休闲农业可谓台湾特色农业的标签之一，台湾乡村旅游、生态农业旅游已经具有一定规模且富有文化特色，在国际上都有一定的影响力。国内的旅游主管部门、旅游开发商也都纷纷到台湾考察乡村旅游、生态农业休闲旅游。

例如，台湾农政单位通过鼓励"青年返乡"，使一大批接受过良好专业教育的青年人回到农村从事休闲农业的经营开发，使整个产业的素质得到了较大的提升，产品也出现了多元化，避免了产品在低层次上的雷同化。

文创是文化商品化、商品文化化。农业经营者，应先透过添加文化元素，找出特色、卖点、或销售点。有了卖点，再从“创意”角度，将卖点简化、符号化、可传播化，成为销售主张或销售论述。

台湾南投县信义乡的“梅子梦工厂”原是单纯的梅子种植产业，后其以文创思维成功转型，发展成了包括梅子种植、梅子产品加工、梅子休闲观光和梅子文化创意在内的新兴产业链，可谓将梅子产品做到了极致。

满山遍野任你漫步，或攀登的森林游乐区及农业体验采果区。以乡土餐饮、品茗、住宿渡假全方位的休闲深得你心。不定期推出放天灯、打陀螺、搓汤圆，民俗活动，也依季节规划DIY行程：

春有樱李桃，夏有油桐、苦楝、相思、野百合跟野姜花，秋有枫红、冬有茶花，不同季节还有草莓、桃李、高接梨、甜柿、文旦、柑桔等水果可采，或者可欣赏萤火虫、甲虫、五色鸟与蛙类等多样生态。

民以食为天。台湾这样一个传统文化浓郁的地方，自然少不了对美食的尊重。从李安拍的著名台湾电影《饮食男女》，再到台北著名的士林夜市，台湾美食早已风靡大陆。每一个特色餐饮店铺都能构成客流的发动机和引爆点。

第二板块：田园综合体与特色小镇运营模式创新及实践（张玉成-台湾农村再生专家，台湾品牌农业推广协会理事长；傅林江：蓝城集团执行总裁；庄锦华：台湾百亿桐华祭项目操盘手；望桥：袁家村实践专家；）

进城失败农民只要回到了农村，与土地结合起来，他们就可以具有力量。农民住自己的房子不花钱，种自己的承包地可以很容易解决温饱问题，搞副业可以获得一些现金，庭院经济和自给自足极大地降低了生活成本。

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田园东方倡导人与自然的和谐共融与可持续发展的理念，是集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体的田园综合体，实现“三生”（生产、生活、生态）、“三产”（农业、加工业、服务业）的有机结合与关联共生。

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打造新兴产业型小镇，（1）是小镇位于经济发展程度较高的区域；（2）是小镇以科技智能等新兴产业为主，科技和和互联网产业尤其突出；（3）是小镇有一定的新兴产业基础的积累，产业园区集聚效应突出。

特色小镇是一个新型城乡经济和消费发展的纽带，在这里要大力发展社区组织力量，形成一个可以聚人气、通人文的体现社会主义核心价值观的和谐社区，让城市人找得到“乡愁”，吃得到健康农产品，享受旅居度假生活。

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“文化”、“旅游”的幌子疯狂圈地，导致低层级、同质化项目遍地开花。如今，大多数房企已意识到，卖房子、卖门票的“低级玩法”难以为继。下个十年，以运营为导向、资源整合、精细化管理将成为文旅地产的新模式。

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农耕文明的消灭由科学技术来决定，工业化生产方式与百分之百的商品化生活方式，让绝大多数农村开始迅速进入到乡村城市状态，中国政府的新农村建设更是依照城市化的理念推进，推动着农民并不太欢迎的新农村。

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这个项目给我们非常大的启发，田园环境的庆典，这个项目在清迈，我考察过两个酒店，一个是四季酒店，一个是文华东方酒店，最贵的别墅、最贵的餐饮、最贵的酒吧，就围绕非常优美的田园，就做出了最高端的产品。

