我们都知道，在上一轮房地产熊市里，房贷利率一度达到了7%左右。目前5年期以上贷款基准利率是4.9%，按照一些城市上浮40%计算，则达到了6.86%，这个利率如果在全国推广，完全可以让楼市重返熊市。

与此同时，一份名为“关于进一步完善我省住房保障和供应体系的意见”的文件（下图），也面向公众发布，编号是“琼建房〔2018〕80号”，也是由多个部门联合签署的。其中80号文件，构成了81号文件的基础。

“分步推进”至少有两个含义。第一，经济发达、人口增长快的省份、城市率先开征，落后地区随后；第二，商品房率先开征，小产权房、军产房、集资房随后。小产权房如果完全不征税，就太不公平了。

很明显，在这一轮博弈中，台湾问题首当其冲。特朗普是个商人，不懂得台湾问题的敏感性。希望通过台湾问题来遏制中国，而台独势力又甘于被美国人当枪使、试图借题发挥。在这种情况下，中国武力统一的可能性大增。

2017年上半年附近，中国的这次反弹会结束。2019年房价会是一个低点，2017年、2018年房价是要回落的。一个房地产周期的循环就是这样，20年的循环，15年上升，5年下降，美国也是一样。

今年1月份，我国货物贸易进出口总值2.51万亿元人民币，比去年同期增长16.2%。其中，出口1.32万亿元，增长6%；进口1.19万亿元，增长30.2%；贸易顺差1358亿元，收窄59.7%。

在我写这篇文章的时候（2月7日下午4点），恒生指数以下跌0.89%收市。上证指数，今天则下跌了1.82%，逼近了3300点关口。至于创业板指数，在国家队护盘的情况下，以1.14%的涨幅报收。

也就是说，对于过去几年出现的金融乱象，国家要做一次总的清算。这些乱象不仅仅包括“野蛮人大闹股市”，还包括2015年股灾和股灾救市里暴露的乱象，近年来大规模的资本外逃，以及金融监管层的腐败问题等等。

第二，这一轮地产股大涨，跟元旦之后央行两次降准叠加实施有关。一次降准是2017年9月30日央行宣布的“定向降准”；另外一次降准是“2018年元旦、春节期间”的阶段性降准，这让市场资金比较充裕。

大家都说中国内地是“土地财政”，其实香港才是内地“土地财政”的祖师爷。由于香港是自由贸易港、避税天堂，无论是企业所得税、个人所得税都非常低，而且2006年取消了遗产税，所以财政对土地的依赖程度更高。

如今的美国，显然需要一个“灵魂附体”的总统，才能面对新时代的挑战。特朗普是不是完全合格，尚有待验证。至少目前他的税改，他对难民移民的态度，他的美国第一的思想，从美国的角度看，是基本正确的。

为什么生气？因为一些地方官员为了“出政绩”，不顾地方经济承受能力，通过各种违规手段“暗中借钱”，试图造成既成事实。让拉动GDP的政绩变成自己的，而偿还责任留给后任官员，或者最终让国家兜底。

当然，国家出台这个政策，不仅仅是为了增加外汇收入、增加楼市资金，还是为了鼓励港澳台居民到大陆工作、创业，给他们更多便利。最终，这将增进内地跟港澳台的“血脉联系”、相互认同，有利于巩固国家的统一。

在货币市场，央行通过减少资金供应，以及提高MLF和逆回购等利率的方式，让市场利率有所提高。12月14日这次“加息”，仍然采用的是这种方式，而且只上调了5个基点，美联储加息是上调了25个基点。

所以，“十九大报告”里不仅没有推行“新计划经济”的任何意思，反而提出“使市场在资源配置中起决定性作用，更好发挥政府作用”。注意！这句话此前的提法是“使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用”

深圳超越上海，腾讯、中国平安近年来市值的不断上升，起到了关键作用。此外，深圳大量的中小创企业上市，让上市公司的数量跟上海直接扯平，远远超过了其他城市。目前在A股，深圳的上市公司是广州的2.6倍。

假设买家是首次置业，此前没有贷款记录，则首付是3成，贷款是7成。但只能按照750万的7成贷款，可以贷525万，首付是475万。这样，首付相当于提高到了47.5%（房屋实际成交价是1000万）。

