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土地使用权首次登记是否审查出让合同履行事项?

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2018年4月3日
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【分享】谷歌眼镜最终毁于这桩婚外情

Bilton)日前撰文,讲述了谷歌眼镜从最初受捧到最近衰落的过程,并认为谷歌联合创始人谢尔盖·布林的办公室婚外情花边新闻给了谷歌眼镜致命一击。但谷歌眼镜的命运可能并未因此终结,未来仍有一线希望。
2018年2月8日
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明确异议登记的法律效力——民法典物权编编纂中有关不动产登记问题的建议

原《土地登记办法》起草时对此争议也很大,但最后规定的是“不得办理”,其第60条第3款规定:“异议登记期间,未经异议登记权利人同意,不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权。”
2018年1月23日
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一线城市房价降了,这些城市依旧在涨…

业内人士认为,在“房住不炒”的政策指引下,未来住房将继续回归居住属性。与此同时,土地、金融、财税等住房制度改革正加快推进。随着房地产长效机制的进一步推进,未来房地产市场将保持健康平稳发展。
2018年1月19日
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【分享】苏联70年腐败史:连高尔基同志都有40多人专门伺候他

列宁时代:防范干部特权,但特权已经泛滥。一般说来,政权初建,气象一新,必有一段励精图治,腐败现象会相对较轻。但事实却并非如此,早在列宁时代,苏联(俄)的腐败问题就已相当严重。
2017年12月8日
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怎样做好权籍调查成果审查

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2017年11月27日
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不动产分割未经审查,法院可以直接裁定转移吗?

然而,不动产登记机构依法协助执行,就可能遇到本案中的难题:按照本案的裁定书,房屋所有权变动已经发生效力。地上原先未登记的房屋,是否可以由此登记为合法产权?
2017年11月23日
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【分享】台湾人比较国共两党,答案你绝对想不到!

人的牛劲是建立在物质基础上的,那种装的人文情怀,是要吃饱喝足了才能迸发出来的。许多人不理解为什么叙利亚的政府军明明知道被抓到了要被割头还是不拚命,还是投降了,因为这些人不能理解什么叫绝望。
2017年10月25日
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土地二级市场交易中的登记审查要点

可见,在过去一段时间内,我们是对土地使用权转租进行一种物权化登记的。但将其界定为他项权利登记,在法律性质上有所不妥,因为出租人与承租人之间形成的是债权债务关系,其行为后果并不发生物权变动或设定。
2017年10月19日
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不动产登记的形式审查与实质审查

也就是说,因为历史和现实的原因,我国不动产登记是政府推动、公法色彩鲜明的,但是未来的要求却是不断去行政化、呼应《物权法》私法性质,在这个过渡期内,就难免呈现出公私悖反的吊诡格局。
2017年10月13日
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以继承法律关系为基础理解登记机构审查职责

法律法规的应用要遵循“以事实为基础,以法律为准绳”的原则,即需要在查清客观事实后,综合考量各方面影响因素,才能对具体的法条予以应用,进而断定当事人主张的合法性和合理性。
2017年10月11日
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不动产转移登记是否要审查房屋面积?

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2017年8月24日
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租房的美好时代| 实现"租购同权",尚需多方发力

目前,我国房屋租赁市场房源大多为私人业主提供,租赁企业机构提供的房源不足5%;而在日本租赁企业市场占比87%,美国为60%。与卖房相比,租赁利润薄、回报周期长,房源、规模、税率等都是需要解决的问题。
2017年8月15日
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【分享】成大事者必须遵守的六个黄金定律

,即使倾家荡产也不离不弃,通常是成功人士的标配,不过大多数都是成功之后被挖掘出来的,中间肯定有矛盾与冲突,但只要你坚持,爱人就支持就行了。
2017年8月15日
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加强权籍调查和审查的管理

权籍调查的组织实施及审查,主要涉及两类从业主体。一类是不动产登记人员,另一类是从事不动产权籍调查的中介结构。对这两类主体来说,均应具备权籍调查的相关专业知识。
2017年8月15日
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老人房产被过户后续:打赢一场官司 还有三场等着

