课程背景中国的物业管理，在不断发展与完善的近40年中，物业服务企业已达11.8万家，全国物业管理总面积达246.65亿平米，在904.7万从业人员队伍中，仍然急缺两类人才：(合格乃至优秀的)项目经理(能够动手操作排除设备故障的)专业技工or在行业的不断发展与变革中，物业企业在获取了新的管理项目，扩大了管理面积的同时，企业领导和管理层都在思考一个问题，选派谁去作为这个项目的第一负责人（项目经理）更为合适，谁能够把这个团队带好，现场的每项“触点服务标准”让客户（甲方）满意，让该物业服务企业的管理体现出不同业态的特色，在客户中树立良好的口碑。物业以项目为单位的经营方式，决定物业管理项目的成功很大程度上取决于项目经理的素质与能力。项目经理是项目全面管理的核心和焦点，是物业管理企业驻派项目上的“CEO”，直接决定了项目的经营状况及物业管理的服务水平。因此建设一支观念新、能力强、善管理、作风好的职业项目经理人队伍，是摆在企业面前的重要课题！物业项目经理知识面要求、管理技能、品质素养及资质学历职称有哪些要求？如何尽快适应新常态下项目经理要求，职业经理人快速成长，项目管理少走弯路进而提升服务品质？怎样开拓视野、创新思维、打造构建高效核心队伍，摆脱现有项目管理困境或者锦上添花？2021年起正式生效的《民法典》与同步失效的物权法、劳动法、合同法等，在物业管理方面有哪些变化？疫情常态化，物业项目经理在保洁消杀，各类不同类型的空调和新风系统管理使用中如何阻断病毒的传播途径？针对行业中的上述需求，特训营将从社会与行业对优秀项目经理的需求与呼唤入手，全视角全方位的向参训者解析合格乃至优秀的项目经理应具备哪些专业知识点和业务技能。培训师传授自身实战经验，提高物业项目经理在法规运用、品质管控、客户意识、团队建设、业主满意度提升、增收节支、流程再造和资源整合能力等方面，传授给参训者物业项目管理的真谛，少走弯路，快速成长！课程特色

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常怀敬畏心，既是外在的客户对我们物业服务的推动要求，也是我们内在的自我提升、自主改善的自动要求，更是“行远自迩，登高自卑”的必然结果。而“少做欢喜事”则是让我们践行敬畏心的“知行合一”职业素养体现。

通过《物业管理方案》的编制，可以看出一个物业管理企业的综合管理能力和水平、物业管理各项收支费用标准、预算和报价是否合理，是否切实可行，标书中报价是否有扎实的计算依据等。

你还在“两耳不闻窗外事,一心只收物业费＂？也许竞争对手已经瞄上你的项目你的“盘”！他们巧计连连，温水煮蛙，步步为营，当你如梦初醒，已经无力回天，只能撤盘。如何让你“护盘”固若金汤？

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2、阳光新苑电梯门大理石楼层共有96个。运用传统维修方法需要花费维修费用约5万，而采用钻孔加固方法，仅需1万元即可完成全部96个电梯门大理石的维修加固。直接节约成本4万元，费用节约率达80%。

再极端一点看，艺术家才是真正难以被人工智能代替的职业，或者说，机器永远达不到艺术家的高度。未来的艺术家使用人工智能给社会带来独树一帜的表现与附加值的同时，一步步提升着职业存在感，可谓是最理想的工作。

物业消防与电梯设备管理与风险防控是物业企业基础业务，是确保不触碰上述两条红线的重要专项工作，既是是管理水平和服务质量的重要体现，也是物业企业的重点难点管理工作。

物业项目经营，靠的是人。作为物业经理人，在项目业务运营领域，必须掌握的认知框架和知识是什么？需要怎样的能力结构才能成为一个合格乃至优秀的物业经理人？

事后，张某某对自己一时冲动做出的过激行为也十分后悔。她说，以后要多学法，多理解法官，再不做威胁法院工作人员正常执法这样的蠢事错事了。

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量化流程化在具体项目中的应用，现代管理工具PDCA、人机料法环测、目标管理在石材护理项目施工中的具体应用。通过这一课程的学习，让你更好的把控过程，了解人材物料的合理配置，成本预算及控制。

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收费较高的小区，其服务的标准也越高，业主的满意度也就越高；而在一些收费低的小区，比如一些拆迁安置的小区，不少业主缴费意识淡薄，调价也很困难。物业入不敷出，只能降低服务标准，这样就会形成一个恶性循环。

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2017年12月16日下午3时许，65岁的黄师傅刚吃完饭撂下饭碗，一个电话打破了家中老两口的平静，“派出所的人跟我说我大儿子小武掉电梯井里了，人已经不行了。”黄师傅眼圈微红，哽咽着讲述当天的经过。

逐一对所有污水井、集水坑、化粪池、雨水井及其附属管线进行检查。并检查排水管线与周边市政排水管网的接口。发现井盖和井篦破损、管线堵塞或不畅通的，应及时维修或清理，并注意做好检查、清理和维修的工作记录。

