今天，花都田美村东南经济社改造规划进行批前公示。
项目于19年引入富力，于2020年11月正式启动村民拆补协议签约工作，2021年6月，首期复建房动工。
此前因为拆建比大于2.5，需要进行调整与完善迁移保护方案手续，进度有所减缓。
如今详规公示已出，说明项目一直在稳妥推进。
来看具体情况。
作为花都今年要推进的两大旧改项目之一，田美村东南经济社区位优势明显。
项目位于花都中心城区，距离花都区政府仅1.2公里，这里寸土寸金，周边房价亦不菲。如距离田美村最近的在售住宅越秀臻悦府，均价达3万/平。
和大多数广州城中村一样，没有改造的田美东南经济社危破房杂乱无章，公共配套少，环境脏乱，缺乏配套设施，村民改造意愿强烈。从最新的改造方案来看，项目的复建区规划建设6栋31-32层的住宅楼，而融资区则规划建设5栋31-32层的住宅楼。从占地面积来看，复建区与融资区建筑面积的比例分别为65%与35%。并且复建区位于曙光路一侧，更靠近新华中心，省级中小学、三甲医院和大型购物中心环绕在侧。
|田美村东南经济社改造规划
项目还将为周边地区建设配置消防站、20班幼儿园、500个社会停车位等公共服务设施。以解决中心城区消防设施不足、学前资源紧张以及停车难等问题。
|项目配置停车库统计表
|部分项目配置公共设施
此外，作为花都CBD中轴东西交通动脉的宝华路，在田美村形成了断头路，阻碍片区发展。改造后，将在交通上打通CBD任督二脉，片区发展互联互通，重要性不言而喻。而且无论是融资区，还是复建区，均规划有商业，富力通过重整田美村的商业布局，提升地段价值，丰富村民收入方式和资产配置。
|田美村东南经济社改造效果图（具体以政府批复为准）
毕竟这段时间，富力资金承压，其手头的旧改传来进展缓慢，以及接触投资/收购方的消息。其中最受关注莫过于其在天河的吉山更新改造服务中心撤场了，一度让人怀疑富力要退出吉山旧改。不过后来阿拆也从知情人处了解到，项目的工作团队只是转到其他地方办公，相关工作仍会继续推进。目前富力在广州有多个旧改布局，其中已批在建的白云陈田村，今天也传来安置区封顶的好消息。项目现场举行了封顶仪式，不少村民前去围观，激动之情都溢于言表。
据悉，此次封顶的复建住宅为陈田村“城中村”改造项目的一期工程部分项目，位于白云大道北如家酒店旁的陈田牌坊右侧区域，共有10栋住宅。安置区除了住宅外，还有九年一贯制学校、完全中学等公建配套设施。前者主体结构已完成，正在进行园林、室内的装修，后者计划于2022年9月20日竣工，9月底交付。
|陈田旧改复建房整体进度，拆神摄
复建房的脚步在加紧，其商品房富力·富云山亦准备要入市了。
经历风雨，终见彩虹。
虽然富力资金承压摆在眼前，但这些已批在建旧改的脚步，不会停下。
扫一扫图片，备注区域/房企（中介勿扰），添加小编微信，加入旧改、楼市讨论群！