量价齐升！2018年常州这类产品卖疯了！

原创克而瑞常州克而瑞常州房产测评 2022-05-16

从成交金额来看，新城桃李郡成交金额13.8亿，位列第一。新城桃李郡洋房自推出以来持续成交，目前所剩房源不多。

雅居乐常乐府成交金额7.71亿，位列第二，目前该楼盘已经清盘。溧阳的宋都悦宸府和金坛的金坛新城金郡成交金额也都在7亿以上，紧随其后。

此外，雅居乐常乐府洋房均价18337元/㎡，是入榜楼盘中“最贵的洋房”之一。2018年上半年，该楼盘住宅基本售罄，但雅居乐在常州另一全新楼盘雅居乐路劲棠颂近期主推洋房产品，预计1月份还将推新。

从成交面积和套数来看，新城桃李郡、金坛新城金郡、宋都悦宸府、新城都荟跻身面积、套数榜单前三。

此外，入榜楼盘中金坛新城金郡、宋都悦宸府、溧阳吾悦广场、中梁金坛壹号院、雅居乐山湖城等楼盘位于金坛或溧阳。近两年多家全国性品牌房企进驻金坛、溧阳，也给这些区域带去了更加丰富的、多元化的产品线。

克而瑞常州机构数据统计，2018年常州全市洋房成交面积超52万㎡，同比2017年增长36%；成交套数3485套，同比2017年增长42%；成交均价为14273元/㎡，同比2017年上涨13%。

在房地产市场走向成熟的今天，洋房已经作为介于别墅与高层之间的产品，它以低密度、低楼层、高通透采光、居住舒适的特色备受市场欢迎。

昨日小编推送的《常州人进入买好房时代，2018年这些精装盘火了!》中提到：2018年是常州精装市场全年爆发的一年。同样，2018年常州洋房也全面爆发。

从成交量来看，2018年常州全市洋房成交量创历史新高；从区域分布来看，2018年洋房产品“遍地开花”，除了主城区以外，金坛、溧阳多个洋房产品成交也不错。

从成交均价来看，雅居乐常乐府和美的国宾府成交均价超18000元/㎡，是入榜楼盘中最贵的两个楼盘。

实际上，2018年全年洋房成交套数50套以来的楼盘中，均价最高的还属雅居乐路劲棠颂，成交均价18664元/㎡。9月底雅居乐路劲棠颂首次推出洋房产品，户型面积142㎡，目前持续销售中。

统一口径：常州全市（含金坛溧阳）

统计时间：2018年1月1日—2018年12月31日

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考