规范财富积累，早日实现共同富裕！

最近有几个关于房地产（税）的新闻，如下所示：

1、重要会议报告里面新描述“规范财富积累机制”。

2、国考税务系统大幅扩招，由21年的1.49万人上涨到22年的2.49万人，此次共招录37100人，其中税务系统占总招录人数的67.35%；

3、10月25日，第一财经社论：积极做好风险资产价值重估的准备。（解析：这篇社论不知道怎么火的，其实我认为内容浅尝辄止，并没有说到核心，“规范收入分配秩序”和“规范财富积累机制”才是核心，尤其是说后面这个，很多人分不清这两个的不同之处。“财富积累”这是针对存量财富的，自然对应：房地产税、遗产税、资本利得税等存量财富了。）

4、10月31日，财政部公开了《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》，该《意见》支持深圳在全国税制改革中先行先试。

5、11月2日，全国政协经济委员会副主任、国经中心副理事长、国家统计局原局长宁吉喆在谈分配的文章中阐述：【第三，完善消费、财产等方面税收（PS:财产税？）。要加大消费环节税收调节力度，积极稳妥推进房地产税立法和改革，探索建立与数字经济发展相适应的税收制度（PS：税收数字化、数字税！？）。】

关于深圳税制改革先行先试的专家的评论：

对于上述新闻，我在VIP群和一些朋友也探讨过了，下面把主要观点分享给大家，其实也没多少新内容，核心观点没变以前也分享给朋友们了，现在属于重复性向大家分享，加深大家对房地产税的理解。

大号有房地产税万字长文，还有一周解封，没关注大号的可以看知乎文章——【标题：《【11千字深度分析（典藏版）】房地产税的合理合法性、征收方式、70年产权、租金影响等关键问题剖析！》链接：https://zhuanlan.zhihu.com/p/428121188】

VIP群聊重要观点归纳总结如下：

【1】

不是疫情，房地产税早就大结局了，房地产也大结局了！

【2】

房地产税+遗产税是【2-3万亿】的规模，定向扩编是可以想象到的，现在就是在给税务系统定向扩编。相较于每年2-3万亿国家正常健康运营的税收收入，招聘几十万甚至百万级别税务员又有什么关系呢？

【3】

全数字化建设，将会极大地提升各部门的办事效率，包括收税效率。构建全球最强大最高效的税务系统，夯实国家健康长远发展的钱袋子。

【4】

房地产税试点其实不仅是被试点城市的事情，只要某个城市试点，就会全面影响全国，不是说你这个城市试点，就只限于影响你这个城市，其他城市没影响。只要试点落地，没试点城市也是同样影响。

【5】

房地产税是一次财税质的改革，意味着地方财政系统性换轨道了。

【6】

试点公布后，没入选试点的城市会抢着向上面申请试点。

【7】

未来我国房价整体是L型走势，其中绝大部分2线以下城市，房价不可能涨起来的，18-20年就是他们的巅峰，永远也不可能涨回去，100年都不行。

一线和明星二线城市，核心区缓慢上涨（和通胀差不多），郊区等非核心区若是没有新规划，也甭想创新高了，即便是核心区，那也要花很多年看有没有机会创新高，可能要碰到全球大放水才会大涨创新高。【这不是危言耸听，日本就是这样的情况，人口老龄化基本盘决定的】

下面是群讨论原版截图，核心观点基本上上面都阐述了。

群讨论1：

群讨论2：

房地产税落地的难点在于时机的把握，经济大环境非常重要。

不可能泡沫峰值征收房产税、经济不好也不适宜铺开房产税。

本次疫情让房地产税的改革推迟了1-2年，因为疫情让经济大环境顿时变坏，出台房地产税的时机就不合适了，连提都不合适，何况出台了，这就是2020年高层很少提房地产税的原因。

21年为什么年末授权gwy开展房地产税改革试点，因为21年我国经济形势比较好，以为时机到了，没想到啊，22年初俄乌和魔都疫情两大黑天鹅爆发，又不合适了，因此财政部发言“今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件”。

为什么经济大环境不好不适合推进房地产税试点？因为房地产税试点本身会系统性影响房地产及其相关产业，为了对冲房地产税对这些行业的影响，需要经济大环境向上，这样才能对冲掉。

这些内容只要具有基本常识和逻辑思维就可以得出，这才是正解，而不是看什么捕风捉影、添油加醋的阴谋解读。我在旧文就已经阐述很清楚了，但是总有人不看有理有据的系统性分析，宁愿看那些误人子弟的阴谋论。

这个世界没那么多阴谋论，所有光怪陆离现象的背后都有一整套符合常识的逻辑支撑着，如果您还找不到这个逻辑，只能说您的研究还不到位！

备注：图片来自网络

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