重大信号！经开官宣1.48亿，采购奥山住宅！多地鼓励国企“抄底”楼市！
这两天，武汉楼市传来一条重磅消息，非常值得我们关注：
经开规划局1.48亿，采购军山奥山项目200套住宅用于拆迁安置！
没错，正是那个开发了光谷澎湃城奥山府、奥山汉口澎湃城等项目的奥山。
与此同时，近期还有多个城市出手，鼓励国企收储商品房作保障房，或拆迁安置房等，包括但不限于郑州、温州、湖州……
这一系列动作释放的信号不容忽视，对当下楼市的意义重大！
具体什么情况？一起来看看吧！
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1.48亿！经开规划局采购
军山奥山住宅！
9月22日，湖北省政府采购网发布了一则《武汉经济技术开发区（汉南区）汉纸老生活区棚户区改造安置房军山片区房源采购合同》。
信息显示，武汉经济技术开发区（汉南区）自然资源和规划局采购军山片区奥山国际冰雪运动旅游小镇奥山府项目（一期、二期），作为汉纸老生活区棚改安置房。
图源湖北省政府采购网
根据官方发布的房源采购协议书，本次采购房屋共200套住宅，总建筑面积为2.42万平米。
而根据双方一致同意，本协议采购房源均价为6128元/平，本次采购总房款不超过1.4829亿元人民币。
具体来看，奥山国际冰雪运动旅游小镇奥山府项目（一期、二期）即大家所熟知的奥山经开澎湃城。
该项目位于武汉经开智慧生态城板块，由25万方冰雪商业街、43万方伴山生态小镇、2000亩山体运动公园组成，总体量约72万方。
奥山经开澎湃城整体效果图
奥山经开澎湃城早在2019年就入市销售，按照原定进度，最早的房源应该在2021年6月交付。
但从2021年初，该项目就曾多次传出工程进度缓慢、疑似停工、延期交付等状况。
据业主今年9月在武汉城市留言板反映：“奥山经开澎湃城原定于2021年6月交房，多次延期到今年十月，目前离约定时间不到两个月，仍没有能交房的迹象。一期计划7月底完工，但现在仍然没有进展。”
不过，根据经开区管委会最新回复：“区政府已成立专班并进驻现场，我区住建局房管部门已多次到项目施工现场查看并约谈开发企业，督促企业加快推进工程进度，目前已全面复工。”
图源武汉城市留言板
值得一提的是，奥山在武汉开发的另一项目奥山汉口澎湃城开发商已于今年3月宣告开始破产重组，还有因为“现状交付”而出名的光谷澎湃城奥山府，限于篇幅在此就不一一展开了。
不管怎么说，奥山的资金问题是不争的事实，而经开区此举，不失为一种纾困方式，也让相关的业主看到了希望，可谓一举两得。
利好！多城鼓励国企收购！
用于保障性租赁住房等！
不只是武汉，其实近期已有多个城市先后出手鼓励国企收购，盘活存量住房。
国庆前夕，新疆阿勒泰地区行政公署就发布了《阿勒泰地区促进房地产市场平稳健康发展十五条具体措施》。
其中有一条值得大家特别注意：
优先回购非住宅商品房改造为保障性租赁住房；鼓励国有企业收购市场房源用于保障性住房，鼓励房地产开发企业将库存商品房投入保障性租赁住房市场。
图源新疆阿勒泰地区行政公署官网
总结一下就是，鼓励国有企业收购市场房源用于保障性住房。
无独有偶，几乎同一时间，温州市鹿城区政府官网也发布《关于收购筹集保障性租赁住房的通告》。
其中就提到，鹿城区国有资产经营集团有限公司将收购城市商品房房源（含房开自持商品房）作为租赁房源。
而据温州官方媒体盘点，本次符合收购条件的商品房项目就包括碧桂园华鸿大发·鹿城之光等。
图源温州晚报
此外，早在今年8月15日，浙江省湖州市房地产市场平稳健康发展联席会议办公室就发布了《关于持续促进我市房地产平稳健康发展的通知》。
表示对困难房地产企业的滞销房，鼓励国有企业收购，作为保障安置用房等。
图源公众号“湖州发布”
粗略计算，鼓励“国家队”豪掷资金“采购”的名单上，还有山东济南、河北邯郸磁县、河南驻马店，以及“烂尾楼之都”郑州等等，均引发大家热议。
图源澎湃新闻
看来，在放松调控、降低房贷利率、降首付、契税补贴等一系列政策组合拳外，还会有更多城市的国企，亲自进场“托底”。
2500套！
网传苏州官方回购商品房！
甚至，近期有不少网友爆料，苏州官方已直接出手回购商品房。
9月第三周苏州共成交了3758套新房，据业内人士推测，其中就包含官方出手回购的商品房。
此外，还有网友晒出涉及的回购楼盘，总数量约2500套左右。
图源网络，侵删
这还不是全部。
据悉，苏州官方还将陆续回购约1万套新房，用于保障房和人才房。
事实上，无论是政府或地方国企亲自掏钱“扫货”，对于当下的楼市，是具有积极作用的。
一般来说，回购的商品房多数用来作为安置房、保障性住房、租赁住房或者是人才房。
在加速去库存步伐、盘活存量房的同时，显然也有利于落实居民住房问题。
此外，还能为项目纾困，有益于缓解开发商的资金压力，一定程度上避免停工烂尾出现。
最关键的是，现在的楼市，最需要的就是信心，此举也恰好对提振市场信心有积极意义。
写在最后：
除了以上这些，别忘了近期还有一个不容忽视的重要信号：银行也开始为楼市托底了！
9月23日，建设银行发布公告：拟出资300亿投向房地产，用于设立专项基金，将收购房企存量资产，改造为租赁住房。
而且与往常不同的是，本次银行专门成立基金直接“抄底”楼市，直接收购开发商的存量房产。
一波又一波的楼市大招下，足以看出官方对提振市场、稳楼市的决心！
那么，你对楼市回暖怎么看呢？欢迎留言加入讨论！
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