5月5日，“五一”黄金周收尾，楼市也即将交出成绩单。记者采访发现，这几天南宁楼市的销售也非常热闹。一些楼盘人气堪称爆棚，不过也有楼盘的售楼部比较冷清。据南宁市住房和城乡建设局官网统计，截至5月4日，南宁市新建商品房的成交量为385套，不及去年同期；存量房成交量更是为0。1多数售楼部人气较旺

3月25日上午，南宁市自然资源局在南宁市民中心拍卖大厅，举行今年第12、13期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式，所涉地块是备受关注的那马片区760余亩文旅商住地块。最终，两块土地均被万有（南宁）文化旅游有限公司，以挂牌起始价摘得，将用于建设一座超大型国际旅游度假区，其中包含一座大熊猫保护研究基地。第12、13期挂牌出让的16、17号地块，总面积超过760亩，位于那马镇东北侧、八尺江北岸，距离兰海高速那马收费站仅约2公里。土地批准用途包括文旅、娱乐、商业和居住。由于出让公告明确要求，竞买人须具备建设运营国际一流野生动物园经验，竞得后须与中国大熊猫保护研究中心合作，在地块上建设一座中国大熊猫保护研究中心广西基地，因此该地块早在出让公告发布之初，就已引发广泛关注。不少网友还猜测，可能是国内知名的主题乐园建设运营商长隆集团要入驻那马。▲16号地块位置示意图

2月20日，自治区机关事务管理局发布恢复各类公共资源现场交易活动有关事项公告：广西壮族自治区机关事务管理局关于恢复各类公共资源现场交易活动的公告为在做好新冠肺炎疫情防控工作的同时，有序开展各类公共资源交易活动，保障经济平稳运行，现就恢复各类公共资源现场交易活动有关事项公告如下：一、自2020年2月20日起，恢复我区各级公共资源交易中心开展各类公共资源现场交易活动。二、对于已发暂停公告的各类交易项目，请相关招标人或采购人及其委托的代理机构等主体，及时在法定媒介发布补遗澄清（或更正）公告等信息。三、各级公共资源交易中心应认真落实疫情防控期间各项工作要求，组织设岗排查，发现有发热症状人员、密切接触者，按规定及时处置，严禁无关人员进入。同时，继续结合实际需要，实行错峰安排现场交易，必要时适当减少交易场次，降低工作区域人员密度，现场人员之间尽量保持1.5米以上的距离，并做好开标、评标场所消毒工作，每次使用前后都要进行清理消毒，保持场所空气流通。四、在疫情防控期间，所有进入公共资源交易中心的人员必须严格遵守疫情防控规定，自觉接受身份核验和体温检测，使用“扫码抗疫情”登记系统实行扫码出入，全程按要求做好佩戴口罩等防护措施。五、本局于2020年1月31日发布的《关于暂停各类公共资源现场交易活动的公告》同时废止。此前，受到疫情的影响，1月30日，南宁市公共资源交易中心发布公告，公告明确了自2月3日起，暂停在市公共资源交易中心现场开展的各类公共资源交易活动。原计划于2月出让的5幅地块（包含3幅商住地块）延期出让。2月3日，南宁市自然资源局发布建设用地出让延期公告，公告明确了原计划于2019年12月31日、2020年1月6日、1月17日、1月21日出让的共四幅地块统一延期至2月26日出让。在2月26日出让的4幅地块中，包含3幅商住用地和1幅商务金融用地。3幅商住用地分别位于良庆综合保税区、江南经开区和五象新区。其中，位于江南经开区白沙大道南侧、星光大道西面的GC2020-001地块是本次出让面积最大地块，也是凤凰纸业旧址二期地块，占地面积336.92亩，起拍总价约22.04亿元。GC2020-001地块地块位置：南宁经开区白沙大道南侧、星光大道西面出让面积：224611.26㎡（336.92亩）规划要求：K地块或者L地块上，建设一处养老服务用房，设置养老床位数不少于300张，建筑面积不少于1.5万平方米；K地块零售商业部分建筑产权面积，自持面积不低于11.9万平方米，持有时间不得低于20年。GC2020-005地块占地面积54.774亩，是本次出让面积最小的商住地块，该地位于五象新区那造路东侧、龙华路北侧，临近邕江，更有龟山滨江公园分布在地块附近。GC2020-005地块地块位置：邕宁区江湾路西侧、龙华路北侧出让面积：36516.24㎡（54.774亩）规划要求：须配置社区居家养老服务用房，须配置每百户按不低于20平方米的婴幼儿照护服务场地。占地147.272亩的GC2019-142地块临近银海大道，靠近南宁绕城高速，地铁2号线延长线（在建）距离地块约1.2公里。周边分布有南宁市三美学校、南宁市平乐小学等学校，同时有万科星都荟、彰泰郡等楼盘。GC2019-142地块地块位置：南宁综合保税区银海大道东侧出让面积：98181.48㎡（147.272亩）规划要求：配建18班幼儿园，幼儿园用地位于地块西南角，用地面积不少于7560平方米，建筑面积不少于5670平方米。需独立占地，且与市政道路相邻。配建36班小学、33班中学，中小学用地位于地块东面（金村路东侧、金海路北侧）为独立用地，中小学须一并建设。配套幼儿园、中小学用地为独立占地，不纳入出让范围。来源：自治区机关事务管理局更多精彩资讯，请关注楼市君推送猜你还会看：●注意！广西建筑行业将分三类复工复产，划分标准是……●广西公积金贷款可延期3个月还贷，不计入逾期记录●

2月21日，据南宁市住房和城乡建设局消息，即日起，南宁市所有工地都可以复工，具体情况如下：一、即日起，所有工地都可以复工。二、工程复工不需要任何审核或备案环节，各县、城区、开发区联合审核小组也不再对在建工程的复工进行审核或备案。三、工程复工实行承诺制，承诺即复工。企业通过“桂建通”系统上传“三个一”材料（承诺书、自查表、防控方案）后，系统记录工程复工信息，将自动向申请企业反馈《告知书》。来源：南宁住建更多精彩资讯，请关注楼市君推送猜你还会看：●注意！广西建筑行业将分三类复工复产，划分标准是……●广西公积金贷款可延期3个月还贷，不计入逾期记录●

2月20日，防城港市出台《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情促进房地产行业健康平稳发展的若干意见（暂行）》，包括延期土地出让金缴纳及不动产预告登记、提高住房公积金个人住房贷款最高额度等多项措施，施行期限至6月30日。按照上述《若干意见》，房地产项目因疫情影响造成已出让土地延期复工，不能按期开竣工的，开竣工时间可以相应顺延，并且疫情持续期间不计入违约期。对受疫情影响不能如期缴纳土地出让金的，用地单位可申请延期缴纳出让金，最迟可于该市疫情防控解除后15个工作日内申请办理。用地单位在缴纳50%的土地出让金并签订出让金缴纳承诺书后，可以办理不动产预告登记手续，并凭预告登记手续材料可先行办理《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》。但在办理商品房预售、商品房预告登记及转移登记、银行抵押放款之前，须缴清所有土地出让金和相关税费，办理正式的不动产登记手续。在住房公积金方面，文件要求提高住房公积金最高贷款额度，个人住房贷款最高额度由原来的48万元提高至55万元；对因新冠肺炎需入院治疗或隔离、参加疫情防控、疫情防控需要隔离，以及受影响暂时失去经济收入来源等导致偿还住房公积金贷款存在困难的，公积金中心给予适当延长还贷周期或延后还款期限，延长期限不超过一年，疫情期间所产生新的逾期，不计为逾期；住房公积金贷款次数以家庭为单位，再婚前的住房公积金贷款次数，不计为新组建家庭的贷款次数。来源：南国早报更多精彩资讯，请关注楼市君推送猜你还会看：●注意！广西建筑行业将分三类复工复产，划分标准是……●广西公积金贷款可延期3个月还贷，不计入逾期记录●

2月18日，广西区直住房公积金管理中心发出《关于为打赢疫情防控阻击战加强住房公积金服务保障的通知》，提出了四项保障措施。鼓励网上办理业务缴存单位和职工优先使用广西区直住房公积金管理中心网上服务大厅、手机App和微信公众号线上服务渠道办理住房公积金缴存、提取、贷款和打印证明材料以及查询等业务。或可通过拨打住房公积金热线0771-12329转1，登录自治区政务一体化平台（多证合一）以及支付宝城市服务等网上渠道咨询、查询业务。如遇紧急情况需现场办理的，可拨打住房公积金热线预约办理业务。延迟缴存时间为疫后3个月内减轻缴存单位和缴存人经济负担。对受疫情影响，未能按期缴存住房公积金的单位和自愿缴存个人，如在疫情结束后3个月内办理补缴的，视同连续缴存。延长业务办理时限，对受疫情影响的缴存职工未能在规定时限内申请办理提取和贷款业务的，可延期至疫情结束后3个月内申请办理。公积金房贷可延迟还贷3个月对因感染病毒住院治疗或隔离、疫情防控需要隔离观察、参加疫情防控工作，以及受影响暂时失去经济收入来源等导致偿还住房公积金贷款存在困难的，经该中心确认所在单位或社区相关证明后，可适当延后还款期限。对自2020年2月1日起至疫情结束后3个月内所产生新的逾期，可不计为逾期记录，已报送信用记录的可予以调整。医务人员1年内优先办理业务为一线医务工作人员开设绿色通道，在疫情结束后1年内，凭相关身份证明可优先办理住房公积金业务。来源：南国早报记者

