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纽约华人资讯网记者Lily 3月5日报道 早在2021年9月，纽约华人资讯网就报道了一起疑似房东诈骗事件。当时，据多名房客反映，法拉盛的一名女性“二房东”在收取房租和押金之后以各种借口逼迫房客搬走，甚至更换门锁强行将房客的私人物品扔出去。如今两年半的时间过去，这种诈骗行径依然没有停止。据估计，受害者至少有20人。最近的一位受害者是一位69岁的老人，她告诉记者，“我才刚离开一个小时，就又有新房客已经搬进去了……”记者同时联系上了该住址真正的房东，据他透露，这名女子的诈骗活动已持续数年，最早可以追溯至2018年。三天前，69岁的王奶奶在网上看到了一条租房广告，公寓位于罗斯福大道附近，又靠近缅街，地理位置相当优越，她便决定去看房。“看完房后，房东一直催促我赶快决定，说很多人都感兴趣，如果两小时内不交租金她就会租给别人，”王奶奶说，“大房间要价750美元，客厅550美元，我打算和妹妹各租一间，所以付了1300美元现金。”王奶奶回忆说，当时看到客厅墙上被油漆涂鸦写着“骗”字，房东跟她解释说是跟前房客有误会，“我当时没多想，还安慰她说以后我们要坦诚相待，像亲人一样对待彼此。”想着房子这样没法儿住，王奶奶还好心请来朋友帮忙粉刷，自己出了100美元的工钱。粉刷完墙后，房子需要做一些清理，王奶奶就和朋友外出买工具。等他们再回来时，却发现门被反锁。
“我叫她开门她不肯，还声称我没有权利住在这里。我急了就一个劲地敲门，这时候隔壁邻居跑出来告诉我不用敲了，她就是一个骗子。”我当时两眼一黑，只觉得浑身无力，这才意识到自己可能是上当受骗了。
现在的王奶奶不得不暂时住在朋友家。邻居告诉她，这个房东一直是大楼委员会的监控对象，他们告诉她，监控视频显示，昨天王奶奶走后一小时，就看到又有新的房客拿着大包小包的行李搬进去了。
王奶奶越想越不对劲，认为这是一场有预谋的诈骗。“她贴在墙上的文件上有她和一位吴先生的名字，以此证明自己有一半产权；付钱时又说根据大楼规定不能跟我签订合同，避免留下任何证据。”
“我在美国生活了40年，从未遇到过这样的事情，实在是太让人心寒了。”说到这里，王奶奶情绪激动，忍不住哽咽起来。
邻居帮王奶奶联系上了真正的房东吴先生，她这才发现受害者远不止她一人，还包括一对夫妇、留学生、餐馆打工小弟、刚来美国的新移民等等。他们创建了一个微信互助群，目前群里的受害者已达十几人，还有很多受害者因为没有联系方式而无法追踪。
记者随后联系上了真正的房东吴先生。他透露，所谓的女房东姓陆，与他曾有过恋爱关系。这套公寓由吴先生出资购买，但产权证上写着两人的名字。吴先生与她分手后搬出了公寓，并就产权问题与陆女士打起了官司。
吴先生告诉记者，他从2018年开始打官司，由于疫情期间纽约的法律禁止驱逐租客，陆女士就变相成了一个“二房东”。2022年12月，他拿到了法院判决；2023年5月通过拍卖重新获得了这套房产，并于11月3日向法警提交了强制驱逐令。由于法警的执行令仍在等待中，陆女士得以继续行骗。
吴先生表示：“现在，这间公寓与陆女士毫无关系，但她仍然在使用旧的文件进行欺骗，收取租金后再将人驱逐。”他补充道，楼委会也不堪其扰，既愤怒又无可奈何。据他说，两个月前，一个男孩被骗走了500美金，还没入住就被赶了出来；上个月，一对姐妹付了2500美金，入住不到一个星期也被赶了出来；还有一对来自安徽的夫妇，他们是从农村出来的，家里的老人和孩子还等着他们寄钱回去，他们一直苦苦哀求陆女士退钱，差点都跪下了，但陆女士只是冷漠地说“我没钱”。
