查看原文
其他

关于“房子和钱”,你必须要知道的几个真相

拆神团队 拆神 2023-02-24
这两天,朋友圈被下面这段话刷屏了:

一家没上市的公司说要活下去。


结果,4000多家上市公司一听,活不下去了。


没上市的那家公司叫华为。


就在任老板喊出,未来三年华为要把活下来作为主要纲领的第二天;


上证指数、深圳成指、沪深300、创业板指齐刷刷一片绿。


已获得视觉中国使用授权


老任说要把“寒气”传递给每个人,寒气有没有传递到,我不知道。


但阿拆明白一点,“活下去”将会是未来的一种新常态。


01

要理解上面那句话,首先要搞清楚一个问题:

如今我们处在一个什么样的时代?

这个问题的答案太多,但是从房子和钱出发,阿拆的答案是:货币超发时代。


就在这周,顶着M2持续上涨的压力,央妈再次一次性降息15个基点:

👉央行超级降息!楼市走向明朗了...

在美联储的加息周期之下,央妈紧急降息,是对楼市的一次定向输血。

目的是刺激市场消费,拉动内需,循环经济。

细心的人会发现,早在上上次降息,央妈在答记者问中就曾回复:

整个市场流动性已处于合理充裕。

顾名思义,社会货币总量合理充足,整个经济体系不差钱,但是为了修复经济基本面,不得不又放水。

如此累积下来,只会导致一个结果,货币超发。

已获得视觉中国使用授权

货币超发会带来什么影响?

答案是:通货膨胀、货币贬值、资产重新分配。

沿用经济学里的费雪方程式可以很好的解释这一切:

MV=PQ,

即,经济体系中货币的总体产量=经济体系中货币的总体需求量。

M——市场货币总供应量;

V——货币的流通速度;

P——物价;

Q——社会生产总量,可理解为实际GDP。

已获得视觉中国使用授权

在长期中,货币总量M的超发,并不会带来货币流通速度V的提升;

同时,也不会再大量的刺激社会产量Q的极大增长。

最终,货币总量超发M的拉升,会影响物价P的上升。

P的增加,就是我们通俗中所说的,物价上涨,通货膨胀。

通胀最直接的结果就是货币贬值。

类似我们通常说的钱不值钱了,小时候5毛钱能买1根冰棍、1块钱能吃一碗米线。

如今5毛钱不知道能买个啥,吃一碗米线要10块钱左右,甚至更贵。

已获得视觉中国使用授权

货币超发之后,多余的钱会流向哪里?

资本逐利,多余的钱会直接或者间接的流入资金蓄水池,即股市、楼市等。

若在每一次股市或者楼市的红利期,你都不小心进入了,那么恭喜你确实赢在了起跑线上一一享受资产的跃升。

而每一次都死守工资,入不敷出的打工仔们,没有多余的资金去投资资产,自然就只能一直维持活下去的现状。

长此以往,随着时间的推移,一次次的通货膨胀,资产的一次次推高,贫富差距就越来越明显。

有资产的人,还是涨价的优质资产,就会越来越富有;

而没有固定增值资产的人,就会只能维持基本生计。

于是,两极分化的马太效应出来了,自然就无形中引发了资产的重新分配。


这就是为什么中国人喜欢买房,除了有稳定的家的概念,还想要资产保值增值。

这就是为什么很多人喜欢炒股,除了有一夜暴富的幻想,理想之下更有想要跑赢货币贬值速度的心。

看到这里不得不说一句,不要喷,我并不是要你买房或者不买房,只是在跟你说明房子与钱之间的隐藏关系。


02

现在,让我们把视线拉回开头任正非的这一次喊话以及对未来3年的预判。

当我们抛开追求热度的盲目、跟风喊口号的爽快之后,你会发现:

老任的全力以赴、严守过冬,不是无病呻吟、也不是草木皆兵之后的哀感顽艳。

已获得视觉中国使用授权

就地产而言,“活下去”这个词,源于2018年的一场万科大会。

当年,现场红幕围布,活下去的字眼从四面八方冲击着所有人的视野。

随后,全国的房企都加入了呐喊的队伍:

2018年是过去10年最糟糕的一年,但也会是未来10年中最好的一年...

2021年12月,旭辉创始人林峰挥笔写道:房地产已经进入青铜时代,未来要做好过“苦日子、紧日子、难日子、穷日子”的准备...

2022年中报季前,宇宙房企碧桂园在投资者交流会上反思到:行业很艰难,BGY也无法独善其身...

已获得视觉中国使用授权

于是,大众向市场奏响了一种“哀乐”。

然后,制造了销售额持续下滑、房企接连违约暴雷、集体断供、提前还房贷潮...

令人意外的是,这个时候看戏的,居然比感同身受的还多。

当我们,试图跳出房子、跳出楼市、跳出地产,才发现“危机”已经或者还在陆续爆发。

外贸鞋服类行业,在2015年那波通胀推动下,已经走过了近7年的低谷岁月;

兴盛百年的石油行业,2017年开始,不得不承认江河日下的事实;

纵横捭阖十年的教培行业,在去年终于禁不住风霜倒下;

还有更多的明星房企,倒在了2021年调控新纪元;

如今,地产的下游行业,家具类平均一天就有200多家公司,从世界上消失...

@ 细鹏 摄

是的,时代真的变了,各行各业的我们都要习惯未来许多年的“活下去”...

写到最后,一句鸡汤送给大家:

道路是曲折的,但前途是光明的!

在前行的路上有一种勇敢叫做,即便从一开始我就看到了结局,但在命运的分岔路口,依然选择遵循自己内心最真实的声音,直面暴雨和洪流...

————旧改秘密,偷偷说给你听————
扫一扫图片,备注区域/房企(中介勿扰),添加小编微信,加入旧改、楼市讨论群!

🔽
点击查看
往期精彩内容

【话题】“烫手”的550万,曦府、凯粤湾、大壮、城光,学位三房怎么选?

【市场】央行超级降息!楼市走向明朗了...

您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存