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一降再降!越来越难!年轻人已经出来“整顿”宁波这个市场……
The following article is from 宁波楼市报道 Author 宁波晚报地产号
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今年年后,贝壳找房平台上宁波全市的住房租赁成交量较年前环比增加约26%,部分热门区域,比如南部商务区和前湾新区超过了150%,高新区和潘火街道甚至接近200%。
招租业主的成交周期平均为57天,较年前缩短7天;租赁客户的成交周期平均为33天,较年前缩短12天。
一居室依然是最受青睐的房型,无论普通租赁一居室还是托管类租赁“省心租”一居室,月租较年前大致都有100-200元的上浮。
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“随着‘95后’‘00后’进入租房市场,新时期的租房诉求,正从‘刚需’转向‘改善’。这类年轻人群,往往差的房不会看,好的房还要追求性价比,租金已不再是他们租房的决定因素,只作为参考。”
“年轻客户对视频看房的接受度比较高,并且大部分在线上视频看房后就直接交定金或签约,还有部分客户带着行李来看房,当场就签约。”
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成交量确有所增长,但增幅很小,远不如往年;
空置率几乎达到历年最高值,至少是同期最高值;
单位租房比个人租房多,个人租房比例缩小;
租金从年前起就一直降,镇海门店店长甚至说:“做中介18年,今年租金最低”; 退租转租比例很高、特别高——是的,两位店长分别用了“很”“特别”。
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来源 宁波晚报 记者 徐露清
编辑 忻晓颖 审核 程旭辉 郑昕玮
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