2月18日，记者了解到，为帮助商贸服务企业应对疫情，自治区国资委出台了减免商贸服务企业生产经营用房租金的细则，对符合条件的企业，由房产所属国有企业免收1个月租金、减半收取2个月租金。减免范围自治区国资委出资企业及其各级全资、控股和实际控制企业自身拥有或有处置权的生产经营用房（包括各类商铺、写字楼、仓库和生产车间等房屋建筑物）可纳入减免范围。减免对象受新冠肺炎疫情影响，生产经营遇到困难的商贸服务企业，包括从事批发和零售、住宿和餐饮、租赁和商务服务、居民服务和其他服务、屠宰、物流和仓储等行业的企业。存在转租行为的，实际承租的商贸服务企业可享受减免政策。▲疫情期间，大量门店处于歇业状态。

徐庆成更多精彩资讯，请关注楼市君推送猜你还会看：●每家每两天可派1人出门采购，外来车辆一律劝返……广西多地发布“限行令”！●注意！广西全区暂停开放商品房售楼部！暂停现场式营销活动！●

为切实做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，最大限度减少人员流动，最大力度控制疫情传播，最大程度保证人民群众生命健康，近日，广西多市执行全市范围实行居（村）民出行管控措施。●

据新华网消息，1月27日记者从银保监会获悉，银保监会在昨日（1月26日）下发《关于加强银行业保险业金融服务

1月26日，广西房地产协会下发《关于引导我区房地产行业坚决落实配合做好新型冠状病毒防控工作的紧急通知》，对全区房地产开发企业提出紧急通知，各开发企业暂停开放商品房售楼部，并暂停举办现场式营销集中推广，做好现场消毒和卫生防疫，加强现场消毒防防疫措施。紧急通知明确，为了加强做好广西房地产行业新型冠状病毒疫情防控工作，有效遏制疫情蔓延，切实保障广西个小区广大业主及人民群众的的身体健康和生命安全，要求全区各开发企业暂停开放商品房售楼部。对公司持有、经营或使用的商业、办公类物业、楼宇，迅速会同物业企业和其他联合机构，加强现场消毒防疫措施。紧急通知还要求，各物业企业要加强疫情防控宣传，提供疫情预防方法，引导业主积极参与防控，加强对服务场所的管控，确保定期做好辖区内对公用设施、设备的消杀和管理，对辖区内进行全面彻底排查，配合政府有关单位做好疫情防控，进一步建立和完善物业管理区域突发事件应急预案，一旦发现管理区内有意思疑似病例火疫情发生的，要及时向相关部门如实汇报，配合做好隔离、消杀、调查等工作。截至1月26日12时，广西累计报告新型冠状病毒感染的肺炎确诊病例36例，新增3例，涉及9个市。其中南宁市1例、柳州市5例、桂林市11例、梧州市2例、北海市9例、防城港市2例、玉林市1例、百色市2例、河池市3例。目前全部病例在定点医院隔离治疗，现有重症病例1例，无死亡病例。目前追踪到密切接触者397人，其中正在接受医学观察384人，解除观察6人，转为疑似病例或确诊病例7人。值此特殊时期，楼市君希望大家不信谣，信权威，不添乱，添信心，不传谣，传爱心！科学应对，理性防范，共克时艰！新型肺炎你需要知道的《柳叶刀》（The

自2005年开始建设至今，五象新区，以公园+艺术中心+商业集群+轨道等亮眼“装备”，吸引了众多资本、企业及购房者的关注。▲五象新区实景航拍图。在IP盛行的时代，五象新区可以说是由南宁几大著名IP构建而成的未来城市生活聚集地。艺术中心广西最高级别艺术殿堂开启艺术生活在南宁，一说到艺术，首先想到的就是位于五象新区的广西文化艺术中心，它几乎已经成为南宁艺术文化的代名词，世界级的大师经常到此进行艺术分享，音乐会、歌剧会等等艺术巡演。▲艺术中心实景图。直白的讲，艺术中心已成为南宁城市的文化展示窗口，为南宁国际化城市形象代言。世界级别的“环广西”自行车赛南宁站今年则在艺术中心为起止点，展现南宁城市新面貌。五象总部基地打造世界级CBD生活与繁华的距离刚好五象总部基地商圈，南宁的第一商圈，约2.6平方公里的规划，由企业总部商务区和金融街区两部分组成。今后，五象新区总部基地CBD将是南宁的金融中心，地位相当于美国的“曼哈顿”。▲五象新区实景航拍图。在南宁的各大商圈中比较，五象总部基地商圈在体量上也是明显的C位。由于自贸区红利的加持，总部基地的发展将会更加快速。威宁·邻家广场、五象航洋城等知名商业大IP组成总部基地商圈，已然汇集了国内顶尖品牌购物中心，将带来与世界潮流接轨的时尚、奢华的全新购物体验。滨江公园滨江生活让自然与生活更有趣长约百里滨江带风光在侧，对钢筋混泥土围合的城市而言，是一块奢侈的理想之地。从纽约中央公园、伦敦海德公园，每一个公园都承载着城市中心不可再生的资源，是城市独有的价值符号。滨江公园，显然已成为南宁城市的封面及生态符号。在这里，生活可以慢下来，慢慢去享受。清晨的慢跑、午后的休憩、傍晚的散步、周末的全家野餐......每一种都是不同的体验，不同的乐趣。综上，一个国际大都会CBD的形象开始显现：五象新区，汇集了智能大数据产业集群、公园集群、商业集群、艺术文化产业集群，呈现出一个国际、时尚、潮流、繁华、生态、智能、艺术的生活聚集地。洋浦地产江山御景二期悦享五象新世界此刻，再来看五象新区的红利想象力，是否觉得它理当成为南宁城市的发展热土？为契合五象新区国际、时尚、潮流、繁华、智能、自然生活的形象，洋浦地产于五象新区核芯板块推出了艺术中心旁滨江新盘——江山御景二期，期望为城市带来更具品质的改善居住体验。▲江山御景二期效果图。考虑到当下家庭结构生活变化，江山御景二期在延续一贯的品质基础之上，本次推出了均为约125-138㎡的纯粹改善大四房户型，为追求品质生活、格调生活的中高端家庭带来更多选择与可能：户型注重人性化设计，多功能玄关设置、客餐厅一体化、卫浴干湿分离、L型实用厨房等功能分布合理、空间内生活动线更流畅，收纳空间丰富，居住更舒适。如果你追求生活空间，如果你追求城市繁华与艺术，追求品质，那么，江山御景二期或许是你的最佳选择。▲江山御景二期效果图。江山御景二期打造滨江生活范本江山御景二期位占据着南宁大桥、艺术中心旁绝佳地段，板块成熟度高，储备地块不多，在售楼盘屈指可数，整体供应锐减，江山御景二期是在此地块上难得滨江新盘。对江山御景二期来说，1公里左右范围内，五象总部基地商圈、航洋城、威宁·邻家广场、世界500强企业入驻，这些顶级商业IP所呈现的繁华与时尚潮流，逐渐实现；黄金地铁3号线、4号线于此交汇；艺术中心旁，重量级艺术演出接踵而来，世界精彩在此尽显；项目500米范围内涵括五象小学、龙堤初级中学、龙堤幼儿园等学校，近距离享受一站式教育；约200米的滨江公园内，跑步、遛狗、散步、野餐......工作之外，生活可以更多方式。江山御景二期于山河繁华间觅得自然归处打造城市滨江生活范本新品全城热销中~更多精彩资讯，请关注楼市君推送猜你还会看：●“微笑”席卷南宁，广西保利发起“温暖”大行动！●

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1月13日下午，南宁市民族大道沿线公交站点集聚100名“微笑大使”，为每一位途经市民派发“微笑礼”，广大市民纷纷被吸引加入“把微笑带回家”互动中；南宁地标前，微笑创意拍摄打卡，也吸聚无数目光。广西保利用微笑做媒介，让城市的温暖传递更广……百名“微笑大使”传递，激发邕城温暖正值下班高峰期，民族大道上出现了一道独特的暖色风景线。在各大公交站点前，“微笑大使”向市民派发“微笑礼”。留下一个微笑，把好运和温暖带回家，在这样特别的互动中，人们还领到了特制的新春福袋。有爱的一幕幕，为冬日的南宁，增添了很多温暖。下班路过的陈小姐表示，忙完一天，收到代表好运的微笑气球和礼物，心里感觉很暖。现在快过年了，“把微笑带回家”的活动很好，我们本该对家人和其他人更友善。接孩子放学的刘大叔则说，这个活动很有南宁特色，南宁本来就是一个热情温暖的城市，送微笑很有意义。南宁地标前“微笑”打卡，城市温暖在发声当日下午，在广西文化艺术中心、南湖大桥、邕江江滨公园等标志性地点，人们同样发现了“微笑大使”们的身影，他们摆出创意“微笑”造型，并齐声向城市温暖致敬。“2020，广西保利和你一起，邕抱温暖时光”“把微笑带回家”等有力的口号，吸引了附近市民加入，一起高呼，让温暖的声音更响亮！

1月13日下午，自治区十三届人大三次会议举行首场记者会，来自自治区发展改革委员会、自治区商务厅、自治区大数据发展局、南宁海关、南宁五象新区管委会等多部门的相关负责人，就如何高标准、高质量建设广西自贸试验区回答记者提问。▲自治区十三届人大三次会议记者会现场。改革创新力争年内实现

