雄安三周年记（上）：我们进入了雄安工地现场！
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2017年4月1日，雄安新区成立。
今年，雄安三岁了！
对于这位共和国的稚子，相信你也如我一样好奇——
三岁新生的他，如今长成什么模样？
当年跑去炒房投机的人，还活着吗？
2020年11月25日，大碗楼市的耿直少年团来到雄安。
我们进入了雄安工地现场，也深入了环雄的一线楼市，给你还原一个真实的雄安。
今天是上篇，我从工地现场给大家还原雄安。
雄安，真快！
可能大家都在网上看到过这张图——
雄安新区航拍图。
夜幕之下，近千个塔吊林立，上万名工人昼夜不停。
原以为，网上看看就足以震撼。
但当我们真正进入到这片大工地的时候，只会想说两个字——
牛批！
真真是，奈何平生没文化，一句卧槽走天下。
下面这张图，是雄安新区容东片区的其中一个施工板块。道路一侧的红色雨棚，是施工工人吃午饭的地方。
红色的雨棚，前后绵延接近2公里。
这只是其中一个，施工现场类似这样成片的生活区，比比皆是。
雄安新区容城县，3.5公里的奥威路上，从东向西一字排开30多家中字头央企。中铁建工、中铁十八局、中建、中电建、中建路桥、中核……
论央企密度，远超北京东西二环。
过去三年，有超过10万名施工人员，昼夜工作在这里。
过去三年，有超过90家央企，明确表示“雄安建设不缺席”。
我在雄安呆了三天，每一天都在感知这些人和这些企业聚集在一起所迸发出的能量。
这种能量，叫雄安速度。
雄安市民服务中心，在2017年12月7日破土动工。
开工8小时，第一方混凝土浇筑；10天，基础浇筑完成；1000个小时，所有钢结构单体封顶；4个月，首颗绿植扎根……
112天，近10万㎡的建筑群正式对外开放。
不到12个月，以阿里为代表的的首批26家企业，入住市民中心。
▲雄安市民中心
别的城市，至少需要两年才能堆来的建筑群。
在雄安，只需要112天。
雄安容东片区，京雄高速的施工现场。
今年三月份，这里还是一片空地。
九个月后，基本完成桥墩建设，已经开始铺设桥面，明年6月份就将正式通车。通车之后，北京到雄安的时间将从2个小时缩短到1个小时。
100公里的高速公路，建设周期一年零三个月。
▲京雄高速
别的城市，至少需要四年才能完成的高速公路建设。
在雄安，只需要一年。
雄安安新片区，千年秀林建设。
三年前，雄安新区千年秀林栽下了第一颗树。
下面这张图，就是三年前千年秀林项目启动时的照片——
几乎是一片空地。
▲2017年千年秀林
过去三年的时间里，雄安新区累计造林32.5万亩。
三年时间，这里种下了1789.5万余株的林木苗木。
▲2020年千年秀林
别的城市，至少需要10年时间才能达成的植树造林目标。
在雄安，只需要三年。
100天建成一片建筑群，1年修好一条100公里的高速公路，三年造林32万亩，两年建成一片160万㎡、147栋的住宅群……
全球任何一个地方都不可能完成的目标，在雄安连续达成。
雄安这片土地上，每天都在发生着奇迹。
雄安，真狠！
进入雄安之前，我也曾如很多人一样，对这个城市充满好奇。
他未来会成为什么样子？
哪怕从雄安离开，我依旧带着这问题。
来之前，是不了解的好奇；走之后，是满心的期待。
这两年，地下综合管廊工程非常火，各个城市都在搞地下综合管廊。
所谓的地下综合管廊，就是在城市地下建造一个隧道空间，把电力、通信、燃气、供热、给排水等各种综合管线合为一体，放在地下。
统一设计、统一维护、统一管理。
不挖沟，不刨路，不影响通行，不影响市容。
好处多多，唯一缺点就是贵。
一公里成本，至少1-2个亿。
别的城市玩地下管廊，都是搞个几公里的试点——
