青春之城 港澳之珠⑦港车北上第一人，跑来珠海看房了！

见证历史！

在香港回归26周年之际，今日7月1日零时，港车北上，正式开闸！

根据规定，符合条件的香港机动车车主经审批和预约后，即可驾驶香港本地车牌私家车，经港珠澳大桥工珠海公路口岸驶入广东，预计受惠车主达45万！

港车北上正式实施

入粤车辆陆续通关

7月1日0时9分，一辆车牌号为LL7999号的香港私家车经出现在港珠澳大桥珠海公路口岸，其车主李先生成为第一位饮到港车北上“头啖汤”的香港私家车车主。

图源｜珠海发布

据香港文汇报采访，李先生在得知港車北上政策后，在第一时间登记并申请名额。

作为第一批中签车主，他为可以在香港回归纪念日当天过关体验感到十分幸运。

图源｜珠海发布

同时，李先生表示，得益于港车北上这个政策，现在“一脚油门”就可以来到广东，十分便捷！现在身边很多亲人朋友也在积极申请，期待早日驾车往返！（信息来源：香港文汇报）

截至最新数据，香港已经有超过1.64万人登记申请，目前已完成三轮港车北上抽签阶段，共有7700人中签，现正接受各中签私家车车主申请预约。

随着第一辆香港私家车顺利通关，港珠澳大桥公路口岸收费站迎来越来越多的香港私家车。‍

图源｜珠海发布

除此之外，据深圳卫视@直新闻报道，在港车北上第一天，不少香港车主采取组团北上的形式进入广东省。

香港特区行政长官李家超在今天上午举行的香港特区成立26周年庆祝酒会致辞中也提及：

港车北上让我们轻松开车到内地旅游、经商、探亲的一系列促进粤港澳大湾区深入交流的积极活动，是一个拉近民众距离，互利互惠的好政策！

图源｜直新闻

香港特区政府运输及物流局局长林世雄亦都表示，港车北上政策的正式实施，将会对粤港澳大湾区的融合有非常大的助力，自己都将在今天享受港车北上政策福利，同大家一起北上前往珠海。

