临近年关，番禺万博里仁洞村传来了好消息。
日前，里仁洞村更新改造实施方案获批，其白地坑安置房也于10月底动工。
项目下一步就是启动实施方案批后表决投票工作，当然为了村民更快了解到更新改造实施方案（含拆迁补偿安置方案）。
其旧改合作企业越冠公司也在向村民派发相关方案手册和礼品，并进行宣传讲解。
不得不说，看完拆补方案，阿拆真的很羡慕村民。
补偿安置宣传手册显示，里仁洞村改造是采用复建补偿或者复建补偿结合货币补偿的补偿安置方式。首先是本村村民与非村民的两种不同的补偿安置标准，具体见图表↓
当然，除了补偿安置标准外，还包括弃产补偿标准、搬家补偿费、临迁费补偿、住改商补偿及各项奖励等。
不知道对于这样的补偿，村民们满意吗？
除了补偿外，为了鼓励村民在集中签约阶段尽快签约，里仁洞村采用补贴以及临迁费调整两种奖励方式。2、按时签约交楼的，给予1万元/栋现金奖，免除权益面积购买费用1500元/平；超建面积额外奖励300元/平。按照不同期限首次发放30个月/27个月/26个月/25个月的临迁费。也就是在三个月内签约的，最高可以按照30个月*20元/平/月*6层以下现状实测建面标准奖励。
这意味着，算上补偿与按时签约的奖励，村民最高可获得30个月*50元/平/月的临迁费。村民李先生的房屋现状为3层，框架结构，证载用地面积为100㎡，实测建筑基底面积120㎡现状实测建筑面积360㎡，另有简易结构(有墙体)50㎡。如果再算上其他现金补偿，共有59.28万，还有权益面积免除费用的9万元，这不是一笔小数目。有网友戏称这30个月的临迁费奖励，是里仁洞村旧改打响的第一枪。
也有其他村的村民表示羡慕（善雾）里仁洞老表，补偿方案不错。
这也得以看出，这笔最高奖励的发放对于村民来说，既是踏实的保障，也是促进他们签约的信心。另一方面，也代表越秀地产对于项目自身以及区域价值的认可，毕竟这是番禺难得又有概念又有执行力的万博板块。说完拆补方案，再来回顾下里仁洞村的旧改。
里仁洞村，邻近长隆旅游片区及万博商圈，横跨兴业大道、金山大道，纵跨番禺大道、新光快速路。得益于优越的地理优势，物流、快递行业在里仁洞村快速兴起，因而汇聚了大批的淘宝卖家，也因此，里仁洞村被称为“广州淘宝第一村”。2019年，里仁洞旧改确定合作企业——越秀地产，其投入210亿改造里仁洞村，是目前为止番禺投资金额最高的一条旧村改造项目。2020年，广州市住房和城乡建设局公示《番禺区南村镇里仁洞村更新改造片区策划方案》指出，片区策划范围约194.07公顷。
如今，里仁洞村的片策方案获批，接下来就是实施方案的表决，表决生效后将作为复建安置房报批报建的依据，相信不久后就会有好消息。按照规划，里仁洞改造后将成为集居住、教育、商业、总部办公等配套齐全的大型居住社区。最重要的是，随着里仁洞的入市，未来整个万博板块的城市界面、公共配套及板块价值再提升一个等级。贝壳找房显示，万博板块新盘有珠江铂世湾、广地花园、越秀和樾府、锦绣香江拾光盛境、耀胜新世界广场等，价格区间在5.3-6.2万/平。未来随着旧改的推进，这些项目的价值或会得到进一步的提升。
最后，你对里仁洞村的拆补方案怎么看？欢迎评论区留言讨论。
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