一房一价表发布浦东·新场「同润·欣汇名邸」约69-141㎡高层&叠墅！售楼处&样板房已开放！

浦东·新场 全新盘

「同润·欣汇名邸」

一期68-91㎡388套高层

均价：49580元/㎡，总价310万起

已取证，可直接认购，无需积分

售楼处&样板房已开放

二期110-141㎡叠加别墅

共计120套！已取证！

均价：59450元/㎡

认购时间：9月14日-9月18日

开盘时间：9月30日

认购金：74万元

社保系数：0.13

资金证明：首套112万元，二套374万元

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01.

土拍回顾

2020年9月1日，同润以总价141800万元拿下浦东新区新场镇古镇东单元（PDXC-02）09A-03地块。

项目地块东至汀谷路 南至六灶港西至众安路北至沪南公路，占地24364.4㎡，容积率2.0，总建筑面积72264.03㎡，绿地率35%。

周边情况：距本地块一路之隔的沪南公路对面（PDXC-02）05B-01地块，在2016年6月29日被央企中粮以24.4亿元的价格拍得，成交楼板价达到35744元/平方米，扣除5%的保障房等不可售部分后，实际楼板价达到38300元/平方米，溢价率近236%。

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02.

基本信息

同润·欣汇名邸 建筑面积72264.03㎡，项目由2栋16层、1栋17层的高层住宅与5栋6层的叠拼组成，其中包含保障房48套位于8号楼东段单元。

一期推出建面约69-90㎡高层共计388套房源。小区交通流线组织采取人车分流，主入口位于汀谷路，人行主入口位于众安路上。

二期加推120套110-141㎡叠加别墅，滨水叠墅，远离主干道，还您静谧生活。

一期高层户型图：

【68㎡两房两厅一卫】

【90㎡三房两厅一卫】

【样板间效果图】

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二期加推叠墅户型图：

【141㎡四房两厅三卫】

【123㎡三房两厅三卫】

【110㎡三房两厅三卫】

【126㎡三房两厅三卫】

【叠墅户型效果示意图】

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同润·欣汇名邸 整体建筑为现代风格，通过简洁的线条勾勒出清晰的建筑轮廓，通透的玻璃面展现出建筑的轻盈之姿。

社区建造利用楼栋南北间距植入主题景观与活动场地，一栋双园南北皆可赏景感受四季变迁。

中老年康健区、漫步道、青年运动场所、儿童海洋乐园、打造混龄欢乐聚场形成全龄化运动场所。

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03.

周边配套

同润·欣汇名邸 位于浦东新区新场镇，地处南北创新走廊带的交叉点，拥有独特的战略区位优势。

新场镇作为科技产业重镇、历史文化名镇、休闲旅游新镇，未来张江生物医药产业化拓展的新空间，张江创新医药产业的新基地。

交通方面，距离项目约200米左右有新场镇政府、沪南公路申江南路公交车站。项目距离16号线新场站直线距离约2公里，可换乘2号线可达人民广场，往东有沪芦高速接入市区环线带来便捷的驾车出行。

商业方面，项目周边有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店、大东方超市、如海超市等，满足生活所需。

教育方面，项目北侧的新城幼儿园、新场实验小学与本案仅一路之隔；南侧的新城幼儿园、新场实验中学是距离项目最近的教育配套；距离项目2公里处，也是区域内教育资源的集聚地，坐拥各年龄层所需教育配套——浦东新区石笋实验小学、浦东新区新场小学、南汇区新场镇小学、上海市新场中学、新场实验中学（笋南路校区），也是为我们业主的下一代提供了优越便捷的成长环境。

医疗方面，项目周边有浦东新区新场综合医疗卫生中心。

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