图源｜直新闻

据港珠澳大桥海关副关长高杨介绍，香港私家车在港珠澳大桥珠海公路口岸通关时，实施“一站式”验放模式，海关开放车道数量最多达48条。

也就是说，车辆在通关过程中只需一次停车，即可完成完成海关和边检验放手续，整个流程下来不超过20s！

图源｜@大湾区之声

回顾港车北上开放登记和申请阶段，其火爆程度就可以预料到今天开闸盛况！

据统计，港车北上开放申请当天，系统登记人数瞬间暴涨，“7小时近万登记” 、“2000人同时轮候排队”的真实数据，引爆多家媒体争相报道！

图源｜大公文报

而在更早之前，“澳车北上”已经先行示范。

据拱北海关统计数据显示，从今年1月1日实施澳车北上至今，澳门单牌车累计通关数量已突破40万辆次！

约占港珠澳大桥珠海公路口岸进出境客车通关总量的4成，高峰时段甚至可以占到7成之多，屡破港珠澳大桥珠海公路口岸出入境客流纪录！

图源｜港珠澳大桥珠海口岸

目前，港珠澳大桥珠海公路口岸车辆日均通行量在8000辆次左右，随着“港车北上”顺利实施，预计在即将到来的暑期，车辆单日最高通行量将突破1万辆次！

45万车主奔涌而来

宜居珠海备受青睐

还记得房频君刚才提到的第一位通关的车主李先生吗？

没错，房频君居然在朋友圈看到李先生第一天来到珠海，就去看房子了！

图源｜珠海房频粉丝供图

通行第一天，以李先生为代表的香港同胞，早已瞄准珠海这座宜居宜业大城。

港车北上、澳车北上的顺利实施，无疑给港澳同胞长久以来积累的置业需求开了一个“泄洪口”！

随着45万车主奔涌而来，作为澳车北上、港车北上的入粤首站，年年上榜“中国十大宜居城市”的珠海，无疑成为粤港澳大湾区“置业关键词”，让广大港澳同胞心之所向。

珠海情侣路沿岸风光 摄|珠海房频

对此，中国大湾区房地产研究院执行院长、珠海房地产经理人俱乐部主席唐铁军先生对珠海楼市在港车北上、澳车北上置业风口的发展充满信心。‍‍‍‍‍

唐铁军

珠海的楼市，是全国的楼市。

按照现阶段数据来说，外地来珠置业基本占50%，香港在其中占10-20%。

无论是城市发展理念、接轨国际的城建水平亦或者具有先天优势的宜居环境，珠海房地产开发质量放眼全国，都能位居优秀之列。未来，叠加“港澳车北上”政策优势，珠海将迎来包含港澳精英阶层在内的全国置业客户安居置业。

大家都知道，港澳同胞向来对房屋置业投资都有十分毒辣的眼光。

因为从本质上，港澳地区的置业痛点包括但不限于物业资产品类少、价格高昂之余环境不够阔绰等诸多方面。‍‍‍‍‍

如今，借助港车北上和澳车北上的优势，港澳同胞来到珠海，置业天地海阔天空，楼市项目百花齐放，物业形式多姿多彩。

下面，结合港澳同胞的置业特色，我们纵观整个珠海，为大家分区域带来以下“心水”楼盘的推荐。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

下面，房频君紧抓港澳同胞置业需求，为大家筛选、呈现多个品质楼盘，对想在珠海置业的港澳同胞以及认可港澳置业眼光的购房者来说，这份珠海“买房宝典”，绝对不可以错过！

横琴粤澳深度合作区推荐楼盘

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港珠澳融合“C位”地标

中交汇通横琴广场

中交汇通横琴广场占地约3.3万㎡，总建面约28.9万㎡，一次涵盖300米国际商务金融中心、CBD铂金花园物业以及高端商业街区等多业态国际商务综合体。

丨中交汇通横琴广场

据了解，目前中交汇通横琴广场在售建面约100-300㎡无柱商务空间，实用率飙高至70%！

自入市以来，项目已进驻多家国企单位、重点企业、粤港澳大湾区金融机构等知名企业超40家，入驻率高达30%。

随着“港车北上”通车在即，中交汇通横琴广场即将迎来粤港澳大湾区更深层次的资源融合机遇，其后势发展价值难以估量。

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粤港澳大湾区文旅封面‍‍‍‍‍‍‍‍

香港丽新·横琴创新方‍‍‍‍‍

香港丽新·横琴创新方位于广东·横琴粤澳深度合作区，立序横琴大道主轴，汇聚南中国精尖的数字娱乐、文化教育、创意产业以及国际知名品牌等全面文化商业为一体的文旅综合体。

丨香港丽新·横琴创新方

项目涵盖亚洲首座全感官电影主题馆狮门娱乐天地、国家地理探险家中心等国际配套。

其最为惊喜的是，6月1日起，香港丽新·横琴创新方狮门娱乐天地实行“开放式经营”！开启0元入园新体验！

丨香港丽新·横琴创新方狮门娱乐天地

目前，香港丽新·横琴创新方在售建面约60-401㎡琴澳率先兑现的全现楼产品，包括办公楼、工作室、文化公馆等多元化产品，提供绿色生态的企业商务环境，满足企业办公、接待、商务、休闲娱乐等多种功能，是置业横琴最理想的产品配置。

香洲区推荐楼盘

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精英宜居 城芯豪宅“天花板”

绿景玺悦湾‍‍‍‍

绿景玺悦湾，布局珠海著名南湾“富人区”，约600米直达港珠澳大桥上桥口，15分钟直达琴澳，1小时互通港深。

依托珠海城芯，绿景玺悦湾辐射珠澳大桥口岸，区位优势双重叠加，实力占据港澳车北上桥头堡区位！

丨绿景玺悦湾效果图‍‍

联袂六大国际团队，绿景玺悦湾打造湾区豪宅3.0封面作品，超5万㎡酒店度假式园林，匠心重工锻造建面约140-260㎡纯粹高端大户型。

港澳置业风口席卷珠海，在寸土寸金的珠海主城，绿景玺悦湾精准缔造“限量级”大平层，强势启幕精英人居迭代时代！

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港珠澳大桥桥头堡

120万平滨海不夜城‍‍‍‍‍

港珠澳口岸城

港珠澳口岸城位于珠澳口岸人工岛，是岛上唯一可售资产，近享港澳红利辐射的第一站。|港珠澳口岸城设计过程效果图港珠澳口岸城总建面约120万㎡，项目涵盖滨海美学商业、艺展会展双中心、5大奢华酒店集群、国际甲级办公群、口岸立体TOD枢纽以及约30万㎡40-215㎡战略门户资产。（以上按规划拟建设中）

