明月中秋，正是阖家团圆之时，有些房企的日子却不太平。
恒大财富逾期兑付事件发生后，舆论还在持续发酵，公告、辟谣也是一条接着一条。
曾经风光无限，一览众山小的“宇宙第一房企”走到这一步，用事实证明了，没有任何企业能够大而不倒。
撑死胆大的，饿死胆小的，或许是早些年房企追逐经济的最好概括，毕竟其中不乏成功之辈。
但是，危机大幕已悄然拉开，恒大的事情，其实是整个行业的缩影。
遇到困难的，不止恒大一家。
比如，另一家执着造车的地产巨头，“野蛮人”宝能。
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今年年初，宝能分家、欠薪、裁员的传言满天飞。
这些负面消息大多都停留在舆论层面，可真可假可辟谣也可不回复，比较「虚」。
但随后曝出的信托违约消息，意味着宝能的流动性危机已经到了捂不住的地步。
7月份， “中国民生信托-至信651号宝能投资信托贷款集合资金信托计划”本息兑付发生逾期，合计本息约21.16亿元。
除这一信托外，当时宝能系旗下多个理财产品也出现了逾期。
在一场内部员工会议中，姚老板表示，会坚决兑付每一分钱，同时坦言「宝能也遇到了阶段性困难」。
这个困难，真的是有点难。
9月1日至今，深圳市宝能投资集团有限公司已经5次被列为被执行人，执行金额超75亿元。
在这中间，宝能系深圳钜盛华还被中国华融要求清偿一笔42亿的借款。
6月30日，大公国际资信评估有限公司就下调宝能系钜盛华的评级展望，从“稳定”调到“列入信用观察名单”。回想2015年，在“宝万之争”中名声大噪的宝能系，当时最不缺的就是钱，不免有些唏嘘。自成立以来，地产、金融、物流、医疗、农业...在多元化的道路上，宝能大肆扩张，都没有缺席。除去地产板块，宝能系最为人所知的，就是前海人寿与宝能汽车。先是前海人寿，2016年被保监会要求停止开展万能险新业务，姚振华也被禁止进入保险业10年。
前些年其他房企都在高杠杆拿地时，宝能像一股清流，它在高杠杆造车。
然而，宝能汽车这一“吞金兽”，新车量产尚未实现，观致销量也表现平平（根据乘联会数据，观致汽车7月份产量为0辆；今年1-6月，观致汽车的销量仅有4380辆。）近年来大手笔布局的汽车工厂大多也陷入停滞状态，受到了市场“假造车真拿地”的质疑。
|广州宝能新能源汽车产业园
剩下支柱性的地产板块，在“房住不炒”的主旋律下，也难免承压。宝能确实面临困境，但也不至于病入膏肓，要想缓解资金压力，除裁员以及延迟支付员工薪酬的方式外，还有收缩业务、处置资产、减持上市公司股权、引更多资方入场等。6月，宝能新能源汽车集团，获得了广州开发区国企的120亿战略投资，总部将落地广州开发区。官方消息称，宝能新能源汽车集团联手区属国企开发区控股集团，共同打造具备国际竞争力的全球一流新能源汽车集团。
9月，宝能布局的知识城枫下旧改完成“换血”，由科学城城市更新集团接盘。
| 知识城枫下，摄于2021年1月
这一巨无霸旧改的前期服务公司「广州志远城市更新投资有限公司」，就是当初宝能布局枫下所借助的“壳”。
@科学城城市更新集团官方消息称，枫下村旧村改造项目是其重点项目。下一步，将运用区属国企的优势和资源，将枫下打造成为九佛街旧改典范，建设成为集生活、生产、生态于一体的“科创智谷、生态新城”。随着科城城入主知识城枫下旧改，有利于项目的推进与落地，对于片区来说也是一大利好。
| 知识城枫下改造效果图（来源：科学城城市更新集团）
另外，还记得待出让的黄埔临港经济区地标吗？
👉88亿，15.9超高容积率，132万方巨无霸，黄埔临港迎超级利好
从@广州黄埔发布近期发布的「广州人工智能与数字经济试验区鱼珠片区珠江岸线规划图」来看，这一地标命名为「宝能·粤港澳中心」。
看来地块出让业主之一，已经暗示是宝能了。
从出让条件来看，这块地要配建的产业非常高级，对竞得人的营收和自持条件要求也很苛刻。
自顾不暇的宝能，未必有余力参与这一地块的开发。如果真的要给宝能，估计科学城也会参与。
又给钱又给地的黄埔，对宝能确实是没得说。
以至于很多人不解，戏谑“被绑架了你就眨眨眼”。
对于重金布局的新能源汽车产业（氢能产业）的黄埔而言，无疑是在布局又一个千亿，乃至万亿的赛道。
当年广州南沙错过特斯拉，现在来看只要把宝能汽车当成一个优质的标的，就好理解了。
当初合肥在蔚来最困难的时候，合肥市政府当了白衣武士，后来随着蔚来新能源汽车步入正轨，合肥市政府成为了“中国最牛的风投”。从这个角度来看，在新能源有所建树的宝能，开发区和科学城为什么就不能抛出橄榄枝呢？而据财新网报道，宝能已与科学城（广州）投资集团有限公司洽谈，希望转让旗下保险公司前海人寿的部分股权。前海人寿，是有保险牌照的，本身就是优质的股权资产。自2017年2月以来，监管部门对内资的保险牌照几乎处于零批筹的状态。目前，国内的保险牌照市场主要围绕现有的存量在进行股权转让，比如长生人寿、前海人寿、大家保险、爱心人寿等。现在黄埔上百个旧改项目，都在科学城手里，庞大的土储，就算招保万金看了都会流口水。但能不能抓住机会调整战略，实现逆风翻盘，还需要交给时间来回答。
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