旧金山房主亏本卖房的可能性是美国普通房主的四倍

shanshan 旧金山华人资讯网 2023-10-04

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据旧金山标准报9月7日报道 Redfin的一份报告显示，旧金山人的卖房损失领先全国，而且出售房屋时亏损的可能性是全美平均水平的四倍。

图：旧金山标准报截图

报告称，4月30日-7月31日的三个月间，旧金山大约八分之一（即12.3%）的房屋卖家在房屋销售中亏损。

底特律（Detroit）、芝加哥（Chicago）、纽约（New York）和克利夫兰（Cleveland）是卖房亏损比例最高的都市区。

但并非旧金山所有人卖房的房主都遭受到了经济损失。报告称，大多数旧金山房主在出售房屋后仍能赚到钱，房屋中位售价比购买时高出70.5%，即625,500美元。如果房屋卖家遭受损失，平均约为10万美元，这与纽约房主以低于购买价格出售房屋时遭受的损失相同。

亏本出售房屋的比例较去年大幅上升，去年旧金山房屋亏本的比例仅为5%。Redfin8月份发布的一项研究显示，自去年夏天以来，旧金山房屋总价值已下跌600亿美元。

租赁平台Zumper的发言人表示，尽管抵押贷款利率高企，全美房地产市场遭受打击，但山景城、帕洛阿尔托和库比蒂诺的租赁市场目前仍然很火爆。这些地区的一居室租金平均在3,160美元至3,660美元之间，领先于旧金山。同时，随着科技公司重返办公室的政策出台，租房市场需求强加强劲。

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