原来,在将王大爷的房屋过户之后,华盛泰吉将房屋抵押给了刘伟,抵押金额为200万元并办理了抵押登记。王大爷家人与吴丁亚律师调查发现,刘伟和华盛泰吉之间并没有真实的汇款记录,这个抵押是一个恶意抵押。
2017年8月15日
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长沙市纪委严肃查处市不动产登记中心窝案

“市纪委对我中心违纪违规工作人员的查处,给我们的日常管理工作及业务办理漏洞敲响了警钟。”市不动产登记中心有关负责人介绍,面对存在的问题,中心积极整改,就各业务环节进行了优化。
2017年8月15日
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继承人在继承发生后死亡产生的继承房屋登记

观点三:甲以遗嘱的方式指定乙继承其房屋,乙在没有完成继承登记的情形下死亡,甲遗留的房屋应当由乙的独生子丙继承,但丙应当先代乙申请将房屋继承转移登记到乙名下后,再申请将房屋继承转移登记到自己名下。
2017年8月14日
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同一套房子,父亲卖了儿子再卖,两个买房人,产权到底该归谁?

原来,老沈在拱墅区法院小有名气了,以他为被告的案子从2006年至今有二三十起,都是民间借贷,他欠钱不还,总金额达600多万元。很多案件判决后老沈还是还不上,而进入强制执行。
2017年8月11日
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律师是否可以查询不动产登记信息

本文从以下两点,对律师可否查询不动产信息进行了分析,仅供参考。
2017年8月3日
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城镇居民在宅基地上的自建房被拆迁后,补偿的房屋归谁?

本例中,自建房虽由B出资建设,但是其出资建设本身违反农村土地管理禁止性规定,B没有该房屋所有权,不能作为被拆迁人获得房屋补偿。
2017年8月2日
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中国首份房奴报告:不仅买不起 也快租不起

而除了北上广深,在全部50个城市中人均房租高于1000元每月的城市还有杭州、厦门、南京、三亚、珠海、福州、天津、温州、大连、哈尔滨、武汉、郑州、海口、宁波等。
2017年7月27日
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创新新形势下的房地产交易监管模式

三是要走出去,到房地产开发企业以及中介企业中实地巡查,查看落实制度的成效,改变原来坐等群众上门申请登记的模式,并形成定时检查和抽查的常态化管理模式,以防止运动式的执法和管理思维。
2017年6月16日
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【分享】第四代房来了,它离我们有多远?

第四代房的确有太多的优点,让我们告别了鸟笼式的生活,同时不再为停车而担心,因为空中、地下全是停车位。最重要的是,我们每个人都有了自己的院子,相信住在这样的房子里,每个人也都会心情舒畅。
2017年6月15日
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江苏省将全面实现不动产登记“一窗受理集成服务”

另据悉,2018年6月底前,各地房屋交易、税务、不动产登记、婚姻登记、拆迁、公安等部门将实现信息共享,逐步实现网上预约、预申请和预受理。多部门还将共同商定办理时限并对社会公示和承诺。
2017年6月9日
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国土资源部办公厅关于印发《压缩不动产登记时间实施方案》的通知

各省、自治区、直辖市及计划单列市国土资源主管部门,新疆生产建设兵团国土资源局,解放军土地管理局,国家海洋局,国家测绘地理信息局,各派驻地方的国家土地督察局,部机关相关司局和单位:
2017年5月3日
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两部门发文 房屋转让手续费等41项收费将于4月1日起取消或停征

中央党校、中直管理局,国务院各部委、各直属机构,高法院、高检院,共青团中央,各省、自治区、直辖市财政厅(局)、发展改革委、物价局,新疆生产建设兵团财务局、发展改革委:
2017年3月24日
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公证对于不动产登记仍不可或缺

而按照《公证法》关于“法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的,依照其规定”的立法授权来看,设立“强制公证”制度的立法权在于法律和行政法规,其他任何部门规章及规范性文件均无权做出此类规定。
2017年2月17日
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万科物业阻碍司法被罚30万的再思考 | 阳光视点