可以看出，它的背后还有一块空地，未来可能会有新的建筑诞生。所以，真正视野开阔的只有向西南面海的这个方向。因此，未来南北两个方向的售价会有显著的差异。这个楼盘，未来大约可以提供1300个住宅单位。

正在发售的新房的备案价格区间为68900-95200元/平之间，户型分别为184-198平3房、113-129平2房。该小区同户型的二手房挂牌价普遍在10-12万元/平，远高于楼盘一手房的备案价。

说起来你可能不相信，“印太战略”的始作俑者是日本首相安倍晋三。在特朗普刚刚当选、刚刚就任美国总统的时候，安倍先后有过两次美国之行，去跟特朗普密谋，并通过这些举动向全世界展示美日特殊的关系。

2015年去库存比较生猛，造成了到8月末的时候全国商品房“消化周期”只有5个来月，商品住宅的“消化周期”只有3个来月。为了避免“无房可卖”，最终引发价格飙升，国家开始控制银行贷款、场外配资。

这篇文章论述了当前金融行业面临的主要问题、成因，并提出了对策。这篇5500字左右的文章里，63次提到了“风险”，43次提到了“监管”，31次提到了“改革”，21次提到了“开放”。

事实上，近年来腾讯通过“微信支付”，成功瓜分了支付宝垄断的第三方支付市场。根据“艾媒咨询”的数据（见下图），到今年上半年，腾讯旗下“财付通”的份额已经超过40%，支付宝的市场份额为53.8%。

一般来说，“自由贸易试验区”和“自由贸易港”没有高低上下之分。但从“报告”里这句话的语境、递进关系看，中国的“自由贸易港”（简称“自由港”）显然是“自由贸易试验区”的升级版，想象空间更大。

这意味着从今天开始，“第三方支付机构”天马行空、我行我素的时代开始终结（2018年6月30日是最后期限）。他们将被一个巨大的网“罩住”，从此开始被央行“穿透式监管”、必须学会做“好孩子”的时代。

为了减轻市民长途公共交通费的负担，将推出“免入息审查的公共交通费用补贴计划”，向每月公共交通开支超出400元的市民，提供25%的补贴，补贴金额以每月300元为上限，估计会有超过200万市民受惠。

从上述两份榜单看，加州无论房价、房租之贵，还是价值指数之高，都非常突出。而上榜的加州城市，几乎都有一个共同的背景——高科技产业发达，名企总部林立、人口不断流入、气候温暖宜人。

对于这项政策历来争议巨大，早在这项政策推出的2012年，清华大学经济管理学院经济学教授李稻葵就批评说：长假高速免费是“世界上最愚蠢政策”，这等于动员大家一起上路堵车。李教授的建议是：应该涨价50%！

2009年至今，北上深很多区域的房价都上涨了10倍以上，香港房价翻倍的也不罕见。但是天汇自从诞生那天（2009年），最高价就是每平米70万港元，昨天成交的新楼王每平米113万港元，升值幅度有限。

今天（9月29日）上午，海南省政府官方网站公布了《海南省人民政府关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》“琼府〔2017〕76号文”。（点击本页面左下角的“阅读原文”可以查看）

最近一段时间的调控措施，都是限制房地产的交易。现在房地产交易中，不仅银行放款速度大大放慢，官方给交易备案的速度也显著放慢。加上限售、限购、限价、限贷、限商，就是要给楼市“按下暂停键”。

更恐怖的是，目前库存的商品住宅只有3.32亿平方米，其他的是办公楼、商业营业用房。而今年1到8月商品住宅的累计销售面积是8.54亿平方米（见上图），平均每月销售面积达到了1.07亿平方米。

新华社长沙9月12日电（记者阳建、陈宇箫）记者从长沙市住房保障服务局获悉，长沙市日前正式推出万套定向限价商品住房，预计年内有望上市2702套住房。其中，部分住房的销售价格仅为每平方米4950元。

比特币等数字货币，事实上已经成为一个回避监管、连通全球的资金流动渠道，可以服务于洗钱、资本外逃、行贿受贿。在中国“保汇率、保外汇储备”的“双保战略”之下，这个管道必须切断，而且几乎没有折扣可以打。