1月12日，南国早报记者从自治区住房和城乡建设厅获悉，日前该厅通报了2019年全区住宅工程质量用户满意度问卷调查情况。数据显示，去年我区住宅工程质量用户满意度84.3%，比2018年提高了1.5个百分点。设区城市用户平均满意度最高是北海市，南宁市排第七，最低是桂林市。▲资料图片，文图无关。1设区城市北海用户平均满意度最高2019年住宅工程质量用户满意度问卷调查的对象，为2018年1月1日以后竣工验收的住宅小区，调查内容包括住宅工程质量用户满意度和住宅工程常见质量问题投诉两个方面。从调查总体情况看，县域平均用户满意度为83.4%，较2018年提高1.2个百分点；设区市平均用户满意度为85.6%，较2018年提高2个百分点。各设区市2019年度住宅工程质量用户满意度情况↓↓与2018年相比，用户平均满意度上升的设区市有百色、南宁等8市，下降的设区市有柳州、玉林等6市。其中北海市的用户评价满意度最高，为92.5%；桂林市最低，为77.8%。2住宅工程常见质量问题投诉有八大类通报显示，参与调查的222个小区中，登记入住的户数有55276户，参与问卷调查的有14648户。根据各地在全区住宅工程质量用户满意度调查系统中录入的投诉受理情况，群众投诉反映问题集中为以下八大类问题，共计541起，占投诉总量的86.0%。八大类住宅常见质量问题投诉情况↓↓八大类问题分别为：墙体开裂、渗漏水；物业管理情况；楼地面开裂、渗漏水；室内公共部分；面层空鼓、脱落、变色、开裂；室外公共部分；保修情况；给排水工程安装。其中，投诉墙体开裂、渗漏水问题，共有119起投诉，占投诉总量的18.9%，占比最大。自治区住建厅要求，各地住建主管部门要进一步加强住宅工程质量常见问题专项治理，把住宅工程是否开展质量常见问题治理作为日常监督检查的重点内容。来源丨南国早报记者

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在冬日，用什么样的方式，舒服的度过一天？我们总会突然冒出许多神奇的念头：“要是能……就好了”。希望今天的太阳能再温暖一点；希望手边有一杯香味四溢的热咖啡；希望今天是个休息日，能够让今天过得精致又舒服。早上睡到自然醒，在外庭院晒着太阳，手上捧着一杯冒着热气的手磨咖啡，靠在藤椅上舒服得不想动，将全身舒展开来，最大限度的拥抱阳光，赶走冬日的寒冷。进到店里，灰色的墙面搭配着黑白格的地砖，暖黄色的灯光照在木纹长桌及吧台上，一整面墙的展示柜上摆满了精致的小物件，迷你收音机、手工小皮包、精致的复古小风扇……颇有文艺气息。打开高高的复古书柜，找到上次看到一半的书籍，在圆木桌上，用玻璃壶煮上色彩缤纷的水果花茶，窝在绿色的长沙发里，细细品尝这其中的滋味。一旁肥肥的的加菲猫，用无辜的眼神看着你，坐在你身边坐着，好像又比上次见面胖了不少，一手撸猫一手看书，好像有点忙不过来的样子。邀上三五好友，在超大的岛台美食分享区，做一顿精美的晚餐。超5米长的大理石台面，定制的一体式橱柜、嵌入式烤箱，以及一应俱全的精美厨具，随手一拍都是一部大片。饭后在高脚吧台，开一瓶水果口味的起泡酒，水果清香的酸甜味，小酌尽兴又不失优雅，大家在这里谈天说地，享受这难得的悠闲时光。【时光合作社】是一家综合体验店，游击展览、诗歌记录、香气概念零售、轻酒精咖啡等业态组成了非日常的生活方式，为个性独立思考和体验留下空间，蕴育出了一个工作与生活的新配方！它不仅带来了各种妙趣横生的产品，而且也演绎了多样和精致的生活。

喜封金顶”封顶仪式隆重举行，备受南宁人关注的独栋阔景美宅初显峥嵘。匠心浇筑

2019年全年中国40个城市新建商品住宅成交面积同比小幅增长受年底多地楼市成交量回升带动，2019年全年中国40个城市新建商品住宅成交面积同比小幅增长2%，增速比1-11月小幅提高0.3个百分点。

1月8日，南宁市自然资源局举行今年第130期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当期出让的百亩商住用地，位于土地资源稀缺的南宁快速环道以内、邕宾立交桥旁，然而地块意外遇冷。此次土地出让，是2020年南宁市首次出让带有住宅用途的经营性用地。当期挂牌的GC2019-133号地块，具体位置在邕宾立交西侧，南梧路和秀厢大道之间，面积101.13亩。地块由南、北两宗地组成，其中北侧较小的宗地为零售商业、商务金融用途；南侧宗地的用途则包含了住宅、商务金融和零售商业，其中住宅建筑面积占比需要控制在25%~30%。两宗地分别设置起始价，北侧宗地起始价700万元/亩，南侧为796万元/亩。▲133号地块位置示意图。来源：南宁市自然资源局网站在土地资源稀缺的快环内，有超百亩商住用地出让，且紧邻主干道，这在近年南宁土地市场上是少见的。然而，133号地块的出让却意外遇冷。由于没有竞买人出价，该地块流挂，或将择期另行出让。业内人士分析，住宅用途占比偏低、捆绑建设要求较多，是导致房企不敢下手的主要原因。根据土地规划，北侧宗地至少80%的建筑面积都只能用于商务办公。南侧宗地40%以上的建筑面积，都规划为商业用途。然而，该地块所在区域商务办公氛围并不浓厚，且目前南宁市的写字楼库存仍处于偏多的局面，若拿地将来则面临较大的运营压力。“如果住宅占比80%以上，我们可能会考虑出手。”有开发商表示。▲图片来源网络此外，该地块还设置了竞得人须自持项目内至少8万平方米零售商业建筑面积的要求，相当于一个中型的购物中心。自持物业无法通过出售快速回笼资金，资金不宽裕的开发商自然也要多掂量掂量了。来源丨南国早报记者罗暘

2019年，云星人用汗水浇灌收获，用实干笃定前行，用智慧赢得满盘殷实。岁末年初，为表达对合作商朋友们的感谢之情，加深合作共识，1月7日，云星集团在广西南宁国际会展中心隆重举办主题为“同心筑梦，共赢未来”云星集团2020年合作商新春答谢会。来自广东、广西、江西、河南、山东等全国320家与云星集团同心奋斗的优秀合作商代表，共计九百余人齐聚一堂，共襄盛举。▲嘉宾入场感恩同行

位于南宁市仙葫经开区的丽水湾，是一个江景别墅区，吸引了不少人花大价钱购房。然而，有些业主入住15年，至今没拿到产权证。没证的别墅让人心塞丽水湾小区取得《建筑工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《建筑工程施工许可证》等合法证照后，于2003年开建，2005年对外销售。2006年2月，杨女士以近100万元购买了一栋3层高的江景别墅。当时开发商表示500天内办得产权证，后来却一直以各种理由拖延。前两年她的孩子要上学，由于没有房产证，折腾了一番才能入学。▲位于邕江边的丽水湾别墅区。业主韦先生说，他的别墅是在2005年底买的。去年手头紧，他在房产中介挂牌出让别墅，有购房者本愿出价1000万元，但一听说产权证这么多年都没办好，一下压价到400万元，“同地段的有产权证的别墅，这么大面积要卖1000万元以上”。赢了官司搭进诉讼费丽水湾是广西合诚房地产开发有限公司（下称合诚公司）投资建设。从2009年开始，就陆续有业主起诉该公司，要求尽快办理产权证，支付违约金。“大部分业主赢了官司，可办证一事不仅没着落，每场官司还搭进去几千元诉讼费。”业主李先生说，官司打赢后，大家才发现合诚公司早已将小区的土地抵押给银行，根本无法按正常程序办理产权证，该公司旗下已无财产可供法院强制执行。记者查询发现，合诚公司从1999年成立至今，已多次变更法定代表人和实际控制人，涉及的官司也不少。小区所在土地已被查封该公司注册地址就位于丽水湾内。“平时也没什么人在里面办公”，杨女士说，即使公司内有人，问起产权证的事，对方也说不知情。合诚公司的一名负责人在电话采访中称，她进入公司前，产权办证问题就已存在。目前公司实际控制人也想解决此事，但由于资金问题，一直无法让银行解押小区的土地。▲图片来源：包图网丽水湾业委会魏副主任拿出一份银行向法院申请的《执行裁定书》，上面显示丽水湾小区的地2009年就已被查封。魏副主任说，很多业主是在2005年和2006年与开发商签下协议，购买了别墅。但他们查到，2007年4月开发商还能用小区土地进行抵押，贷款数千万元，后来由于经营不善无法还贷。政府文件带来曙光针对该小区长期无法办理产权证之事，南宁市自然资源局的答复是，丽水湾所在土地已被法院查封，根据规定，该土地使用权在查封期间，不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。“按照一般程序，我们的房子是很难解决产权证问题的。但去年南宁市出台这份文件后，让大家看到了希望。”小区业委会主任李先生向记者出示一份2019年6月15日南宁市人民政府办公室印发的《南宁市处理房地产项目历史遗留办证问题实施方案》，里面大致内容为，按照“尊重事实，先证后责”的处理原则，加快处理南宁市房地产项目历史遗留办证问题，优先解决购房业主办证问题。李先生说，业主们都觉得丽水湾的情况，符合文件内提到的历史遗留问题。为此，目前业委会正在积极交涉，希望有关部门尽快解决小区办证难问题。来源丨南国早报记者周伟武更多精彩资讯，请关注楼市君推送猜你还会看：●

