专家又来忽悠老百姓买房了？

作者：豆腐乳

编辑：养乐多

1月8日，中房集团原董事长、知名学者、企业家孟晓苏在第三届南方财富峰会上接受采访时说了这样一番话：

“中国老百姓去年增加存款增加多少？15万亿。那如果让15万亿的存款，其中有三分之一拿出来，恢复咱们对房屋的购买、装修和其他的购买，那中国经济不就能够顺利恢复了吗？”

一般人看到这段话，第一反应大概是，又是哪个专家出来忽悠老百姓买房子了？

我们的读者朋友显然要知道更多一点，比如翻翻合订本就知道，我们之前在《真假难辨是刚需》里提到过，当时是房改课题组组长的孟晓苏，透露为了推动全民背贷款买商品房，“有位房地产专家编出了一个‘中国老太太和美国老太太天堂对话’的故事，说一个中国老太太攒了一辈子钱，还没有买上房就去世了。在天堂里她遇到一个美国老太太，人家靠贷款买房住了一辈子，还清贷款才去世。相比之下，中国老太太亏大发了……”

可见他老早就劝过老百姓买房了。

当然那么早买房见仁见智，有人会觉得房价高涨让自己买不到房了，可毕竟早早买房的人确实早住上了房子，也享受到了资产增值的快乐。

那孟晓苏最近这番高论又是什么意思呢？

中国老百姓去年增加存款15万亿，应该是真的，但这个“老百姓”是谁大家应该比较清楚。有钱人的存款显然增加得比别人多一些，快一些。

对此，孟晓苏回应称：

“疫情三年受损害最大的是低收入家庭，生活质量下降的主要是他们。因此，现在仅说‘支持刚需购房’或者说‘大力支持购买第一套房’，就不太现实了。我从来不认为逼低收入家庭去购买商品房是正确的。我反复强调，要给低收入家庭、新市民与青年人家庭提供保障房，而不是只能去买商品房。”

所以他的意思，还是鼓励高收入人群去买房。

不过我们之前在《有钱人，正在逃离豪宅》里提到过，就连有钱人现在也不大愿意买房子了。

那孟晓苏这番话，究竟是什么意思？

他之后的回应称，2022年我国房屋销售额从2021年的18.2万亿元急跌到13.4万亿元，减少了将近5万亿元，几天前在“南方财富峰会”上谈“拿出5万亿来买房”的几句话，所说“拿出5万亿元购房”，指的就是丢掉的5万亿元住房销售额。

这么一说，事情就很明白了。

去年楼市情况确实很惨淡，年底就连一直坚挺的一线城市房价都开始下跌了。

孟晓苏作为房地产业内人士，肯定要为房地产业说话，自然是希望去年的亏空今年能补上，如果5万亿存款进入房地产业就好了。

为了把话说好听些，肯定会强调房地产拉动经济的重要性，比如说买了房还有“装修和其他（家用电器）的购买”，这就是说买房不仅是买房，还能拉动家装等一系列消费。

类似的说词在日常生活中大家应该听多了，也没必要听专家说，平常身边就有很多人喜欢吹嘘自己所在行业、自己主业的重要性，仿佛地球没了他们就不会转动。

至于为房地产说好话，是不是要什么政策支持，咱们也不知道，也就不讨论了。反正目前的趋势是我们之前在《今年，楼塌了》里提到的那样，二线城市正在慢慢放松各项限购政策。

对于能买得起又有购买意愿的人来说，一线城市如果放松限购政策，是买房的机会，现在就可以不紧不慢地看房了。当然，有不少读者朋友怕是没这个买房的钱，所以前面这句话可以无视。

参考资料：

专家建议老百姓拿出三分之一存款买房，媒体：请记住“房住不炒” http://news.hnr.cn/shxw/article/1/1613007444281847810

劝老百姓拿1/3存款买房？专家回应|买房_新浪财经_新浪网 https://finance.sina.com.cn/stock/estate/integration/2023-01-12/doc-imxzvuta2254320.shtml

文章用图：图虫创意，壹图网

本回完