目前韩国境内约有38000名常住日本人，另外还有约19000名短期访客。日经亚洲评论援引日本政府人士称，“若美国决定对朝鲜发动军事打击，不论美方计划是否公开，日本政府都将自行决断撤侨时机。”

由于税收少、支出大，印度这些年的赤字率一直维持在3%的警戒线以上。2017—2018财年，印度政府总支出将达到21.47万亿卢比（约合3157亿美元），财政赤字占国内生产总值的比重为3.2%。

中国的这套“政府征地—土地拍卖—开发商开发”的体制，是从香港等地学来的。好处是能为中国城镇化迅速积累资金，让政府有钱投入基础设施建设。坏处大家都知道，由于政府垄断土地供应，所以房价、地价越来越高。

比如最近上海就拍卖了多块纯租赁地块，定向给了一些区属国有企业，未来将建设只租不卖的房子。这些房子可以以超过保障房的价格出租，但又低于市场租赁价格，让夹心阶层租用。

今年以来，欧盟派先在荷兰的3月大选中获胜，成功击败了脱欧派。随后的4月、5月，法国大选中欧盟派也击败了脱欧派。现在，美国白宫里仇视欧盟的“影子总统”下台，这对于欧盟是重要利好，对于欧元当然也是。

港珠澳大桥已经基本上建成，所以在粤港、粤澳、港澳之间，大项目不多了。也就是香港高铁，以及修建连接深圳机场到香港机场的海底通道。意义更为重大，并将影响到格局和资产价格的项目，恐怕主要在内地城市之间。

对于投资者来说，对于最近几天出现的“钱荒”迹象要警惕，如果央行继续收紧水龙头，则股市、债市、期市出现瞬间暴跌是完全有可能的。而每当这时候，恰恰是赚钱（做空）或者亏钱（做多）的关键时间窗口。

当然，这些都是低概率事件，看你对此的态度了。很多车主只买了交强险，就敢天天在街上飙车。但也有车主会买全主要险种，同时把第三者责任险、车上乘客险的保额提升到100万元以上，同时还小心翼翼地驾驶。

9月20日二十四时到21日七时，我守卫中印边界东段西藏扯冬地区择绕桥西的边防哨兵，遭到印军连续攻击，我军官一名中弹牺牲，战士一名负重伤。直至21日上午八时半，印军仍未停止射击，当地情况十分险恶。

可以看出，第一大股东就是央行；第二大股东（梧桐树）是外管局的投资平台，常常在股市里翻雨覆雨的国家队成员，可以理解为央行的“孙公司”；第六、第七、第八、第九、第十大股东，也都是“央行的人”。

也许有人会问：大家都是中国人，为什么优先照顾户籍人口？其实，这不仅仅是中国的惯例，在美国也是惯例。在资源短缺的时候，总要有一个解决办法。对地方政府纳税多的人，纳税时间长的人，一般都会获得一些优先权。

所以，上述婚配中，大银行是“体”，互联网公司是“用”。也就是说，互联网巨头受命前来帮助大银行完成战略转型。他们也许会成为大银行的中小股东，或者获得其转型的订单，但失去的是主导中国金融业的机会。

为什么这些投资涉嫌“非理性”？原因很简单，中国的外汇已经从“富裕阶段”切换到了“比较宝贵的阶段”，好钢应该用在刀刃上，比如收购国外的高新技术企业，资源类企业，或者基础设施，以落实中国的国家战略。

不管怎么说，从短期来看，货币政策再次出现较大变化，流动性不可能继续走向紧缩，那些希望楼市暴跌的人恐怕要失望了。其实，中国根本经不起一次楼市暴跌，那样会引爆金融风险，让老百姓的生活水平倒退10年以上。

如果你还想不清楚，那么我反问你一个问题：人民币是纸印的，在支付宝、银行卡里甚至只是个数字，现在有160万亿的M2，大家如果都去抢购东西，要把纸币和电脑里的人民币数字兑现为实物，那么物价会怎样飞涨？

正是在这个背景下，市场传出消息：近期，港交所提出了针对“老千股”的处置建议，将出台措施强制股价低于1元钱，且平时交投不活跃的僵尸股（这种多是老千股）退市。此外，限制借壳上市，鼓励新股上市。