楼市速递丨房企巨头2019年成绩单出炉：前四强仍是碧万恒融●

1月7日下午，广西自贸试验区南宁片区政策解读和宣讲会在南宁召开。会议邀请了广西民营经济100强企业代表，自治区工商联各商、协会代表，广西非公经济“两个健康”促进会及其他民营企业代表共250多人参加，从所得税优惠、企业落户奖、人才政策、土地政策等方面对南宁片区的招商引资等相关优惠政策进行深度解释及说明，为参会企业家们搭建信息对接、资源交流的桥梁。例如，在租购补助方面，金融企业首次购房给予每平方米600元一次性补助，最高600万元。“面对这么多的政策红利，企业要牢牢把握机遇。”广西民营经济投资发展股份有限公司董事长邓亚保，十分看好南宁片区未来的发展前景。其公司正在南宁片区推进广西首家民营银行的组建工作，接下来，他还将把公司总部落户在南宁片区，结识更多的合作伙伴。广西金秋原环保科技有限公司董事长刘俊，一直关注南宁片区的建设发展。“南宁片区一流的营商环境、高效的资源配置、便利的投资条件以及优惠的投资政策对于我们这样的小型民营企业而言，吸引力是巨大的。”刘俊说，他的公司目前正考虑在南宁片区落户一个碳酸钙行业的高科技研发技术平台，在现有研发投入的基础上，推进技术创新转化为实际的工业生产，他充满信心。如今，南宁片区成为企业家们新的投资热土。据统计，从揭牌至2019年12月31日，南宁片区新增企业1863家，其中外资企业17家，内资企业1846家；世界500强企业德国邮政敦豪集团，在南宁片区注册成立广西敦豪新通道供应链有限公司，中国太平保险集团注册成立2家公司，绿地集团注册成立4家公司；中国500强企业浪潮集团，在南宁片区成立内资企业4家；投资额亿元以上区外境内项目13个，投资额97.6亿元。完成实际利用外资额4278万美元。来源丨南宁日报更多精彩资讯，请关注楼市君推送猜你还会看：●

两年前，男子陆某以近104万元的总价在南宁购买一套二手房，谁知交付定金后，卖家安某却反悔了。近日，南宁市良庆区法院一审判决，解除双方的房屋买卖合同，安某要退双倍定金近10万元，并赔偿陆某房屋差价损失38.8万余元。1卖家：签约卖房后反悔妻子自称不知情2017年7月，陆某看中安某夫妇位于南宁市良庆区银沙大道某小区的一套170多㎡的商品房，总价1039998元。合同中约定：“卖方承诺出售该房产，已征得共有人莫某同意，并承担相应责任。”签约当天，陆某支付定金49998元。次日，安某将房屋交付给陆某。可没过几天，安某却反悔了，要求协商解决退房、退款事宜。▲网络图片双方协商不下，安某的妻子莫某将安某、陆某等两次告上法院，称该房屋买卖其不知情，要求主张合同无效，但均被法院驳回。2019年1月，安某与莫某协议离婚，该房屋变更登记为安某单独所有。当月，陆某搬离了该房屋。2买家：起诉要求双倍返定金赔63万元差价损失耽搁一年半，南宁的房价不断上涨，安某想涨价，而陆某觉得自己很冤。▲网络图片2019年4月，陆某将安某及某房产中介公司一起告上良庆区法院，要求安某双倍返还其定金，并赔偿房屋差价损失63万余元，以及房屋中介费、律师费等。安某则认为，房屋不能交易错不在自己，他没有违约。是房屋共有人莫某提起诉讼而暂时中止履行合同。3法院：卖家双倍返还定金赔38.8万差价损失法院认为，安某作为卖家，负有审查自身是否有权出售房屋的首要责任；其收取定金后，须配合陆某办理按揭贷款，但其未履行该义务。安某的行为已构成根本违约，导致合同解除。2019年12月底，法院判决，安某应根据约定双倍返还定金99996元，并赔偿陆某已支付的中介费、律师费3万余元，还应向陆某赔偿房屋差价损失388404元。来源丨南国早报记者王斯

设置卫生服务中心，是国家深化医药卫生体制改革的重要工作之一，也是惠及千家万户的健康工程、民生工程，它可以有效促进医疗卫生资源下沉，推动城乡基本公共服务均等化，为大家提供安全有效、方便实惠的公共卫生和基本医疗服务。可在南宁市和信公馆小区，这样一个项目的进驻却遭到了约600户业主的集体抵制。1居民联合抵制家门口建“医院”2019年11月初，和信公馆的临街商铺突然开始装修施工，业主们打听得知，这里准备兴建一个社区卫生服务中心。一开始大家还觉得这是个好事儿，然而，随着施工的推进，越来越多人感觉这个项目更像综合医院。施工方提供给业主的一份规划图显示，商铺占地面积超过2100平方米，里面被分隔为上下两层，其中功能分区非常齐全，面对如此齐全的医疗配套，业主们却不乐意了。2未批先建

中国会展经济国际合作论坛将在南宁举行，会透露这些新信号…●

“这个展会好好逛！”“那家摊位真便宜！”……会展活动对广西人来说可能都不会陌生毕竟每年盛大的东博会都会在我们的家门口举办由此带起的会展经济也成为大家热议的焦点之一吴志勇/摄聚焦发布会经国务院批准，由中国贸促会、国际展览业协会（UFI）、国际展览与项目协会（IAEE）、独立组展商协会（SISO）、自治区人民政府主办的第十六届中国会展经济国际合作论坛（以下简称CEFCO2020），定于2020年1月9日至11日在南宁举办。自治区政府新闻办于2020年1月6日10时，在广西新闻发布厅举行第十六届中国会展经济国际合作论坛新闻发布会。发布会现场新闻发布会上都有哪些内容？赶紧跟着日报哥一起来了解吧——精彩主题本届CEFCO论坛的主题是“展无界，会无限”，意在探讨会展行业的广阔前景和巨大潜力。届时，将有来自中国、美国、法国、德国、捷克、埃塞俄比亚、阿联酋、新加坡、印度以及中国香港、澳门特区等约20个国家和地区的会展企业、行业组织和政府部门代表500多人参加。CEFCO论坛创办于2005年，始终秉持“开放、合作、共赢”理念为中外会展业搭建交流平台，是中国会展业界规模最大、规格最高、最具国际性的年度盛会，也是全球展览业三大论坛之一。不久前召开的中央经济工作会议，把“着力推动高质量发展”列为明年重点工作之一，强调“要坚持巩固、增强、提升、畅通的方针，以创新驱动和改革开放为两个轮子，全面提高经济整体竞争力”，指出“要更多依靠市场机制和现代科技创新推动服务业发展”。本届CEFCO论坛认真贯彻中央经济工作会议精神，落实新发展理念，在议题设置、会场运营、内容发布和会议选址等4个方面展现了“新”的内涵。第一，议题“新”本组委会围绕会展行业如何服务经济发展，就议题设置进行了广泛调研，经与业内资深专家进行充分讨论，精心安排了3场全体会议和11场分组会议。其中，3场全体会议分别为：“会展·新时代——会展业高质量发展”、“会展·新动能——发挥平台作用

交通银行金融研究中心资深研究员夏丹在接受记者采访时表示，本轮房地产周期已经历将近五年的“超长待机时间”,“五限”政策持续下市场观望情绪浓厚，目前成交的短期回升还难以作为判定是否迎来拐点的依据。

迎新年，贺新年，抢占新年红利！海吉星星座广场，不负期待，华美绽放！1月3日上午，海吉星星座广场营销中心，盛装亮相，吸引百组客户到访参观，营销中心人潮涌动，盛况空前！