模式变革、企业文化传承与创新等较为宏观的趋势性的系统的风险，尤其是当下互联网经济对于企业价值观、经营理念、管理方法等的变革需求，不可逆转地形成企业经营之道、管理之道的风险。

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您需要您的物业费，它会使您不再享受停电的礼遇而得到更多的笑脸；它会使您不再为增加追缴欠费的人员支付工资；它会使您不再因与物业对簿公堂而影响您的快乐生活和闲致心情。

真诚：需要有一颗“真心”，把业主当作是“家人”（兄弟姐妹、父母亲、爷爷奶奶）一样地对待而不是当成敌人。虽然在接待过程中有些婉转的技巧，但本质是要“真”的，一定要控制“假”话的量与度。

招股书显示，韩芳为南都物业实际控制人，她直接持有公司28.64%的股权，通过南都地产服务间接持有公司45.82%的股权，通过舟山五彩石间接持有公司1.38%的股权，合计持有公司75.83%股份。

中国物业行业正处于转型变革关键时期，随着“互联网+”在物 业服务领域应用的不断深入，未来物业管理运作和盈利模式将会不断 创新，从基础物业服务向集约化、多样化的物业服务转变成为物业服务企业的发展趋势。

公民应当自觉遵守消防法律法规和消防安全管理规定，发现电动车火灾隐患和消防安全违法行为时，要及时拨打“96119”举报电话或者通过有效途径，向公安机关举报。

民警赶到现场后发现，受伤男子斜靠在小区物业办公室门口柱子上，已经陷入昏迷，男子的下腹部还在不停地流血，一旁的保安正扶着他，焦急地等待着救护车的到来。据了解，这名受伤的男子姓尹，是这个小区的物业经理。

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此类物业企业在市场化的道路上有着与生俱来的动力与活力，哪里有机会就去哪里竞争，具备丰富的市场拓展经验，但是随着房产企业下属物业企业的竞争，此类物业企业的竞争优势将会被削弱，市场化竞争将会更加残酷。

2012-2013年，房价暴涨，相对于一千多万的房子，几十万、百万的车业主3、4两都敢买，日常刮车、堵车现象日异严峻，即使之前物业为缓解停车问题用了很多方法，业主满意度还是急剧下降。

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会场布置以天、地、师、君、亲的原则，以此来激发员工的动力，当业绩前十名在现场看到自己的巨幅照片，内心深处一定会发出一股强烈的神圣感，内心自然会升起一股冲劲，所谓一念升起，所向披靡

中国人修好了后，在门口设了个收费站，死了要上天堂的收5000，下去投胎每人每次5000，双向收费且上不封顶，给0500的投到欧洲，给10000的投胎到美国，逃费的一律投到非洲。

由江苏省政府采购中心牵头组织的江苏省省级、南京市级及区级党政机关、事业单位和团体组织物业服务定点采购项目近日开标，创下江苏省级单日187家单位参与投标的历史记录。

原来没有物管的这段时间，因为没有专人运营，配电房没人管，小区公共区域都停了电。电梯因为无人维护也停了。小区里成堆的垃圾就靠社区临时派人倾倒一下。

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上厕所是每个人每天必须做的一件事情，厕所的装置大致有两种，蹲便器和坐便器。很多爱干净的朋友会选择蹲便器，喜欢舒适的会选择坐便器。上厕所到底蹲着好还是坐着好呢？今天，小编就为大家科普一下！

日前，牟平区人民法院审理了一起因楼下水管道堵塞造成楼上业主家具被淹，楼上业主将楼下住户及小区物业公司告上法庭请求赔偿的案件，牟平法院判决楼下住户与物业各自承担淹水所给原告家中造成的损失。

2016年1月2日晚22时许，广东惠州小金口一栋民居楼失火，消防官兵救出8名被困人员，其中6人受伤被送到医院救治，1名儿童重伤。失火原因是由于停在一楼的电动车充电时电瓶爆炸导致。

厕所瓷砖的接缝处很容易变黄、变黑，用牙刷沾上洗衣粉、牙膏或苏打粉都可以有效地刷掉污渍。每次用完厕所后要记得及时清理水渍哦！

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此时，几辆闪烁着耀眼光芒的警灯和消防车悄悄驶进小区的大门，车上跃下数十名全副武装的公安民警和消防战士，在公安局刘磊副局长的带领下立即分头火速奔赴小区值班室、消防控制室、各楼栋。

当电瓶车撞击厅门时，由于撞击力的作用，使得原本闭合的厅门向内侧移动，造成厅门门锁触点错位断开，导致电梯门锁回路断开。电梯门锁回路的断开引发电梯控制系统停梯保护，电动机立刻停止运转，电梯骤停。

《物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”这一规定将小区内地上停车位的支配权约定给开发商，但是在实践中部分业主并不认可。