热炒学区房，究竟有多少违规贷款？
家长们豪掷千金，花高价买下学区房，虽无可奈何，但不得不为之。在如今教育严重内卷的行情下，每个家长，都想在孩子奔向大学的路上，尽力给孩子往前推上一把，能助多大力就助多大力。
一、疯狂学区房
经过这么多年市场的教育，学区房的价格行情有目共睹，不少家长购买学区房，除了为孩子上学外，还带有投资的属性：孩子上学前买套学区房，孩子上完学之后再把它卖掉，既用了重点学区名额，也顺带着把孩子这几年上学的钱给赚了回来。
福州鼓楼区某单位宿舍一个约50平的小户型，卖出了638万的天价，单价122056元/㎡！
而福州鼓楼区作为核心城区，整体均价约在3.4万。学区的光环，赋予了这套老破小每平米高达8.8万的溢价。
房价连跌三年的郑州，学区房硬是在低迷的市场下跑出了一波大行情。中原新城学府小区47平的一房，因为划片伊河路小学总校，从2019年9月至今，单价从1.7万飙升至3万。
北京学区房：50平挂580万，房主头晚涨价20万，次日堵车又涨20万，最后620万成交。据报道，去年11月至今，海淀学区房价格普遍上涨，涨幅约20%。海淀区某重点小学学区房，面积约50平方米，售价580万元。没有见到房主本人及商谈的情况下，一夜之间已经涨了40万元至620万元，单价已经超过12万元/平方米。
二、神话终结者
当然，购买学区房，还是会存在一定风险的。
这种风险不是来自于价格泡沫破裂，而是来自于学区本身。正当人们热议学区房的神话时，3月16日，上海教育局发布了重磅学区新政，“名额分配”成为了热点名词。委属市实验性示范性高中分配名额招生计划占总招生计划的65%，这其中80%的分配到各区，20%分配到校。
房产交易平台显示，当前梅园二街坊30余平方米房源的挂牌价最高能达到20万元/平方米，两居室在15万元/平方米左右。
一位经纪人表示，新政出台这一周，有的房源是降了点，但降得不多，观望的局面暂时没有被打破。“最近成交的一套房子，挂牌价是820万，最后以760万成交，这个业主是置换，那边已经定下了，着急用钱才降这么多。”“我们这一片降价没多少，还是僵持着，有的房东报价比较高，两房的话能挂到900多万。不过，如果客户付款快的话，还是能谈一下，比如现在有一套858万的两居，客户2个月内付清款项，我有把握谈下20万。”
目前这边的调价空间不是很大，基本没太大的变动，“这边是几十年的学区房了，即使未来实行名额分配，它的生源质量也要比其他地方好很多。”
三、釜底抽薪
严查经营贷、消费贷进入楼市，各地监管在行动：
2021年以来，一场针对违规挪用经营贷炒房的“围剿”在多个热点城市展开。北京、杭州等城市明确表态严防经营贷流入楼市，上海、广州、深圳等城市加大挪用经营贷查处力度。
北京
北京银保监局查到银行约3.4亿元个人经营性贷款涉嫌违规入楼市！北京银保监局对4家银行启动立案调查！
按照监管要求，辖内银行对2020年下半年以来发放的个人经营性贷款等业务合规性开展自查，自查发现涉嫌违规流入北京房地产市场的个人经营性贷款金额约3.4亿元，约占经营贷自查业务总量的0.35%，在银行自查基础上，北京银保监局会同相关部门选取重点机构进一步开展了专项核查，已发现涉嫌违规流入房地产市场信贷资金约3000万元。
上海
一夜之间，上海链家上万套二手房“消失”
3月20日当天，上海链家线上二手房源为什么从前一天的3.8万多套，一夜之间变成了1.6万套呢？央视在上海进行了走访调查，了解到二手房源的大量下架与去年开始实行的二手房新规有关。
2020年11月，上海房产交易中心下发《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》，明确要求，从2020年12月15日起，房产中介及网站在发布存量房房源信息时要明确标识房源编号及二维码，做到明码售房。
根据文件要求，中介机构发布二手房信息之前，必须收集房源信息并交由监管部门进行审核。经核验通过后，房源将获得自己的房源编号及二维码，消费者可以扫码查看房子的各项具体
信息。
广东
2.77亿、920户！广东公布信贷资金违规流入楼市情况
根据市场公开报道，广东银保监局辖内信贷资金违规流入房地产的排查情况已经有了初步结果。截至目前，辖内（不含深圳）银行机构已完成个人经营性贷款自查的银行网点共4501个，排查个人经营性贷款5678亿元、个人消费贷款2165亿元，发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额2.77亿元、920户，其中广州地区银行机构自查发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额1.47亿元、305户。
深圳银保监局数据显示，去年该局共部署深圳辖内中资银行对15.4万笔、1771.73亿元经营贷业务进行全面排查，选取6家银行集中开展现场检查，检查覆盖率近50%。针对发现的问题，责令银行立查立改，提前收回21笔、5180万元涉嫌违规贷款，叫停风险隐患较大的业务，处罚违规机构4家，处罚问责违规责任人14人次，处罚金额合计575万元。
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