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作为灵山集团的变现项目，2015年11月拈花湾开业后，2016年灵山胜境及拈花湾的总游客人数达到400万人，恰到好处的配套房产顺利出手，也让这一项目资金迅速回笼。在此抛出几个观点与读者共同探讨。

论坛上，包括国务院参事室、中国国际经济交流中心等官方智库的仇保兴、郑新立，以及来自政府、高校等单位的专家学者和企业界人士，围绕着特色小镇的可持续发展动力、政府在特色小镇建设中的定位等话题深入沟通。

论坛上，包括国务院参事室、中国国际经济交流中心等官方智库的仇保兴、郑新立，以及来自政府、高校等单位的专家学者和企业界人士，围绕着特色小镇的可持续发展动力、政府在特色小镇建设中的定位等话题深入沟通。

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但因为古北水镇地处北方，所以在“复制—粘贴”的过程中大量借鉴了乌镇的软成功，如成功的管理经验，而在建筑风格上则突出了北方的特色，依托北方的山地民居，建筑风格大气粗狂，突出了自身北方边塞古镇的特色。

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现在是发展的转型期，优势和劣势都是相对的，很多东西都在重构，不管是经济发达还是相对薄弱，不管是苏南的县还是苏北的县，只要在改革上下功夫，就有可能创造出自己的发展新机遇，有可能实现发展的“弯道超车”。

1、政策性资金。对于旧工业区、旧城改造，政府往往有一定的政策性资金补贴和土地优惠政策，这将大大降低企业的前期投入成本。而企业在引入相关产业和项目落地小镇时，往往政府也有相应的招商奖励补贴。

现在是发展的转型期，优势和劣势都是相对的，很多东西都在重构，不管是经济发达还是相对薄弱，不管是苏南的县还是苏北的县，只要在改革上下功夫，就有可能创造出自己的发展新机遇，有可能实现发展的“弯道超车”。

“特色小镇不是行政区划单元，而是产业发展载体；不是产业园区，而是同业企业协同创新、合作共赢的企业社区；不是政府大包大揽的行政平台，而是企业为主体、市场化运作、空间边界明晰的创新创业空间……”

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；浔龙河生态艺术小镇用5000万撬动50亿资金；古北水镇3年收入7个亿……似乎已经不需要再用任何华丽的词藻来形容特色小镇的表现了。但大潮涌起难免泥沙俱下，特色小镇到底该如何玩，反而莫衷一是。

因此特色小镇是以“双产业”即特色产业与旅游产业为主，“三引擎”即产业引擎、旅游引擎、智慧化及互联网引擎相协调，“三架构”及产业链整合架构、旅游目的地架构（景区）、城镇化架构共同支撑的发展架构。

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近几年农业项目规模越来越大，动辄千亩万亩，财力雄厚的开发商以资本为傲，加之不切实际的军师推波助澜，很容易陷入投资冲动和资本思维里，最后变成拼砸钱和打价格战，从而导致成本难以收回，千万投资付之东流。

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柳传志表示，联想控股整体上市后，对农业板块的盈利是有要求的，而盈利必须要靠规模化。目前，联想在国内有3万多亩土地，在南美、智利大概有几万亩土地，在五年内蓝莓和猕猴桃都以10万亩种植为目标发展。

我认为一个小镇，每个建筑立面的语言就是小镇的语言。如果绿城建的小镇只有一个立面，我认为只有一种语言；你要有多个立面，你就有多种语言，立面应该丰富，这种立面的丰富性在建设过程中都应该多研究的。

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我国地域广阔，地貌复杂，因而有“百里不同风，十里不同俗”的说法，而风俗恰恰是现代人旅游的一个重要诉求点，风俗往往是旅游者最喜闻乐见并乐意去体验的，其中最集中性、最风俗化、最活态化的活动便是节日。

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