上海嘉定试点6公里，北京中关村试点3公里……
而雄安的地下管廊，铺满整个城市。
路上没有井盖，天上没有电线。
下面这张图，就是雄安的地下综合管廊建设——
绵延数十公里，铺满全城。
▲雄安地下管廊
而且雄安的地下综合管廊，除了设备层之外，还有一个专门的“物流层通道”。
物流层通道，净高4米，宽16米，可以容纳多辆汽车同时行驶。
未来进入雄安的物流集散，全部进入地下。
而且，还是以无人驾驶物流车的形式，在地下穿梭配送。
除了地下综合管廊之外，很多城市最近还都在玩儿“城市大脑”。
以大数据的方式，来管理城市。
雄安没有城市大脑，但雄安有“数字孪生城市”。
雄安通过大数据和云计算，以AR和VR的技术，在计算机空间里，构建了一个和真实雄安一模一样的“孪生雄安”——
▲数字孪生城市
在这个孪生数据数字平台上，管理者能看清楚雄安的——
每一条路网，每一栋建筑，每一个行走其中的人，每一台穿梭其中的车。
它能感知到每一个交通拥堵点、每一处车祸发生点，每一个火灾现场实景，并在第一时间提供灾难和危机的发生原因和最佳解决方案。
以上并非停留在想象中，而是已经在雄安落地。
雄安城市计算中心，一年后就会完工，2年后投产运营。
雄安孪生城市的一期方案，已经通过终检。
科幻世界里的未来城市模样，在雄安正照进现实。
雄安城市计算中心的15公里外，就是中国最好的两座大学——北京大学雄安分校、清华大学雄安分校；
清华北大的旁边，就是中国最好的三所基础教育学校——北京四中、北海幼儿园、史家胡同小学……
▲北京四中
你问我，未来雄安会是什么样子？
说实话，我不知道，我也无法想象。
他已经超出了我们对于传统城市的全部理解——
其他城市，是单维的。
而雄安，是三维的。
天上有数字孪生的雄安；地底有管廊架构的雄安。
至于我们眼睛能看到的、地面之上的雄安，我无法想象。
每一个中国人，都应该来雄安看看。
以前，我特别好奇一个问题——
为什么要做雄安？
雄安的意义是什么？
这个问题，你只有到了现场才能明白。
雄安，是一个样板，是关于城市进化一切核武器的试验田。
全球任何一个城市，在发展过程中终归会遇到各种各样的问题——
土地的集约化利用；产业的可持续进化；大城市与小市镇的关系；大城市病和高房价的问题；城市进化与生态维护的矛盾……
而雄安的出现，就是为解决这些问题提供一个样板——
在雄安，有曾经污染严重，但正在重塑生态的白洋淀；
在雄安，预留了若干行政村，正在如火如荼地进行新型城镇化的实验；
在雄安，产业进驻变成一种表态，踊跃表态的国央企和积极参与的大民企，碰撞交融在一起；
在雄安，与炒房投机相关的一切被彻底禁止，住宅按需配给在广袤土地上诞生；
在雄安，数字孪生、地下管廊、综合枢纽、地铁城轨等一切烧钱的硬件配套，被不计成本的砸进来……
中国城市发展遇到的所有问题，在雄安都能找到答案；
世界城市发展遇到的所有问题，在雄安也能找到答案。
更恐怖的是，这些东西都在国家力量的推动下，以奇迹般的速度落地。
更更恐怖的是，这位共和国的稚子刚满三岁，他的成长是“千年大计”。
为什么这片试验田，要在雄安，而不在北京、上海或者深圳？
因为，这里是一片空白。
没有根深蒂固的利益集团，方能毫无顾忌的开疆拓土。
先驱者开疆拓土，后来者复制粘贴。
40年前的深圳，彰显着中国走向开放。
30年前的浦东，烫着中国走向市场的烙印。
今天的雄安，是探索并建立一个全球样板城市。
一千多年前，王维用一句诗写尽了盛唐长安城的不眠不休。
九天阊阖开宫殿，万国衣冠拜冕旒。
一千多年了，我们已经太久没有看到过“万国来朝”的盛世中华。
我期待着，期待着再次看到这一天。
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本文为大碗楼市原创