2019金砖奖，就这样在我们面前亮相了。10年金砖砥砺前行，这一美景，在绿城山水间定格，俨然是一场品牌房企的“集体秀”。2019年12月26日晚，广西地产界的“奥斯卡”——2019广西地产金砖奖颁奖盛典完美收官，63位地产杰出人物、42家品牌房企和85个标杆楼盘的代表捧起了心仪已久的荣耀。震憾400位大咖奏响地产最强音一年一度的广西地产界“奥斯卡”如期举行,400多位品牌房企领军人物、行业精英、专家学者和媒体代表出席颁奖盛典，共同见证这场广西地产界的“奥斯卡”。广西保利置业集团有限公司董事长吴光明、绿地香港副总裁兼广西公司总经理顾敏琦、龙光地产广西区域董事长郭晓洲、南宁中海宏洋置业有限公司总经理陈澄、广西云星集团副总裁周鹰、盛邦集团董事长魏孝栋、碧桂园集团广西区域总裁谢伟洲、广西嘉和置业集团有限公司总裁邱承理、华润置地广西公司总经理赵文军、大唐地产南宁城市公司执行总经理崔永杰站上了广西地产界“奥斯卡”的巅峰，获2019广西地产时代功勋人物大奖。保利、恒大、龙光、华润、绿地、融创、云星、阳光城、天誉、招商、天健、新希望、联发、金科、北投、合景、霖峰等房企老总或代表隆重登场，为地产行业的荣耀加油鼓劲。一线品牌房企、本土房企掌舵者和广西主流媒体等代表欢聚一堂，共话未来广西楼市的走向。榜样39项大奖见证楼市力量2019年10月18日，2019广西地产金砖奖评选活动重磅开启，持续两个多月的推荐、看房、评选活动，不仅让房企走上台前，也为百姓带来了福利。两个多月的评比过程中，主办方“报网微端屏”全媒体发声，42家房企100多个楼盘参与，线上线下投票超100万人次，13位权威专家严格考评，39项大奖揭晓。尽管2019年的广西房地产市场跌宕起伏，但是总有一批人以睿智的目光、惊艳的营销、恢弘的战绩，用责任与担当率领企业向上生长，推动广西房地产行业大步前行……2019广西地产金砖奖的个人大奖，颁给63位表现卓越的地产掌舵者和操盘手。风云变幻的2019年，一批优秀房企以高瞻远瞩的战略目光，准确判断行业与时代的大趋势。这一年，因为他们，城市建设取得跨越式发展；因为他们，成千上万的广西人实现幸福居住的梦想。这42家房企分别摘下2019广西地产时代功勋房企大奖、2019广西地产时代影响力贡献大奖、2019广西地产时代人居推动力贡献大奖、2019广西地产时代行业贡献企业大奖等奖项。在地产新时代的激变与转型中，仍有很多楼盘扛起大旗站到行业的前端，引领居住体验不断创新升级，树立起了广西人居新标杆，也成就了广西房地产的榜样。影响地产标杆引领置业风向“这是市民对我们产品认可，也给我们公司改革发展定了个方向，对今后公司前进道路有了更好自信。”广西北投地产董事长左皓说。光明房地产集团广西区域公司董事长、总经理唐松说：“广西地产金砖奖很有特色，贴合新时代的房地产发展。”“广西地产金砖奖越办越好，每年都有更高的新高度。”龙光地产广西区域总裁卢迅斌说。绿地香港广西公司副总经理冯全华：广西地产金砖奖代表了我们房地产行业现状，有了更多的创新。“广西地产金砖奖都是主流权威的奖项，作为房地产的一员，我们非常重视。”雪松控股集团有限公司南宁城市公司总经理朱漓说。在颁奖盛典现场，众多广西地产大咖纷纷对评选活动点赞。大家一致认为，广西地产金砖奖是真正评选出来的奖项，整个评选过程专业、科学、公正，不仅提供房企决策参考，也是购房者置业的风向标。10年“金砖”，见证了品牌房企成长，品牌房企也一直与“金砖”风雨同舟。广西日报传媒集团相关负责人表示，10年“金砖”，见证了改革开放40年广西房地产行业蓬勃发展的辉煌成就，见证了广西主要党媒构建共享共赢新型合作关系的累累硕果，也是广西主要党媒打造新型主流媒体的成功典范。闪耀回顾2019年12月26日晚11时，龙光世纪那莲酒店。久负盛名的广西地产界颁奖盛典、有着金字招牌称号的金砖奖终于落下帷幕。岁末的寒冬空气凛冽，然而繁华却从未退场。18时

2019年12月23日，广西壮族自治区人民政府印发了《促进中国（广西）自由贸易试验区高质量发展的支持政策》（以下简称《支持政策》），从支持先进制造业集聚发展等11个方面提出了30项优惠措施，简称“广西自贸三十条”。点击文末【阅读原文】，可获取《支持政策》全文。《政策》带来了哪些利好？涉及哪些产业？又有哪些人可以享受？具体包含哪些内容……一起来看今天的新闻发布会↓

样板间装修得很漂亮，实际交给购房者的房子，却与样板间大相径庭。是近一两年来，开发商交房货不对板，精装房成“惊”装房，是很多购房者买全装修房时遇到的问题。▲网络配图近日，自治区住房和城乡建设厅下发《关于规范全装修商品住宅工程质量管理的通知》（以下简称《通知》）明确，广西将全过程监管流程，开发商所交房屋要与样板间装修一致。新规从2020年3月1日起施行。具体怎么操作？自治区住建厅相关人士对此进行解读↓↓01全装修商品房全部纳入监管范围【新规】施工总承包合同约定包含全装修施工内容的商品住宅工程，工程开工建设前，包含装饰装修施工图在内的设计文件应完成设计，并经具有相应资质的施工图审查机构审查合格。建设单位应依法办理施工许可手续，并在装饰装修施工完成后组织竣工验收。【解读】此前，有的开发商进行装修施工，并没有办理相关手续，脱离监管，最终导致各类装修质量问题出现。为此《通知》明确，全装修商品住宅进行装修前，要到主管部门报备。全装修施工完成后，建设单位必须依法组织全装修竣工验收，通过验收后方可交房。02全装修房要进行逐套验收【新规】全装修商品住宅工程质量应符合相关专业验收规范的要求，并在装饰装修分部工程施工完成后、竣工验收前，按照有关规定进行逐套验收。全装修保修期限按照《建设工程质量管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》有关规定执行。【解读】这一规定，是专门针对全装修工程交付时，业主看不到水电布线位置、难以测量结构空间尺寸等情况，明确逐套验收记录中应标明水电布线位置、标明空间尺寸测量点位置，方便业主了解水电布线的情况。《通知》实施后，《住宅工程质量逐套验收表》以及水电布线位置图、空间尺寸测量点位置图，应作为《住宅工程质量保证书》的附件，在房屋交付使用时一并交予住宅业主。▲网络配图03交房要与样板间装修标准一致【新规】全装修商品住宅工程不同户型、不同装修标准的房间，均应在销售合同签订前制作包含工序样板内容的样板房，并在样板房公示主要装修材料的生产厂家信息、品牌、规格、型号、性能指标等信息。交付给用户的住房应当与样板房装修标准一致。【解读】目前，很多购房者与开发商签的购房合同中，装修协议里，对装修材料的约定，如材料的品牌、规格、信号等都很模糊，不明确。开发商到底用什么材料装修，购房者也是一头雾水。这就埋下了装修质量问题隐患。《通知》如此规定，目的是确保交付给用户的住房与样板房装修标准一致。而且还要求，样板房应保留至全装修竣工验收合格后6个月。开发商应把主要装修材料的信息汇总列入《住宅使用说明书》，并在房屋交付使用时提供给业主。对装修的施工工序要求，则是为了向购房者展示装修的全过程，对一些隐蔽装修，如地面以下的防水、水电改造等，弄一个剖面，让购房者看得明明白白。《住宅使用说明书》作为购房合同的附件，具有法律效力。购房者一旦发现自己的房子，与样板间装修标准不一样，可以要求开发商整改，维权也就有了依据。04开展“业主开放日”活动【新规】在确保安全的前提下，建设单位应在全装修工程竣工验收前，开展“业主开放日”活动，业主可以在规定时间内进入工程现场，参观和了解住宅工程实体质量情况。对业主代表反映的工程质量问题，建设单位应做好记录并及时处理。【解读】今后，开发商开展“业主开放日”活动，可以集中时间开展，也可限定时间段进行。让业主在规定时间内进入工程现场参观和了解住宅工程实体质量情况；“业主开放日”活动在逐套验收实施期间开展的，让业主代表参与其中。▲网络配图05室内空气污染超标不能交房【新规】建设单位应在全装修商品住宅工程交付前，委托具有相应检测资质的单位进行室内环境检测，并将加盖建设单位公章的检测报告复印件作为《住宅使用说明书》的附件，于住宅交付使用时提供给业主。检测结果不合格的住宅，不得交付给业主，严禁室内空气污染超标。【解读】空气质量问题，也是全装修房装修的投诉问题之一。由于开发商用材不规范，不少全装修房都存在室内空气质量污染超标的问题。对入住者身体健康带来较大影响。这一条款的规定，可极大保障购房者的居住环境。06各地要公布公众投诉渠道【新规】各级住房城乡建设主管部门应当在本单位门户网站公布工程质量投诉处理受理途径，保障投诉渠道畅通，并严格按有关要求，及时处理住宅工程质量投诉并反馈投诉人。【解读】近一两年来，部分开发商推出的全装修楼盘，都因全装修房装修质量问题，发生了购房者维权现象。如何确保购房者维权渠道畅通？《通知》明确要求，全区各地主管部门要向公众公布投诉受理渠道，以及投诉方式、办法，列出与全装修住宅工程质量管理、保修和投诉相关的依据文件，并及时进行处理，向投诉者反馈处理。▲网络配图来源丨南国早报记者徐庆成更多精彩资讯，请关注楼市君推送猜你还会看：●

