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黄浦最大的规模化加梯小区,40台电梯实现竣工全覆盖!
点击上方蓝字关注我们随着最后一个楼栋加梯竣工,至此,黄浦区最大的规模化加梯小区——西凌新村40个门栋既有多层住宅加装电梯实现了100%全覆盖。1月16日下午,西凌新村加装电梯全覆盖竣工暨黄浦区(南片)加装电梯运维中心揭牌仪式举行。市房管局党组书记、局长王桢,区人大常委会副主任张芹为黄浦区(南片)加装电梯运维中心揭牌。区政协副主席张正明向居民赠送电梯钥匙和安全使用电梯手册。三大独有难题,如何破解西凌新村小区位于西凌家宅路以北,西藏南路以西,建于上世纪八十年代,由5幢高层和15幢(40个单元号)多层住宅组成。在区加梯专班看来,西凌新村小区加梯的“先天条件”很一般。经专业评估单位实地测量评估,只有20个单元适合加装电梯,不适合加装的有16个单元,还有4个单元是完全没有加装条件。不仅“先天条件”差,“后天因素”也存在短板。西凌新村业委会主任陆煜君告诉记者,小区实现规模加梯面临着“启动难、硬伤多、管理散”三大独有难题。“我们是多层、高层混合型的大型居住区,15幢多层与5幢高层的居民长期糅合在一起生活。”因此,加装电梯启动工作比一般楼栋要难,“因为,我们既要做通多层住宅底楼居民的工作,更要争取高层住宅所有业主的支持。”而为了迈出加装电梯的第一步,须对多层、高层居民同步启动意见征询,参与率要达到全体业主的三分之二,同意率要达到参与率的二分之一,方能启动楼栋的加梯工作。好不容易做通了居民思想工作,技术上需要攻破的“硬伤”则更让人揪心。“因建造年代不一,15幢多层住宅的结构多样、管道密集,其间还穿插布置了水电等设施用房,与周边小区、单位也是紧贴在一起。房屋之间的过道狭窄,留出的施展空间极其有限。”黄浦区帮侬加装电梯促进中心负责人表示。规模化加梯推进难的背后,还存在着管理散的问题。尽管同在一个围墙内,西凌新村由于房屋先后分期建造,形成了7个物业管理区域分别组建各自业委会,又分别聘请了4家物业公司。多头管理下矛盾重重,物业“各扫门前雪”,常因边界不清、权责不明、职责难定、管理缺位造成纠纷。加梯事关重大,牵一发而动全身,需要进一步梳理各自的权责,大家凝心聚力“拧成一股绳”一起干。党建引领下,将“不可能”变“可能”如何将这些“难题”变“简单题”,将“不可能”变“可能”?2021年启动以来,在区委区政府领导下、在区房管局指导下,西凌新村小区始终坚持以党建引领推进加梯工作。半淞园路街道党工委书记包童斌表示,街道积极探索并制定“5+X”联席会议制度,“5”即管理办、居委、业委会、物业、加梯中心,发挥党员带头攻坚作用,以每周例会形式统筹加装意愿征询、资金筹集、施工安装的指导协调、进度督导,问题汇总等。“X”即,区房管局、区加梯专班,以及邀请人大代表、政协委员建言献策、合力攻坚,针对具体问题具体分析,汇众智解决问题,为“疑难杂症”寻找良方。比如,面对底楼居民对采光、噪音和隐私等方面的担忧,街道通过党建引领,小区居委会、业委会和物业“三驾马车”,共同搭建起民主协商、居民自治、共商共议的平台,邀请施工单位来到现场,将施工图纸摆上台面,和居民们一一交心,尽最大努力优化设计方案,减轻对居民的影响。又比如,面对低楼层居民获得感小的感叹,区房管局会同街道等统筹推进小区整体改造,强化小区的整体化、系统化设计,将加装电梯与房屋修缮、美丽家园、专项整治、精细化管理、“一街一路”等要素相叠加,同步实施楼道美化、增设非机动车充电设施、绿化调整、管线移位、架空线入地、空调外机整理等。小区综合改造项目能效加倍,做到“一次施工,整体提升”,全方位打造宜居的生活环境。作为黄浦区首个体量最大的加梯全覆盖小区,经过久久为功的努力,“先天不足”的西凌新村如今彻底解决了高层悬空老人出行困难。从2021年3台零星加梯完工。到2022年整小区、成规模推进加梯,西凌新村历经两年多,在全市第一个实现了适合加装楼栋、较难加装楼栋和无加装条件楼栋加梯全覆盖。小电梯里系着“大民生”。今后,区房管局联合半淞园路街道,将继续做实小区加梯竣工后的“后半篇文章”,依托刚成立的黄浦区(南片)加装电梯运维中心,通过24小时应急值守、数字化监管等多种举措,逐步完善电梯运维机制,让居民们享受到了“上上下下”的便利,“烟火气”十足的西凌新画卷正徐徐展开。转自“上海黄浦”微信公众号