上半年两倍工资招人，下半年却疯狂裁员
2021年初有人说：恒大事件会成为今年房地产的黑天鹅。
当时，我不以为然，房企也不以为然，大家都认为这只是恒大的“独角戏”。
要知道，2021作为集中供地元年，第一轮供地房企们高歌猛进，几乎所有试点城市土地都遭到哄抢，如同大妈们去菜市场抢特价大米一样。
这可是几亿、几十亿的地啊！
👉353万平，906亿，广州首场集中供地落幕，供需将深刻影响楼市
而在广州，土拍疯狂，旧改也不落下风。
各家房企摩拳擦掌举大旗进驻旧改，人人都想多航道发展，人人都想诗酒趁年华，挣个百八十亿。
企业疯狂地“花钱”，业务激增，人才需求也随之增加。
招人、挖人薪资水涨船高，更有甚者，直接提出“两倍工资，跟我走”。
这其中，流动最多、话题热度最高、最受追捧的岗位当属投拓和城更。
去年年初，一位TOP10房企员工来咨询我：现在在公司做销售，干一年了，公司咨询我是否去做投拓，该不该去？。
我心想：还有这等好事？
而到了年中，随着恒大的暴雷，其他房企也“不甘示弱”，花样年美元债违约、新力美元债违约、当代美元债违约……
房地产进入到了至暗时刻。
｜花样年2021.12.3关停华北区域
房企生存条件逐渐被压缩，旭辉总裁喊话地产“青铜时代”来临，万科直呼打造“战时氛围”。
开源节流逐渐成为房企的共识。
｜珠光城市更新集团
但在实践的过程中，开源举步维艰，节流倒是干脆利落，一把刀落下就是砍掉40%-50%。
当时还发起了朋友圈，引起了热议。毕竟现在地产圈每天都上演着“醒来不用上班了”、“上班发现部门没了”的奇妙事件。
每天上班先看看谁没了。
最难受的是谁？多数还是年初那批最欢的投拓、城更。
有的公司，上半年锣鼓喧天冲进佛山城更，下半年灰头土脸黯然离场，全员解散，快得就像一阵龙卷风。
也有某TOP50房企员工，带着校招生光环进去，做为投资的一员，意气风发，准备干一番事业，不久后公司就调整，投资都下项目卖房去了。
几个月后，问了下他近况，说挺好的，没什么活干，工资照拿，相当于公务员。
另一个说：数了数日子，来公司一年多了，现在成了部门最老的员工……，但最近也被通知下村做动迁去了。
这些都还好，都“保住了这份工”，再看看直接走人的。
TOP30房企，裁员不能大刀阔斧，细水长流慢慢裁。剩下的，完不成销售业绩，走人。
一步操作，没法完成“开源”的，直接变成“节流”的一部分，企业任务嫁接到个人身上。
专业能力再突出也没用，还得房子卖的好。
许多公司领导自掏腰包买下公司楼盘去“保住这份工”。
员工路过指着楼盘戏称：这不是我们员工宿舍么？
还有的公司，上演消失的同事？
房企开源节流成为行业共识，节流手段也是精彩纷呈。
房企A：停车场停车记录检测到你累计三次迟到早退，明天不用来上班了。
房企B：电脑检测到你上班浏览工作无关网站，明天不用来上班了。
房企C：看你是在公司工作20年的老员工了，这样吧，去鄂尔多斯上班吧。
房企D：大家继续做，但我们只发基本工资。（基本工资低于当地最低工资按当地最低工资发放）
房企E：员工注意保持身体机能，做个体育测试，两场不合格的回家养身体。
房企F：为体现公司艰苦奋斗理念，每天需加班到9点，拍照打卡为证。
......
五花八门的裁员方式下，是行业的无奈，更是打工人的无奈。
过去的几年里，房地产行业在追求规模化、追求高周转的理念驱动下造就了许多神话。
碧桂园2019年销售额突破7500亿、中梁三年从百亿走向千亿......
而光鲜亮丽的战报背后是企业的高负债及资本的无序扩张。
在2021年，政策收紧，债券违约，信用评级降低，市场预期降低，直接将行业泡沫戳破，风波随之而来。
而风波背后，是一年内396家房地产公司申请破产，其中也不乏昔日的百强房企。
风波背后，也是无数地产从业者化为“时代尘埃”的心酸苦累史。
————旧改秘密，偷偷说给你听————
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