未来，港珠澳口岸城将凭借大桥效应，虹吸粤港澳三地人流、物流、资金流交汇利好。

金湾区推荐楼盘

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稀缺景观 享航空新城千亿配套‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

九洲保利天和

九洲保利天和，位于港珠澳大桥延长线的航空新城南拓区，诸如金湾华发商都、市民艺术中心、公共文化中心、金湾图书馆等航空新城千亿高标配套就在眼前！
丨九洲保利天和项目占地约236万㎡，含136㎡金湾高尔夫，项目住宅建筑面积却仅有100㎡，容积率低于1.0！生长在“果岭”中，约400万㎡金湖公园和13万㎡中心河湿地公园绽放眼前，九洲保利天和慷慨虹吸山、海、湖泊、湿地、果岭五重豪宅景观。在产品打造方面，九洲保利天和涵盖独栋、联排别墅高端产品线，更在近期推出四期高层「阅麓」，主推建面约110-124㎡果岭绝版高层，内嵌约1.6万㎡社区中央公园，一座全龄宜居景观大城再次亮眼大湾区。

斗门区推荐楼盘

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名校环伺  央企城市运营级大城‍‍

湖心·金茂悦

作为珠海西进桥头堡，湖心·金茂悦位于湖心新城，扼据珠海地理中心，依托多条重要交通设施，全面实现15分钟互通香洲主城区、30分钟往返横琴深合区等珠海强势区域。丨湖心·金茂悦现在，占据湖心新城“c位”地段，湖心金茂悦经过3年精心雕琢，携品质住宅产品、品牌教育配套以及高标准公园设施等，拥抱“港澳车北上”的置业机遇。
湖心金茂悦目前主推建面约80-126㎡三至四房，全面实现从刚需到改善的精准覆盖！在均价不到2万/㎡的湖心新城，首付45万入手湖心金茂悦，不仅可以先人一步坐享宜居大城人居体验，更是以超轻松购房门槛入股湖心新城超强发展潜力。

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背山面水 堪舆“贵人”‍‍‍‍‍‍‍

星河湖山春晓

星河湖山春晓位于珠海西部富山新城，占位珠峰大道主轴，由千亿级房企星河执笔，打造总建面约34万㎡的美好生活大城。丨星河湖山春晓规划上，项目配套建设约3400㎡文体艺术中心、约1.5万㎡1981工业风情商业街区，以及约3000㎡全龄段社区体育公园，集文体、运动、休闲、娱乐购物于一体，为业主提供一站式生活体验。产品方面，星河湖山春晓目前主推3栋、5栋，建面约89㎡、116㎡三至四房，一面环山，一面瞰湖，“藏于山、隐于湖”的湖居逸趣生活，不彰自显。

  房频君有话说

经常关注珠海房频的老粉们应该知道，作为城市美好记录者、传播者，珠海房频借此“澳车北上”、“港车北上”政策红利，以及香港回归26周年之际，已在5月启幕“青春之城 港澳之珠”——港珠澳融合2.0特色专题系列报道！

专题举办至今共2个月的时间，在此期间，房频君就“港澳车北上”这一重磅政策，为大家邀请到珠海业界多位重量级专家，共同探讨利好港珠澳融合发展的利好政策对珠海乃至整个粤港澳大湾区的影响，力求给予读者一场敢于碰撞思想火花的深度交流！

港澳车北上，迈出的是大湾区互联互通的一小步，也是香港、澳门加快融入国家发展大局的重要一步。

而接下来，“粤车南下”是否又是一次全新的期待？粤港澳大湾区又将迎来哪些重要的时代机遇？‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

关注珠海房频，让房频君第一时间带你看湾区！

END

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