利好！明日起南宁停收路桥费已缴纳明年路桥费的车辆可办理退费有车一族注意：好消息来了！12月30日，南国早报记者从南宁市政府了解到，南宁市29日下发的《南宁市政府关于停止收取南宁市路桥车辆通行费的通告》明确告知：2020年1月1日零时起，停止收取南宁市路桥车辆通行费。路桥费，是过路费和过桥费的总称，各地依据《公路法》和《收费公路管理条例》来制定收费标准。通行费按小型车、大货车及大客车、联结车与机器脚踏车分类征收，各地的收取标准不同，如南宁为400元/年。按照通告，对已经缴纳明年南宁市路桥费的机动车辆，缴费人可于明年1月1日起，向南宁市城市路桥投资管理有限公司办理退费。对今年或者今年以前还没有缴纳南宁市路桥费的机动车辆，是否还需要补缴？通告明确，明年1月1日零时前，在南宁市城区（不含武鸣区）注册登记的机动车辆，应该补足2019年和以前年度的南宁市路桥费。喜讯！南宁三条道路同日通车包括凤岭北路及两条“断头路”12月30日，南国早报记者从南宁城市建设投资集团有限责任公司了解到，连接清厢快速路的凤岭北路当日实现主线通车。同时，两条城市断头路——茶花园路东延长线工程（竹排江茶花桥-中兴大道）和金湖北路延长线打通，完善了城市路网，方便市民出行。▲12月30日，金湖北路延长线（贤宾路-滨湖北路段）通车。凤岭北路双向6车道，去东站更顺畅当天上午，南国早报记者驱车从南宁市建政东路进入清厢快速路。大约3分钟后，车子从长虹路出口驶出，进入凤岭北路。入目是崭新的路面，双向6车道。“今天一早，凤岭北路往东站方向就通车了。”南宁城投集团所属南投公司工程部现场管理工程师刘标元告诉南国早报记者，凤岭北路（厢竹大道-高坡岭路）一期1标，起点接清厢快速路，终点至双凤立交，全长3.5公里，道路红线宽68米，道路等级为城市快速路。该项目的建成，对完善南宁城市交通路网，保障火车东站的交通疏解等，具有重要意义。▲12月30日，南宁市凤岭北路主线、茶花园路东延长线、金湖北路延长线全部开放通车，完善了城市路网，方便市民出行。图为茶花园路东延长线。茶花园路东延长线无需绕行，可直达东葛路茶花园路东延长线工程（竹排江茶花桥-中兴大道）是当日打通的一条断头路。此前，从茶花园路往东走，到长湖路就“戛然而止”，形成了一个丁字路口。茶花园路东延长线工程为南北走向，起点接长湖茶花园路口，终点在东宁路，与中兴大道连接，道路全长1947余米。该项目原计划2015年建成，后因征拆问题拖了后腿。“施工人员正在进行最后的清扫收尾工作，今天下午主线就开放交通了。”当天，南宁城投集团所属纵横时代公司工程部经理黄焕然说，主线通车后，不用绕行长湖路，可从茶花园路直达东葛路，快速进入茅桥片区。金湖北路延长线通车之后形成一个循环圈金湖北路是青秀区交通繁忙的主干道之一，也存在往东北方向“断头”的情况。今年，金湖北路延长线（贤宾路-滨湖北路段）被列入2019年为民办实事道路畅通工程。▲12月30日，金湖北路延长线（贤宾路-滨湖北路段）通车。南宁城投集团所属富申公司工程部副经理龙勇说，该项目起于长湖路，终于滨湖北路延长线，全长1680米。其中，长湖路-贤宾路段道路红线宽40米，贤宾路-滨湖北路延长线段道路红线宽24米。当天，南国早报客户端记者驱车走了一圈后发现，金湖北路延长线打通后，下穿东葛路延长线，金湖北路、贤宾路和滨湖北路形成一个路网循环圈，可有效缓解周边道路的交通压力。前瞻！南宁地铁5号线将实现无人驾驶出库、回库和洗车等也完全自动化12月30日，轨道交通运行控制系统国家工程研究中心南宁分中心暨南宁轨道交通智能运行研究中心成立大会在南宁举行。南国早报客户端记者从现场获悉，南宁地铁5号线投入运营后，将成为广西首条无人驾驶的地铁线路。当天，广西交控智维科技发展有限公司、南宁轨道交通党建文化展示中心一同揭牌成立。广西交控智维科技发展有限公司是地铁5号线全自动运行系统的技术牵头方。据该公司介绍，5号线所采用的全自动运行系统，不仅让列车运行不再需要司机，而且列车还能从休眠中自动唤醒，完成自检后自动出库，按照时刻表正线运营，完成站间行驶、到站精准停车、自动开闭车门、自动发车离站等一系列运营工作。此外，回库、洗车、休眠等维护工作也实现全自动。全自动运行系统还会带来更好的维保服务。比如，可以利用人工智能的方式，对地铁的设备进行分析和监测，提前预判可能会发生的故障，并避免故障发生。目前，地铁5号线的全自动运行系统正处于设备安装调试阶段，下一步将进行联合调试、考核等。另据介绍，南宁轨道交通智能运行研究中心成立后，将与国家工程研究中心、国家工程实验室一同协作，支撑南宁轨道交通的建设、运维，攻克一批制约行业发展的关键技术，力图打造国际准一流的轨道交通智能运行研究中心。来源丨南国早报更多精彩资讯，请关注楼市君推送猜你还会看：●

近日，南宁住房公积金管理中心（以下简称“南宁中心”）发出《关于开展商业住房贷款转住房公积金贷款顺位抵押业务的通知》（以下简称“通知”），从12月30日起，在南宁中心缴存的职工将商业贷款转为公积金贷款，不用自己筹资结清贷款了，而是由南宁中心审批通过后，顺位抵押，由南宁中心直接转款给商业银行。相关负责人通过案例解读了具体的办理条件和注意事项。1办理“商转公”不用自行结清商贷了蓝先生是南宁一家企业的职工，购买了首套商品房，在购房时，使用了商业按揭贷款，向某银行借款60万元，借款30年，利率上浮20%。他需要向银行偿还利息67万余元，每月月供3551元。如果蓝先生将该商业贷款转为公积金贷款，同样以60万元来计算，因公积金贷款年利率为3.25%，其利息总额为34万元，月供仅为2611元，每月可以少还940元。此前，蓝先生想办理商转公业务，须自行筹措近60万元结清银行欠款后，再将房屋抵押给南宁中心；若不办理“商转公”，他每年则要多还1.1万余元的利息。这令蓝先生很为难。解读为进一步扩大住房公积金贷款惠及面，降低商业贷款转住房公积金贷款业务办理门槛，减轻南宁市民商业贷款购房缴存职工的还贷压力，南宁中心从12月30日起，开展商业贷款转住房公积金贷款顺位抵押（以下简称“‘商转公’顺位抵押”）业务。经南宁中心审批同意，符合住房公积金贷款（以下简称“公积金贷款”）条件的借款人，无需自行结清商贷，通过办理第二顺位抵押登记手续，即可将公积金贷款资金转入商贷账户用于结清商贷。2“商转公”贷款额度和年限如何计算市民钟先生2014年向某银行贷款70万元，贷款时限为20年（240期），如今已经还款5年（60期），还剩下本金58万余元，他可以申请“商转公”吗？如果可以，贷款的额度如何计算，贷款的年限是多久呢？解读“商转公”顺位抵押业务的贷款额度、年限、利率参照南宁中心对于公积金贷款的规定，且同时要符合下列要求：一是贷款额度不高于商贷的贷款本金余额；二是贷款年限不高于商贷的剩余贷款年限。以钟先生为例，南宁中心最高可申请公积金贷款的额度为60万元，钟先生只能按照商贷本金的余额来申请，即58万余元；另外，钟先生在办理商贷时，申请的偿还年限为20年，目前，已还款5年，其公积金贷款年限不能超过15年。3该如何办理两家银行成“先行者”市民郭先生2018年购买了一套商品房，在工商银行办理了按揭贷款100万元，该房屋将于2020年交付，目前还未取得不动产权证，他能否申请“商转公”顺位抵押？另外，郭先生购房时，尚未结婚，婚后，其妻要求添加自己的名字，是否影响商转公？解读借款人及其配偶符合南宁中心“商转公”顺位抵押条件，才能办理。目前，郭先生暂时不能办理该项业务。第一，商贷发放行与公积金贷款业务承办银行应为同一家银行，目前，南宁中心已与中国建设银行、中国农业银行签约，在上述两家银行办理商贷的客户才能办理“商转公”，其他商业银行将陆续跟进合作，若是自行结清贷款的“商转公”，不受商贷所在行限制，仍正常受理；第二，借款人须已取得该自住住房的不动产权证，且该自住住房只办理过商贷发放行的一笔不动产抵押登记手续，无其他抵押记录。郭先生的房屋尚未交付，要取得不动产权证后才能办理；第三，该自住住房在办理“商转公”顺位抵押业务期间不能增加其他抵押权人，因此，如果郭先生想增加妻子为共有产权人，须避开“商转公”期间；第四，目前，“商转公”仅申请纯公积金贷款，郭先生的商贷剩余本金超过60万元，如果想办理该业务有两个解决办法，一是自筹约40万元资金再进行公积金贷款60万元，二是待条件成熟后，南宁中心将开展“商转公”顺位抵押业务的组合贷款，届时，郭先生再提出申请。市民如有不理解的地方，可拨打住房公积金服务热线12329咨询，或到南宁中心贷款服务部（南宁市玉洞大道33号市民中心D座5楼）现场咨询。另外，南宁中心六县管理部、铁路分中心暂不执行“商转公”。来源丨南国早报记者

日前，中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》（以下简称《意见》），对人才流动作出顶层设计和制度安排。其中，有关全面放宽大城市落户条件的内容，受到广泛关注。