“我不认为她有任何精神问题，她就是纯粹的坏。”吴先生说，“我带受骗的男孩找她理论，她就冷冷地一句‘你有证据’吗？警察来了也跟警察有来有回，思路非常清晰。”
“在2018年诉讼期间，她就开始出租公寓中的小房间。起初还正常招租，租客通常会住四到五个月甚至半年。由于纽约法律规定，如果房客未住满30天，房东便有权将其驱逐，她似乎通过一次钻空子尝到了甜头，后来就开始骗租。2019年底，据我所知已有十几位租客上当受骗，她完全把这种欺诈行为当成了一项生意在做。”
吴先生强调：“许多受害者都是弱势群体，对这些辛辛苦苦挣钱的打工人来说，这种欺诈对他们的打击是巨大的。这不仅仅是个案，而是一种社会性的恶行，我们必须阻止她无法无天的行为，为受害者讨回公道。”
他还批评了纽约的司法体系，提到警方的不作为助长了陆女士的恶行，“我们报过无数次警，警察要么很久才来，要么干脆不来，甚至还帮着她驱赶房客。她对频繁出入法庭已经毫不在乎，美国的法律对犯罪太纵容了。”
3月4日周一，吴先生与几位受害者一起找到了议员黄敏仪的办公室。议员助手在了解情况后，建议他们整理材料并提交给州检察院，并承诺将持续关注此事。吴先生最后呼吁，如有任何的受害者，请主动与他联系。
事件回顾
2020年4月疫情期间，从事美甲行业的琦琦，通过网上的租房信息找到了位于法拉盛罗斯福大道的这处公寓。
女房东将两室一厅的公寓用屏风做了隔断，自己带着两只狗住在客厅，将其中一间大卧房分租出去。琦琦称，交房租时，房东告诉她，押一付一850美元/月，但如果一次性交三个月，每个月可以便宜100，交半年便宜150。琦琦没多想，一次性付给了房东三个月的房租及押金共计3000美元，房东以“非法居住”为由，没有与琦琦签订房屋合同，也未开具任何收据。
琦琦与房东的聊天记录截图，房东让她对外宣称和自己是朋友关系而非租赁 I 受访者提供“在我住进去的第四天早上，房东突然跟我说，她一个亲戚的老公瘫痪了住在疗养院，现在疗养院不让他待，他们没地方可去，只能住进我的房间，问我是否愿意换到另一个小房间，或者直接搬走。”琦琦回忆道，“那个房间实在是太小了，根本没法住，我只能选择搬走。当我跟房东提出是否可以多给我一点时间时，她态度变得恶劣起来，责令我当天就要离开。我们原本商量好按15美元一天的价格扣除房租，可等我晚上下班回来，她却告诉我没钱可退，等她下个月领了工资再说，最后只给我写了张欠条，退了200。”房东写给琦琦的借条，借条上写的是“电脑租赁费”并非租金。纽约的朱建丞律师表示，该借条既不是英文也没有做公证、信息不全、没有说明是租金，对琦琦要回租金没有任何帮助 I 受访者提供
等到琦琦再次打电话联系这位房东时，发现已被对方拉黑。
2021年7月，在法拉盛经营餐馆的Kiki接到店里员工的抱怨，说他刚住进新家，就发觉有人偷偷溜进自己的房间，“心里很不舒服”。Kiki告诉记者：“据小弟描述，他当时刚从外州回来，住进这间700美元/月的公寓。房东跟他提出交租越多折扣越多，小弟手头并不宽裕，选择了押一付一。房东没有跟他签订合同，还跟他说，如果对外宣称他们是租赁关系，他就会遭到逮捕。入住后，房东对小弟的态度立马急转直下，不但不准他使用厨房，还趁他不在时闯入他的房间，翻动他的东西。”