协议

保密协议作为保护企业商业秘密的措施之一，其可以是企业在商业交往中为了保密签订的单独协议，也可以作为某项具体交易的合同附件。其应重点注意泄密责任和赔偿，避免缺乏责任承担导致保密协议流于形式。

在四川宏华石油设备有限公司与张某某、蒋某侵害商业秘密纠纷一案中，因未约定泄密的赔偿范围条款，导致双方关于实际损失及赔偿数额的确定产生争议。

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因缺少泄密赔偿范围的约定导致的纠纷

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