真相到底是怎么样的呢？下面我们通过一个短视频了解一下↓↓△温馨提示：本视频时长4分钟更多精彩资讯，请关注楼市君推送猜你还会看：●

2019广西地产时代功勋人物大奖他们为广西房地产发展作出赫赫之功。他们远道而来，有的创建企业与八桂共成长，有的随企入桂根植这片沃土长达10余年，引领行业健康发展。他们，是广西地产人的精神导师，是广西城市崛起的开拓者。广西房地产行业发展引领者。工商管理哲学博士（Ph.D.）、高级经济师。1997年涉足房地产行业，2002年到广西工作，引领广西房地产行业快速发展，在企业文化、营销模式等方面多有建树，致力探索房地产与文化、旅游、养老等产业相结合的复合型地产开发模式，2017年荣获首届中国地产经理人100强称号。目前负责保利置业集团广西、贵州、云南业务，被誉为广西房地产行业导师及领军人物。“绿地品牌”扎根广西的引领者。海派杰出人才，从事房地产行业逾20年，具备极强的房地产经营管控能力。他带领团队入桂6年，深耕广西落地4城12盘，用实干进取的作风和高度社会责任感筑梦八桂。他始终将绿地广西的战略与广西发展紧密相连，依托广西的崛起让企业迅速发展，依托绿地品牌的产业优势、文化内涵、企业价值，建设广西乃至世界地标项目。龙光地产广西区域掌舵人。入桂14载，在他的带领下，龙光在南宁、防城港、桂林、柳州4

12月26日，“2019广西地产金砖奖”颁奖盛典隆重举行。始于2009年的广西地产金砖奖是由广西日报传媒集团旗下《南国早报》和《居周刊》两大广西强势媒体联袂打造的广西地产年度盛事，堪称广西地产界的“奥斯卡”。42家著名房企和85个标杆楼盘的代表走上红毯，在万众瞩目下领取象征广西地产至高荣誉的金砖奖各类奖项。丰泽集团凭借在质量、设计、规划等方面的优秀表现，连夺三项大奖：“2019广西地产时代人居推动力贡献大奖——丰泽集团”“年度成长价值楼盘大奖——丰泽双湾紫云台”“年度城市别墅大奖——丰泽紫微府”。本土老牌房企，见证城市发展

广西地产界的“奥斯卡”——2019广西地产金砖奖颁奖盛典，于12月26日晚在南宁隆重举行，63位地产杰出人物、42家著名房企和85个标杆楼盘的代表捧起了“小金人”。行业金砖，诚意打造10月18日，2019广西地产金砖奖评选活动重磅开启，持续两个多月的房展、推荐、看房、评选活动，不仅让房企走上台前，也为百姓带来了福利。两个多月的评比过程中，主办方全媒体“海陆空”发声，42家房企100多个楼盘参与，线上线下投票超100万人次，13位权威专家严格考评，39项大奖终于在昨晚揭晓。▲颁奖晚会现场。2019广西地产时代功勋人物大奖、2019广西地产时代影响力贡献大奖、2019广西地产时代人居推动力贡献大奖、2019城市楼盘大奖……房企大咖和楼盘代表依次走上红地毯，接过一块块凝聚着行业付出和社会肯定的奖牌。▲获奖嘉宾合影。南国早报记者

昨天，我连续接了几个电话，与房子有关，而且又与江有联系。于是，有兴趣写一写与江边的房子有关的故事。要写的房子不多，一处我买了，两处看过样板间，另一处耳闻，理应不能写，但凑个字数吧，反正是闲来无事。01买这处房，纯粹是一个意外，但最终却成为惊喜。当时是一个周末，带着父母去收交付了一年的另一处房子。30层，顶楼，风大，我听到父亲叨唠了一句。我就想着要让老人家住得舒服，那南宁最美的就是邕江和青秀山了，于是和父母来到凤岭南最大的这处江景盘。对堪舆有一些研究的父亲一看方位，就有些喜欢，说是坐北朝南，又有水自上游来。配套更是喜欢不得了，毕竟是千亩级的大盘。于是我们步行2公里到江边，看到了碧绿江水，看到了一只白色的大鸟在水面上低飞，还有一艘小船在缓行。回到售楼部后，父亲拍拍我的肩膀说，我借你点！不知道是爹坑儿子，还是儿子坑爹。反正我肩上又多了一笔横债。往后，我常带孩子一起去这个楼盘。甚至还为这个楼盘写过一些文字，例如：希望孩子在山与水的熏陶中健康成长，在性格中育有山的坚韧与责任，又有水的宽容与灵动。02这一处江边的房子，甚是闻名。当时是3月，这个楼盘要出一些文字。受同事之托，我来主笔。为了写好，我扒过工地的围墙，偷瞄那高高的木棉树，从根部耸立起的人面子，整整齐齐的扁桃树，还有仿若遮天的榕树。也在某个清晨，一大早就跑到它所处的江段，看跑步的人、钓鱼的人、练舞的人、下棋的人，提前感受入住后的江边生活。后来，在同事的带领下，我终于深入得以工地，触摸过一大片一大片的树木，甚至拥抱留影。样板间开放时，一番预约，在高大的树木下穿行，从拉开的铁门步入，觉得仪式感很强。但与这一大片一大片茂盛的树木、奔流的邕江、厚重的历史、感慨的人文相比，房子建得还是保守了一些。不过，如果有人能借我5年期的200万元，冲着那茂盛的树木，我会毫不犹豫入手一套。可惜没有贵人相助，所以我也就错过。03第三处要说的房子在龙岗。它与两条江很近，一条是邕江，直线距离2公里，一条是邕江的支流八尺江，从大王滩水库远道而来，直线距离1.3公里。它与地铁4号线龙岗站更近，直线距离700米。它与世界闻名的顶级学府之一哈罗公学旗下的南宁哈罗礼德学校更近，在一个小区里。它的周边还有700亩新坡湖公园、南宁园博园、南宁万达茂……下午我接到的电话，内部消息是97平方米的三房92万元起，142平方米的四房洋房181万元起。这个价格实在是太劲爆了。难道是年末的最大彩蛋吗？我赶紧摸了摸口袋，发现缺一个能借我5年期的100万元的贵人。04我是最近2个月才知道这个项目的，至今没有到过现场，请原谅我的不敬业。但是与该房开接触了2个月，我的感受是团队靠谱，积极主动、专业、细心、负责，做事有条不紊。所以，即使没有到过实地，我也想和大家说一说。它的劲爆之处，首先是价格：7字头，最低月供2850元/平方米。其次是江景，是青秀区的江景，而且一些楼层能三面看江。再次是高拓展户型，110平方米的户型能做到5房，27.1%的拓展面积。如果把多功能房打通，与客厅实现一体化，可以得到8.2米宽的超大平层户型宽厅效果。当然，也有遗憾，那就是位置在仙葫。如果能到武鸣，吴圩买6字头还捆绑车位，我觉得仙葫的7字头江景房也是可以接受的。另外比靠近市中心1.5万元/平方米的江景房来说，省下来的几十万元，完全可以来个满意的装修和2部代步车。05百里秀美邕江两岸，在售的一线江景房，不到20个。你买哪一处？来源丨南国早报

羡慕不已！在寸土寸金的南宁青秀东区，把江景变成生活背景●

当这个城市的一部分人仍在奋力向着奢华生活拼搏的时候，极少数人已经开始归真一种低调的、惬意的、自然的“奢适”生活。在财富与荣耀积累到一定程度之后，他们的身影活跃在时代潮头，以“看不见的层峰”身份登顶巅峰、纵览天下。他们的府邸，一般都建在远离嘈杂、亲近自然的风水宝地。大隐山水间，光华内敛，却难掩气象万千。丰泽紫微府，2020年即将绽放的耀世之作，集丰泽集团十八年经验大成，占据邕江头排，以超百亩、低密度高端纯别墅，于寸土寸金的青秀东区，于双湾版图的根脉之上，于能够承载百年的建筑根基里，将邕江、建筑、生活三者有机融合，敬献时代版图的风云人物。▲丰泽紫微府效果图。青秀东价值回归“富人区”魅力重光南宁“整体向东，重点向南”的城市脉络已经逐步完善，南宁城区再次朝东“扩容”440平方公里，青秀东区成为重点发展区域。而作为多年的传统别墅区，仙葫片区拥有丰富的自然山水资源，最长的邕江江岸线，环境极佳，重新彰显出其最早“富人区”的魅力。丰泽紫微府，位于仙葫半岛中心，紧邻城市动脉仙葫大道，通过民族大道东延长线高速链接市中心及南宁东站，与柳南高速实现快速衔接。以上承青秀下接五象的区域优势，同享青秀和五象的双重发展红利。投资60亿的新航洋大型商业综合体进驻，购物娱乐更丰富多彩。地段决定价值，众多利好政策与关注，实现区域价值回归。邕江头排江景成为生活背景仁者乐山，智者乐水，临水而居成为自古以来人类追崇的尊贵生活方式。得水为上，遇水生财，生旺之气绵延不绝。在政府着力将邕江塑造成世界级城市河流的愿景下，百里秀美邕江将成为一张耀眼的“城市名片“，邕江两岸将展现出浓厚的现代国际化都市风貌，活力宜居。▲青秀东一线江景图。人生位置很重要，选择人生背景也很重要。丰泽紫微府，坐落于邕江人文画卷“源景”，典藏全城珍贵双湾盛境，步行数米即可到达邕江景观带。邻水而居，吉瑞聚财。在江畔林荫步道边，徜徉水岸，自由呼吸，仿若置身静谧的私家花园。这里，不仅是生活方式的选择，也是身份品味的象征，更是匹配家族生息的第一背景。一墅难求承载土地的珍贵价值自古以来，对土地的占有，成为中国根深蒂固的观念，土地又被赋予了另一层含义：价值和传承。时光荏苒，土地的价值在岁月的沉淀中飞涨。城市可开发地块越来越少，“禁墅令”政策严格管控，未来的的城市别墅，晋升为金钱也难以买到的真正“奢侈品”，或许“一墅难求”。丰泽紫微府，以超低容积率，融合邕江、建筑、生活，匠造百亩纯别墅区，实现家族精神与稀贵资本世代传承。唯有还原生活本真的纯别墅，才能承载起这方土地无以言喻的珍贵价值。英雄所见略同私属圈层的风云际会不约而同的默契，不谋而合的高度，相同的财富阶层，站在时代潮头，占领属于自己的塔尖阶层，他们的远见和选择如此一致。

