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专家又来忽悠老百姓买房了?

豆腐乳儿 非凡油条 2023-01-14


作者:豆腐乳

编辑:养乐多



1月8日,中房集团原董事长、知名学者、企业家孟晓苏在第三届南方财富峰会上接受采访时说了这样一番话:


“中国老百姓去年增加存款增加多少?15万亿。那如果让15万亿的存款,其中有三分之一拿出来,恢复咱们对房屋的购买、装修和其他的购买,那中国经济不就能够顺利恢复了吗?”


一般人看到这段话,第一反应大概是,又是哪个专家出来忽悠老百姓买房子了?


我们的读者朋友显然要知道更多一点,比如翻翻合订本就知道,我们之前在《真假难辨是刚需》里提到过,当时是房改课题组组长的孟晓苏,透露为了推动全民背贷款买商品房“有位房地产专家编出了一个‘中国老太太和美国老太太天堂对话’的故事,说一个中国老太太攒了一辈子钱,还没有买上房就去世了。在天堂里她遇到一个美国老太太,人家靠贷款买房住了一辈子,还清贷款才去世。相比之下,中国老太太亏大发了……”


可见他老早就劝过老百姓买房了。


当然那么早买房见仁见智,有人会觉得房价高涨让自己买不到房了,可毕竟早早买房的人确实早住上了房子,也享受到了资产增值的快乐。


那孟晓苏最近这番高论又是什么意思呢?


中国老百姓去年增加存款15万亿,应该是真的,但这个“老百姓”是谁大家应该比较清楚。有钱人的存款显然增加得比别人多一些,快一些。


对此,孟晓苏回应称:


“疫情三年受损害最大的是低收入家庭,生活质量下降的主要是他们。因此,现在仅说‘支持刚需购房’或者说‘大力支持购买第一套房’,就不太现实了。我从来不认为逼低收入家庭去购买商品房是正确的。我反复强调,要给低收入家庭、新市民与青年人家庭提供保障房,而不是只能去买商品房。”


所以他的意思,还是鼓励高收入人群去买房。


不过我们之前在《有钱人,正在逃离豪宅》里提到过,就连有钱人现在也不大愿意买房子了。


那孟晓苏这番话,究竟是什么意思?


他之后的回应称,2022年我国房屋销售额从2021年的18.2万亿元急跌到13.4万亿元,减少了将近5万亿元,几天前在“南方财富峰会”上谈“拿出5万亿来买房”的几句话,所说“拿出5万亿元购房”,指的就是丢掉的5万亿元住房销售额。


这么一说,事情就很明白了。


去年楼市情况确实很惨淡,年底就连一直坚挺的一线城市房价都开始下跌了。



孟晓苏作为房地产业内人士,肯定要为房地产业说话,自然是希望去年的亏空今年能补上,如果5万亿存款进入房地产业就好了。


为了把话说好听些,肯定会强调房地产拉动经济的重要性,比如说买了房还有“装修和其他(家用电器)的购买”,这就是说买房不仅是买房,还能拉动家装等一系列消费。


类似的说词在日常生活中大家应该听多了,也没必要听专家说,平常身边就有很多人喜欢吹嘘自己所在行业、自己主业的重要性,仿佛地球没了他们就不会转动。


至于为房地产说好话,是不是要什么政策支持,咱们也不知道,也就不讨论了。反正目前的趋势是我们之前在《今年,楼塌了》里提到的那样,二线城市正在慢慢放松各项限购政策。


对于能买得起又有购买意愿的人来说,一线城市如果放松限购政策,是买房的机会,现在就可以不紧不慢地看房了。当然,有不少读者朋友怕是没这个买房的钱,所以前面这句话可以无视。


参考资料:

专家建议老百姓拿出三分之一存款买房,媒体:请记住“房住不炒” http://news.hnr.cn/shxw/article/1/1613007444281847810

劝老百姓拿1/3存款买房?专家回应|买房_新浪财经_新浪网 https://finance.sina.com.cn/stock/estate/integration/2023-01-12/doc-imxzvuta2254320.shtml


文章用图:图虫创意,壹图网



本回完

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