一线城市第一枪！广州房票落地
没想到啊，荔湾这次这么猛。
别的地方讲房票，比如火车站片区，关键词都是调研、探索、试点...而石围塘片区旧城改造项目，今天真刀实枪直接搞了个房票颁发仪式。
这一片，是白鹅潭商务区的重要组成部分，用地4.76平方公里，征收范围涉及国有证私人房屋共491户。
刚刚过去的12月，项目已经成功发放了首批补偿款和安置房，现在又捣鼓起房票了，风风火火。
具体的细节，这里不方便过多展开，感兴趣的可以扫码进群聊。
作为广州第一个颁发房票的旧改项目，石围塘的首发，颇有划时代的标志性意义。
一线城市第一枪。
据@南方+消息，今日发放的房票，载明了房票类型、购房地址、票面金额、政策性奖励金额、使用/兑付期限等信息，可由本人或其直系亲属购买“定点入库”的新建商品房源。
而目前，荔湾发展集团、中海集团、珠江实业、力诚投资公司已纳入“定点入库”名录。
对应的楼盘，大家猜猜有哪些？
所谓房票，其实也是货币补偿的一种方式，不过不是直接给拆迁户发钱，而是量化原有房屋价值后，给一张超大额度的购房券，拆迁户们拿到这张券，再去一定的区域、板块换房。
对市场来说，其好处是能把拆出来的需求，定向引导到楼市里，既没有热钱涌入来推高房价，又能锁定购买力去库存。
至于居民接受度高不高，都是后话，最关键的，是房票明确要推了。
并且，不是准备落地，而是已经落地了。
毫无疑问，对荔湾楼市来说，这是一枚重磅炸弹，后续相信还会有更多成熟的项目加入进来。
房子卖不动？
别慌，购买力在路上了。
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如果要用一个词来形容去年的荔湾楼市，我想会是「不太平」。
一手卷成麻花——广州老三区之一，全南向三房，上车门槛只要300万；
二手跌妈不认——3.4万/平的均价，梦回2020年。
不过，说不太平，倒也不完全准确。
毕竟2023上半年，荔湾还是结结实实火了一把的。
开年，华润白鹅潭拿地，万象城开工，把华夏幸福留下的烂摊子点石成金，卖出了12-14万/平的高价，叫好又叫座。
4月，被23家房企抢夺的羊城食品厂地块（武汉城建·保利·花语和岸），又把市场情绪推向了高潮，3.2万/平的地价，和悦府持平，给予开发商信心的，是当时板块的上升行情。
进入下半年，就是另一个局面了。
花地湾广信资产包紫兰苑+蕙兰苑地块的底价/低溢价出让，让万科、中海、保利三巨头集聚于此，互扯头花。
各家拼配套，拼产品，拼价格，拼出了前面提到的，花地湾地板价。
降维打击之下，周边二手业主哭得很大声。
很多人问，今年会不会好起来？房价会不会涨？
没人敢承诺，但总归是有预期的。
一、房票明牌了，购买力会逐渐涌现，这是楼市价值的重要支撑；
二、核心地块的出让会加速，比如白鹅潭陆居路，会带来商业，250m的写字楼，大概率是中交城投来拿；
三、万象城、聚龙湾建设的加快，会吸引一波新广对荔湾的持续看多，年轻人愿意来，这很重要，除了板块的置换升级，配套落地，强确定性板块，荔湾还是有高端客群愿意来的；
四、楼盘之间的内卷，对买家来说不是坏事，今年最值得期待的项目就是保利82亿+拿下的东沙国际商贸港片区地块，初步户型已经出来了，主力户型是140平以上，280等，也有刚需户型。