Kiki建议小弟，如果房东再擅闯，就录下视频留作证据。果然当天晚上，他就拍到了房东拿钥匙开门的画面，视频中可以清楚地听到房东用英文质问道：“你是谁？为什么在这里？给我滚出去！我只是让你借住了两次而已，滚出我的房子！”小弟初来乍到，被吓得不知所措，立马打电话叫来Kiki及其老公求助。“她故意穿着暴露的衣服，站在门口和我们理论，情绪相当激动，警告我们不要擅闯民宅，还拿出手机录像。”Kiki气愤地说，“后来我们报了警，她跟警察说是暂留‘朋友’在这里住，‘朋友’赖着不走。由于无法提供租金证明，小弟百口莫辩，第三天就搬了出去，1400也打了水漂。”Kiki称，在帮小弟维权的过程中遇到房东的邻居，对方告诉她，该房东从疫情开始前就骗了好几位房客，老外和华人都有，以华人居多，109分局的警察来来回回好几趟，“都知道她撒谎，但拿她没办法”。2020年，淼淼带着孩子老公回中国过春节，因为绿卡快到期，她一个人先回了美国，借住朋友家。当时她在法拉盛新世界超市工作，为了离上班地点近一些，就在网上找到了这间公寓，“和其他被骗的人一样，我以为交三个月租金能便宜些，就连带押金一起给了房东4000美元。”淼淼回忆，她是在4月初搬进去的，只住了4、5天，“房东第一次报警时对警察说，我是她的朋友，赖在这里不走了，警察问我有没有证据证明自己是房客，我展示了一些中文收据，他们并不认可。后来想起通过Paypal转了房东200美元定金，警察这才命令她让我继续住下去。”“第二次报警，她对警察说我住的时间不足1个月，她有权利赶我走。警察就命令我必须在一周内离开。大概第五天吧，我晚上下班回家发现我所有的私人物品都被丢在走廊，最重要的是我包里的绿卡延期表、护照、结婚证、儿子的出生证、公证书等都不见了，以至于直到今天，我的绿卡还没办好。回不了国，我连父亲去世前的最后一面都没有见到。”“当晚我一个人在马路边上坐到凌晨3点，在一位好心律师的帮助下，到他闲置的房子里睡了一夜地板。”淼淼告诉记者，自己因为这件事还抑郁了好几个月，甚至出现自残行为 I 受访者提供琦琦也十分同情淼淼的遭遇：“像她（房东）这种没有原则和底线的人最可怕，在全世界都在水深火热的日子里，不但不帮助不同情不善良，还落井下石欺诈别人的救命钱、生活费、住宿费......在异国他乡无依无靠，身上一分钱也没有，还丢失了所有的证件，没有睡觉的地方，想找个地方说理还语言不通，只有经历过的人才知道那种无助。”为防止有人上当受骗，琦琦们在公寓楼下贴出了警告信 I 受访者提供随着越来越多的受害者分享自己的经历，他们总结出了房东的惯用伎俩：一开始以低廉的租金吸引房客；在获取对方信任后，以各种理由拖延或拒绝签订租房合同，只收现金且不开具任何收据；入住后立马翻脸，用各种手段逼迫房客离开，比如把公共区域弄得脏乱差臭气熏天、不准使用公共空间、擅自开门进入房客房间，甚至趁房客外出时强行换锁，把房客的东西扔出去。受害人报警想拿回房间里的私人物品，视频里可以听到房东反复强调“这里没有房客”、“我不认识他们”、“他们没有任何东西在这里” I 受访者提供琦琦说：“受骗的房客都是刚来纽约不久、法律意识淡薄、语言又不通的华人，每次来的警察都不一样，基本没有说中文的，房东英语流利，想要诬陷我们很容易。”论坛上有人发帖曝光该房东，评论区的网友分享了自己的经历。
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