低价游，买套房？

低价旅游团忽悠游客购买高额商品的现象，应该很多人都听说过。但你知道“低价游”变成“买房游”的吗？

“60多岁的母亲，出去旅个游竟买回一套海景房，退也退不掉。”最近，湖北的刘亮（化名）一家因为这个事被搞得焦头烂额。然而刘亮的“烦恼”并非个例，不少有着类似经历的网友在社交平台发帖称：省吃俭用了一辈子的爸妈，出去旅个游，回来却背上了房贷。更糟糕的是，他们不仅隐瞒家人，还处处为销售说话，子女为此烦恼不已。

从报道的案例看，这些“买房游”的套路与过去时有曝光的“低价游”并无二致。一开始都是以远低于市场水平的价格来引诱中老年游客“上钩”。如有的“买房团”，“花200块钱就可以去威海旅游3天，包吃包住还能顺道看房”。然后就是在销售过程中，用各种精心编排的话术给游客“洗脑”。

区别在于，一般的“低价游”团忽悠游客购买高价商品，主要侧重于把商品的功效和价值吹得天花乱坠。而“买房团”，则主要是许诺后期的高收益回报。

比如，有的表示，交了首付款，便可以和公司签订“合伙人”协议，不仅每个月的按揭款可以通过公司发放的工资来覆盖，而且房子买好后，公司还会返租3年，每个月有保底的租金收益。一些还承诺买房后可送VIP旅游卡，“可以在全国36个城市免费吃住7天”。

如此一连串的收益承诺，都是为了给游客编造一种“捡便宜”的幻觉。一方面，通过虚构一个有着丰厚回报的未来，降低了游客在当下支付首付时的“痛感”；另一方面，也间接地让游客误认为这是一项有利可图的长期“投资”，可谓精准地抓住了老年群体普遍对未来收入不确定性的焦虑心理。

然而，一旦经不起“诱惑”，交了首付、签了购房合同，不仅销售人员口中所允诺的种种收益无法兑现，且这些房子的售价远高于当地的二手房价格，等到家人发现后，要求退房、解除合同将是困难重重，对外出售也意味着一大笔损失……毫无疑问，这是一种专门针对老年人群体的围猎游戏。

要遏制这种乱象的蔓延，需要三个层面的措施。

一是，对于不合理低价游的治理应实现常态化。“买房游”之所以得逞，第一步还是靠“低价”来吸引游客上钩。针对市面上各类不合理低价游产品，相关部门应该加强常态化的监督检查，鼓励社会监督举报。

尤其应强化对一些重点线路旅游产品的规范。“买房游”主要集中在房地产市场出现波动的海滨城市。当这些地方的旅游线路以不合理低价出现时，相关部门就应重点关注，及时发布消费风险提示，强化对相关旅行社及房地产销售的监管。任由专割中老年游客韭菜的“买房游”在当地大行其道，最终伤及的，是地方文旅形象和营商环境。

二是，子女与父母之间应该补上沟通、交流课，压缩“有心人”钻空子的空间。这些“买房游”专攻中老年群体，甚至一些老人“受骗”后，“不仅隐瞒家人，还处处为销售说话”，反映出不少子女与父母缺少情感沟通。

相对来说，中老年群体面对种种“诱惑”，由于文化水平、信息不对称等原因更容易盲信。若在做决策前，习惯与子女进行沟通，是完全可以降低风险的。若子女在平时能主动给父母普及一些常见的消费陷阱，也有助于提升父母的防骗意识。    

三是，有必要将像“买房团”这样的典型的主要针对中老年群体的消费陷阱，纳入打击涉老诈骗的综合治理之中去，而不仅限于规范文旅市场的范畴。

随着社会老龄化程度的不断加深，防范和治理涉老诈骗已成为一项越来越重要的社会课题。今年初，国务院办公厅《关于发展银发经济增进老年人福祉的意见》明确提出，广泛开展老年人识骗防骗宣传教育活动，依法严厉打击以投资“养老项目”、销售“养老产品”、宣称“以房养老”等名目侵害老年人合法权益的各类诈骗犯罪。像“买房游”这样的旅游套路，有变相诈骗的嫌疑，就当引起重点关注。

（声明：稿件未经授权，不得转载）

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撰稿：朱昌俊

编辑：韩小乔 蒙国锐

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