一是物业公司人员称法官“也没有带帽子,没有带工作帽”。笔者看到这里,实在有点哭笑不得,物业人员的法律意识真真的无语了,法官是不是得带上“大盖帽”才是法官?是不是法官还得带上假发才是法官呢?!
2017年2月15日
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万科物业阻碍司法被罚30万的再思考 | 阳光视点

一是物业公司人员称法官“也没有带帽子,没有带工作帽”。笔者看到这里,实在有点哭笑不得,物业人员的法律意识真真的无语了,法官是不是得带上“大盖帽”才是法官?是不是法官还得带上假发才是法官呢?!
2017年2月15日
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南宁不动产登记跑出“加速度”

为解决交易、登记业务当中的数据传输及一致性问题,南宁市在广西国土资源厅下发的不动产登记软件的基础上,由南宁市国土测绘地理信息中心自主研发了协同共享系统——中间库。这在广西是首创,在全国也鲜见。
2017年1月13日
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重庆官方11天4次喊话为楼市降温

重庆当地一房企高管称,“2016年12月30日当天,重庆房管系统就分区召集房企开会,明确的一个精神就是稳定房价,特别是在春节前不允许有任何涨价行为。”这名高管还认为监管部门如此频繁发声,并不奇怪。
2017年1月12日
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发改委:正在制定房地产业健康平稳发展长效机制

在回应最近热议的企业税负话题时,徐绍史认为,一些个案具有它的特殊性,不必过分解读。财政部、税务总局分别从税制改革和税负构成的角度作了分析和回应。他们的结论是,中国宏观税负的水平总体上并不高。
2017年1月11日
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“互联网+房产档案”利用的思考

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2017年1月10日
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上海重庆楼市突发异动 “暴风雨”真的要来了?

数据显示,深圳龙岗、福田、罗湖上个月房价回落明显。其中,龙岗区成交均价31925元/平方米,环比下跌21.2%。福田虽然环比下跌20.7%,但价格依然高企,成交均价达到83930元/平方米。
2017年1月9日
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常德市加强合作有序推进房屋不动产统一登记制度改革(下)

(三)市房管局及市房地产产权管理处依照相关法律法规,根据楼盘表信息,对房屋产权归属、交易过程及结果进行审核,并对相关报建规费、税费进行把关;
2017年1月6日
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不动产最高额抵押权登记的注意事项

《细则》和《规范》明确了申请不动产最高额抵押对借款合同的要求,即“一定期间内将要连续发生的债权”,是对《物权法》的沿袭和贯彻。由此,不动产最高额抵押权不适用为一个独立特定债权的合同做担保。
2017年1月5日
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2017房地产四大趋势:你最关心哪个?

过去一两年时间,以并购为主的外延式增长成为企业招拍挂拿地之外的主要增长路径,它能破解热点城市拿地困局、有效降低资源获取成本。公司并购与资本市场结合得更加紧密,是大象和大象的游戏,并有望改写行业格局。
2017年1月4日
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济南不动产登记步入“掌上时代”

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2017年1月3日
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2016北上深买房记:市场不会给你一点思考时间

换房成功的孙浩现在回看当初的决定,对自己的果断赞不绝口。“你看,这刚12月,我在南三环买房的那个小区,同户型的又涨了将近100万元,均价已经到了6万元,如果耗到今年底才买,只能是悔不当初。”
2016年12月30日
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互联网时代:房产服务行业的移动互联之战

作为以数据驱动的全价值链房产服务平台,链家用互联网和大数据不断优化赋能经纪人,打破信息壁垒,提升用户体验,优化服务流程,推动行业进步,从而将链家生态服务平台化。
2016年12月28日
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到底该不该在北京买房

北京三环到四环的平均房价已经破了5万,今年接近6万,估计破6万也是早晚的事情。如果按均价6万计算,买一套80平米的二居室,要480万人民币。值不值?该不该现在买?咱现在就一起来算算账。
2016年4月8日