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6万-6.8万，首波25%去化，番禺耀胜新世界真实销售情况！
来看看，番禺耀胜新世界真实开盘销售情况：
【产品规划】：88-140㎡，当前主推88-92-127㎡平层、99㎡-120㎡复式
【对外动作】：2022年5月底开放售楼处，10月开放平层板房、启动冻资1万，样板房整改后12月底重新开放、新增120㎡复式板房。
【销售情况】：无对外正式开盘动作，
12月开盘当月面向地铁、新世界做内部开盘，当月认购50套、去化率约25%，后续月均流速15-20套，
目前累计认购约100套；已网签28套，签约价格6.3-6.5万/平。
【取证】22.12取证195套、3月取证427套
【分户型案场输出价格】：88㎡6万、92㎡6.2万、97-120㎡6.5-6.8万
点评：项目位置还挺不错的，但也是没学校，没园林，超高容积率，还有新光噪音问题，其6-6.8万的价格，已经透支了番禺未来的改善空间，番禺价格上限还是要靠本地人支撑，据了解首波都是新世界和地铁的员工买的比较多，
今年旁边汉溪长隆TOD巨无霸地块也要出让，预计华润拿下，番禺改善新盘太多了，越秀和樾府是赶上行情了，未来越秀还有里仁洞旧改，竞争太激烈，改善产品太多，价格必定很卷，没学校，新世界舒适感会逊于和樾府，学位不如瑞麓府，番禺没有天河客涌入，价格很难再往上抬了。
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