指导价6.4万/㎡！浦东川沙「陆家嘴锦绣云澜」推约89-160㎡3-4房，
2号线全新地铁盘
「陆家嘴锦绣云澜」
推约89-160㎡3-4房
指导价6.4万/㎡
预计可售套数约1080套
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01.
土拍信息
2022年7月25日，上海佳川置业有限公司（陆家嘴）以总价476950万元竞得浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块，楼板价37452元/㎡，溢价率9.44%，房地联动价6.4万/㎡！
地块信息：
地理位置：东至华贵路,南至妙川路,西至C06-01地块和C06-02地块,北至润川路
出让面积：63675.3㎡
规划用地性质：住宅
容积率：2.0；
成交价：476950
溢价率：9.44%
竞得人：上海佳川置业有限公司
根据房地联动规则，浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块的房地联动价为64000元/㎡。
目前，项目设计方案已公示，共计规划17栋16-18F高层住宅、包含1栋18F保障房、3栋2F社区配套用房、1栋物业用房等配套设施！
从设计方案来看，该项目的绿化做的还是比较不错的，最宽楼间距达63米，无地上车位，全人车分流，预计可售套数约1080套左右！
目前具体的户型信息还未有披露，感兴趣的小伙伴，可以进该项目交流群，等待最新消息！
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02.
推售信息
建面约89㎡3房户型
建面约99㎡3房户型
建面约135㎡3房户型
建面约160㎡4房户型
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03.
周边配套
交通方面：项目紧邻地铁2号线川沙站（约800米），3站即达浦东国际机场，北距华夏高架路（约1.9公里），联通外环高架与绕城高速，自驾出行也非常便捷！
教育资源：项目周边有中市街幼儿园，浦东西元、南门幼儿园，观澜小学、实验小学，五三中学、川沙中学、市侨光中学等，项目南侧阳光城愉景湾对口南门幼儿园，实验小学，侨光中学。（新房不承诺学校对口，以教育局划分为准）
生态休闲：项目约1公里生态配套资源有川沙公园、川沙广场、川沙体育场等康体资源。
对「陆家嘴川沙项目」感兴趣的小伙伴，可以扫码添加群主号，私信进项目微信交流群，和更多小伙伴一起讨论交流，畅所欲言，等待项目最新消息！
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周边竞品楼盘：
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航拍图：
陆家嘴锦绣观澜
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