近段时间，市民经过南宁市心圩江时会发现，这条内河已经被蓝色的围挡围起，原先宽阔的河面也变窄了。12月23日，据南宁市生态环境局消息，南宁作为国家推进山水林田湖草生态保护修复试点区，在治理黑臭水体工作中，将心圩江和亭子冲全流域治理项目作为重点项目之一，目前已取得一定的成效。▲心圩江改造后效果图。广西南宁北投心圩江环境治理有限公司供图。工程建设明年6月底前完工曾经，南宁那考河是一条泛着黑水的小河沟，如今已变成网红打卡点。作为全国首个投入运营的城市水环境治理PPP项目，它在改善水质、处理污水方面取得了巨大的成功。心圩江也将像那考河一样，经过河道截污、河道生态恢复等工程改造后，将建设新的滨水景观，成为南宁新的网红景点。▲心圩江正进行河道截污改造。在丰达路和吉兴西路路口，之前附近居民在岸边种植的一片菜地，经过河道截污改造后，菜地不见了，一座生态公园初具雏形。据介绍，心圩江位于邕江北岸，天然河道长29.25公里，沿线有13条支流汇入，是南宁市流域最长、支流最多、服务人口最多的内河。以前雨污未分流时，附近居民的生活用水直排到心圩江中，然后再流入邕江。经过多年治理，取得一定成效，但仍不明显。此次治理从2017年9月开始，正在进行河道整治、河道补水、河道生态恢复等工作，待工程完工后，心圩江流域将呈现“水畅、湖清、岸绿、景美”的景象。工程建设将在明年6月30日前完工。将变成一条健康河道亭子冲河道起点在江南公园清流湖，终点在邕江出水口，全长4.5公里。“由于上游的生活垃圾及污水排放，亭子冲河道严重堵塞，严重影响城市汛期排涝，且河内生态环境遭破坏，无法自净消解，鱼虾锐减。附近居民梁女士介绍，以前亭子冲的水很脏，基本上看不到鱼。前两年，河水渐渐清澈，开始有鱼出现，但是钓上来的鱼肉质很腥，不好吃，“现在河水越来越清澈了”。工程将通过河道两岸截污治污，控制溢流污染，改善内河水质，消除黑臭状态。同时，通过长久治理与保持，使亭子冲成为一条具有防洪、生态、景观、文化等功能的健康河道。饮用水源水质100%达标据介绍，为维护生态环境，南宁市提出实施水环境保护与整治、土地整治与土壤改良、矿山环境治理与修复等3大类23个生态保护修复工程。其中，亭子冲和心圩江全流域治理项目，为针对内河黑臭水体治理的水生态修复项目，共投资约33.83亿元。南宁市还将那考河海绵化建设和全流域治理理念引入到亭子冲、心圩江流域治理中。项目完工后，将对修复左右江流域水生态系统起到积极作用。通过实施山水林田湖草工程项目，极大改善了南宁市水环境质量。今年，南宁市提前3个月完成69个县级饮用水水源地环境问题整治，百姓“水缸”安全得到保障。截至11月，南宁市主要流域水质优良（达到或优于三类）比例继续保持100%。市区下游的六景断面首次达到Ⅱ类水质，巩固了“Ⅱ类水入境、Ⅱ类水出境”。市、县两级饮用水水源地水质达标率100%。相关新闻：南宁河湖“清四乱”行动取得成效今年来清理养殖网箱逾11万个12月23日，记者从南宁市水利局获悉：今年，南宁市大力开展河湖“清四乱”行动，对“乱占、乱采、乱堆、乱建”等危害水生态环境的行为进行整治。目前，已完成对779个“四乱”问题的整治，共清理养殖网箱11.73万个，清理河湖岸线垃圾及水面漂浮物4.30万吨，拆除违法建筑约73.12万平方米，清理违规菜地约51.95万平方米。下一步，南宁市将抓紧划定河湖管理范围，强化水域、岸线空间管控与保护，严格规范采砂等涉水活动，持续深入开展河湖“清四乱”专项行动。来源丨南国早报记者阮萃更多精彩资讯，请关注楼市君推送猜你还会看：●

在精装房施工工地，无论墙面还是地面，预埋的水管、电线不平整的现象比较多。例如，水电线管相互交叉时的叠加高度达到了4厘米，依照常规贴砖高度5厘米来衡量，这么高的水电线管显然容易顶住瓷砖而空鼓。

12月19日，记者在南宁市召开的新闻发布会上获悉，今年以来，随着一批国家战略在五象新区叠加实施，新增入驻五象新区的企业已突破1400家。

12月18日，南宁市举行2019年第十次重大项目开竣工现场会。当天，富雅·国际金融中心的竣工为南宁再添一座超高层建筑；南宁市双定循环经济产业园项目正式开工建设，其将成为南宁市第一个采用协同方式处理生活垃圾的循环经济产业园。1又一超高层建筑竣工在南宁五象大道抬头仰望，一眼便能看到富雅·国际金融中心写字楼：超300米的圆柱形高楼耸入云端，玻璃幕墙覆盖外墙，充满现代感。该项目位于南宁市五象新区五象大道403号，总占地面积1.4万平方米，总建筑面积20万平方米，由70层300米高的写字楼及约35米高的8层附楼组成。项目集金融、商业、休闲娱乐等多功能于一体，目前已有部分企业进场装修。富雅·国际金融中心同时处于中国（广西）自由贸易试验区南宁片区现代金融板块和中国-东盟金融城的核心位置，将助力南宁搭建金融生态圈，促进五象新区打造成为面向东盟的金融开放门户。▲富雅·国际金融中心。南宁五象新区电商产业园配套基础设施项目当日开工建设。该项目总投资约2.92亿元，包括物流基地35号路（华威路-物流11号路）和金良路（原华威路，振邦路-庆华路）两条道路。道路建成后，对全面服务五象新区高质量发展具有重要的作用。▲物流基地35号路施工现场。▲金良路是五象新区电商产业园配套基础设施的一部分。同时开工建设的广西军粮供应有限公司军民融合军粮供应工程项目，占地55亩，总投资1.61亿元，总建筑面积为28，993平方米，总仓容7.1万吨。项目建成后，具备应急供应、军粮供应、成品粮储备、放心粮油、主食产业化等“五位一体”的军民融合发展功能，将打造成为广西的军粮综合保障基地。当天，在五象新区总部基地金融街的核心地带，交投大厦也正式竣工。▲12月18日竣工的交投大厦。2循环经济产业园变废为宝当天，在南宁市西乡塘区双定镇，南宁市双定循环经济产业园项目开工建设。未来，这里可将垃圾、污泥变废为宝。南宁市双定循环经济产业园总占地面积约1100亩，主要服务范围包括南宁市中心城区西北片区、武鸣等区域。此次启动开工建设的项目，为生活垃圾清洁焚烧发电厂、污泥处置厂、有机垃圾处理厂三个子项目，以及配套建设园区供水、供电、进场道路等工程。双定循环经济产业园将成为南宁市第一个采用协同方式处理生活垃圾的循环经济产业园。如生产废水和生活废水经处理后将作为园区生产用水，实现“零排放”；炉渣实现资源化综合利用；有机垃圾处理厂分选杂物则进入焚烧发电厂处理，实现固废垃圾无害化、减量化、资源化处理。据了解，生活垃圾清洁焚烧发电厂项目完成后预计年发电量约2.85亿度，年上网电量约2.15亿度；有机垃圾处理厂建成后，沼气同样用于发电，年发电量约2757万度，年上网电量约1910万度。远期，这里还将建设医疗废弃物处理厂、建筑垃圾处理厂、园林垃圾绿肥厂、机械拆解、废旧轮胎处理等。当天，南宁市水塘江综合整治工程PPP项目——水塘江水质净化厂项目顺利竣工。该项目建设内容包括河道整治工程、河道截污工程等，并新建4万吨/日水塘江水质净化厂。今后，水塘江上游至城市外环高速路，下游至东盟果蔬园裁弯取直段设计终点都将受益。相关链接近期南宁开竣工的部分项目横县创建国家现代农业产业园重点建设项目主体工程上林县凤凰山风电场橙多多水果深加工项目江南区江西镇5000亩现代农业产业园扶贫项目（一期）良庆区五象智谷园一期（高新区）深圳市品一通科技有限公司智能穿戴产品生产基地等8个项目经开区瑞声科技东盟研发中心暨精密制造产业园南宁凤岭综合客运枢纽站二期工程、高铁时代广场工程来源丨南国早报记者

金砖荣耀，见证广西地产行业向上的力量。这些力量离不开金砖榜单中的人物、房企和楼盘，他们作为地产界的中流砥柱，不断推动行业向前发展，也在时代变迁中坚守初心，始终为购房者服务。来源丨南国早报记者潘雯瑜